物业管理师考试-物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用(三)

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1、物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用（三）一、单项选择题丄、成为民事主体的前提条件是（）OA.民事行为能力B.民事权利能力C.民事法律关系D.民事法律行为2、建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑物的专有权、共有权以及（）oA・相邻权B.共用权C.共同收益权D.特别所有权3、当事人应当按照约定全面履行自己的义务体现的是合同履行原则中的（）oA.适当履行原则B.过度履行原则C.协作履行原则D.情事变更原则4、下列关于民事主体的描述中，正确的是（）oA.自然人从出生起到死亡时为止，具

2、有民事权利能力和民事行为能力B.法人一旦成立，它所具有的民事权利能力和民事行为能力就不会消失C.法人的民事权利能力和民事行为能力范围相同，不受任何限制D.在我国个体工商户不具有法人资格5、赔偿损失责任的构成要件不包括（）。A.一方有违约行为B.另一方受有损害，包括所受损害和所失利益C.双方都有所损害D.违约行为与损害后果之间有因果关系6、现代法律确立的归责原则屮的无过错责任原则也称（）oA・过错责任原则B.严格责任原则C.公平责任原则D.平衡责任原则7、由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委

3、员会制定的是（）oA.宪法B・法律C.行政法规D.部门规章8、物业管理法律责任具有的主要特点不包括（）oA.法定责任与协议责任相结合B.法律责任的种类和复合关系复杂性C.技术规范确定的责任分量比较大D.法律责任的承担主体不具有特定的身份9、因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。A・1个月B.6个月C.1年D.2年10、李某2012年3月12H将一个旅行包寄存于阳光旅行社，第二天早上去取包时发现旅行包已丢失,

4、根据《民法通则》的有关规定，李某的诉讼时效期截止到（）oA.2013年3月12日B.2014年3月12日C.2013年3月13日D.2012年3月13日llx效力待定民事行为，有权确定其效力的为（）oA.行为的一方当事人B•行为当事人以外的第三人C.行为的两方当事人D.政府机关12、下列关于房屋转租的表述中，正确的是（）oA.转租的收益与出租人无关B.出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同C.承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人D.经出租人同意，承租人可以将租赁

5、物转租给第三人13、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同自（）之日起生效。A・合同签订B.抵押合同生效C.办理质押登记D.权利凭证交付14、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.房地产开发公司与下屈的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立B.房屋抵押合同可以采用口头形式订立C.抵押合同可以采用口头，也可以采用书面形式订立D.抵押合同应当采用书面形式订立15、同一个物上存在两个以上物权时，先成立的物权（）后成立的物权。A.低于B.优先于C.等同于D.制约于1

6、6、国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由（）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。A・国务院B.省、自治区、直辖市及以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府17、某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于（）。A.物业服务合同B・委托合同C.供电合同D.居间合同18、担保物权的成立以（）的存在为前提。A.主债权B.占有权C.使用权D.处分权19、质押合同自质权人对质物开始（）吋生效。A.占有B.处分C•收益D.使用20＞合同

7、的订立中，要约应以（）为目的。A.达成共识B.订立合同C.签订意向D.遵守承诺21＞以下行为中，行为人应承担过错责任的是（）。A.产品缺陷致人损害B.高度危险作业致人损害C・环境污染致人损害D.防卫过当致人受伤22、一个完整的法律规范在逻辑上是由''假定〃、、'处理〃、'、（）〃三个耍素构成的。A・制裁B.判决C.责任D.措施23、以自己的劳动获得生活收入的，界定为具有完全民事行为能力人的最低年龄是（）周岁。A.14B.16C・18D・2024、下列留置权产生的条件中，屈于留置权产生的消极要件的

8、是（）oA・债权人合法占有债务人的动产A.债权的发牛与该动产的占有有牵连关系B.留置债务人的动产不得违背公序良俗D・须债权己届清偿期25、关于民事行为能力，下列说法错误的是（）oA.18周岁以上的自然人，精神正常，具有完全民事行为能力B.16周岁以上，不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力C.10周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人D.—名12岁小孩到商店买了一支1元钱的铅笔，这属于无效民事行为，其父亲有权要求退还铅26、善意取得制度限制了所有权的（）oA.物