物业管理师考试-物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用(五)

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1、物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用（五）一、单项选择题丄、《合同法》所规定的是（）A・物权合同B.身份合同C.债权合同D.一般合同2、诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害Z口起超过（）年的，人民法院不予保护。A・2B・5C・15D・203、无效民事行为（）oA.行为开始时具有法律约束力B.是有民事行为能力人实施的无效行为C.是严重违反法律规定的有效要件，法律不承认其效力的行为D.是行为成立后效力处于不确定状态的行为4、目前运用比较广泛的大陆法系和英美法系

2、中，大陆法系又称（）。A.普通法系、判例法系B.法典法系、判例法系C.普通法系、法典法系D・罗马法系、法典法系5、按《合同法》规定，''寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书〃等为（）oA・要约B.承诺C.要约邀请D.宣传6、下列有关诉讼时效的表述中，正确的是（）。A.诉讼时效期间从权利人的权利被侵害之日起计算B.只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生诉讼时效屮止的法定事由，才能屮止时效的进行C.权利人提起诉讼是诉讼时效中止的法定事由之一D.诉讼时效中止的法定事由发生后，已经经过的时效期间统归无效

3、7、甲就同一处房屋先后与乙、丙二人签订买卖合同，并与丙办理了房屋所有权转移登记手续，则（）。A.乙应该取得该房屋B.丙只能要求甲承担违约责任C.乙可以需求丙搬离该房屋D.丙可以合法取得该房屋8、物权中最基本、核心的权利是（）oA・使用权B.所有权C.经营权D.占有权9、担保物权是以确保债务的清偿目的，在（）或者第三人的特定物权或权利上，确定的一种定限物权。A.债权人B.共有人C.债务人D.共用人10、下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是（）oA.内容构成的复合性，由三部分组成，有别于普通的房

4、屋所有权B.权利处分的一体性C.标的物是特定的实体，而非空间D.是人与物的关系和人与人的关系的结合11＞我国《合同法》规定，国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼吋效期为（）年。A.1B.2C.3D・412、甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）oA.甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之H起终止D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意

5、后方继续有效13、下列违约行为的形态中，（）指债务人在客观上丧失了履行能力，或者法律禁止债务的履行。A.不能履行B.拒绝履行C.受领迟延D.迟延履行14、小李己16周岁了，于2011年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小唐的行为属于（）oA.有效民事行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为15、在合同可作有效和无效两种解释时，应采取使（）的合同解释。A.合同有效B.合同无效C.合同的效力待定D.合同可撤销16、除法律另有规定外，向人民法院请求

6、保护民事权利的诉讼时效期为（）oA.1年B.2年C.3年D.6个月17、在物业所有权中最基木的核心权利是（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权18、除了民法通则规定的担保方式，担保法中另外规定的担保方式是（）oA.抵押B.保证C.留置D•质权19、某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是（）oA.过错责任B.无过错责任C.过错推定责任D.公平责任20、应当按照合同所使用的词句来确定合同用语的含义的合同解释原则为（）oA.整体解释原则B.习惯解释原则C.目的解释原则

7、D.客观解释原则21、整个物业管理关系的核心是（）oA.物业管理法律关系的主体B.物业管理法律关系的客体C.物业管理法律事实D.物业服务合同22、下列建筑物区分所有权中，（）是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。A・专有权B.共有权C.成员权D.使用权23、侵权责任以（）为原则。A.过错责任B.无过错责任C.民事责任D.侵权24、各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按（）的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。A.主体所需合法利

8、益B.相关利益的外在表现载体C.利益载体表现形式D.利益效果25、（）是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.无因管理26、买卖合同没有约定标的物的检验时间的，应当在标的物收到之日起（）内通知出卖人。A.3个月B.6个月C.丄年D.2年27、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务等情形时，可以中止履行其债务的权利是