物业管理师考试-物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用(七)

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1、物业管理综合能力分类模拟题法律基础知识与应用（七）一、多项选择题丄、大陆法系的国家以（）为代表。A・英国B.美国C•德国D.法国E.印度2、非基于法律行为而发生的物权变动包括（）oA.因法院判决、政府征收导致物权发生变动的B.因继承或遗嘱导致物权发生变动的C.因建造住房等事实行为导致物权发生变动的D.因买卖合同履行导致物权发生变动的E.因赠与合同履行导致物权发牛变动的3、物业产权管理的措施有（）oA.产权调查B.产权确认C.产权登记D.产权课税E.产权变更4、关于要约，下列说法正确的有（）<>A.要约到达受要约人时生效B.要约可以撤回C.要约不可以撤销D

2、.物业管理招标公告属于要约E.受要约人不能对要约的内容作出形式上的变更5、承担违约责任的方式有（）oA.赔偿损失B.违约金C.延迟履行D.强制履行E.承担法律责任6、最典型的民事行为包括（）A.处罚B.合同C.婚姻D.契约E・遗嘱7、我国《民法通则》中规定的短期诉讼时效为1年的有（）oA・身体受到伤害要求赔偿的B.出售不合格商品未声明的C.延付或者拒付租金的D.寄存财物被丢失或者损毁的E.违反国际货物买卖合同的8、下列有关留置权产生须具备的积极条件的表述中，正确的有（八A.债权人合法占有债务人的动产B.债权人合法占有债务人的不动产C.债权的发生与该动产的

3、占有有牵连关系D・须债权已届清偿期E.留置债务人的动产不得违背公序良俗9、债权的发生主要基于（）等原因。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.管理失职E.无因管理10、下列各项属于无效民事行为的有（）0A.无民事行为能力人实施的B.恶意串通，损害集体或者第三人利益的C.违反法律或者社会公共利益的D.以合法形式掩盖非法目的的E.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的侵害非国家利益的行为11＞下列关于善意取得的说法正确的有（）0A.善意取得必须符合构成要件B.该制度旨在保护交易安全C.该制度保护了所有者的追及效力D.善意取得又称

4、即时取得E.我国规定盗赃物、遗失物适用善意取得12、国有土地使用权岀让可以采用（）的方式。A.租赁B.抵押C.招标D.拍卖E.协议出让13、对行政违法责任的承担种类主要有（）oA.行政侵权赔偿B•行政处分C.行政处罚D.劳动教养E•限期改正14、合同中免责条款无效的有（）oA.造成标的全部灭失的B.造成对方人身伤害的C.因故意造成对方财产损失的D.因重大过失造成对方财产损失的E.因不可抗力造成财产损失的15、物业管理法律关系的民事权利中，兼有财产权与人身权双重性质的权利包括（）oA・物权B.人格权C.知识产权D.社员权E.继承权16、下列各项属于效力待定

5、民事行为的有（）oA.法定代理行为B.无权代理行为C・限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为A.无权处分行为B.可撤销民事行为17、租赁合同的岀租人负有的义务包括（）oA.保管租赁物B.支付租金的义务C.瑕疵担保责任D.租赁物的维修义务E.按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途18、买卖合同中，标的物毁损、灭失的风险当事人无约定的，适用的原则有（）oA.买受人因标的物质量不符合质量要求而拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损灭失的风险由出卖人承担B.出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有

6、收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之口起由岀卖人承担C.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担E.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之H起承担标的物毁损、灭失的风险丄9、我国民法以年龄和智力情况将自然人划分为（）oA.完全民事行为能力人B.半民事行为能力人C・限制民事行为能力人D.无民事行为能力人E.缺少民事行为能力人20、效力待定民事行

7、为的法律后果有（）oA.限制民事行为能力人的法定代理人有追认权B.无权处分行为中的有处分权人有追认权C.无权代理中的被代理人有追认权D.如果追认权人拒绝追认，限制行为能力人的行为、无权处分和无权代理行为为无效E.相对人可以催告追认权人在一个月内予以追认，追认人未作表示的，视为拒绝追认21、担保物权具有的特征包括（）。A・从属性B.永久性C.不可分性D.整体性E.物上代位性22、有效的承诺应具备的要件包括（）oA.承诺必须由要约人向受要约人发出B.承诺的内容应当与要约的内容一致C.承诺的内容可以对要约的内容有一个实质性的变更D.承诺必须在要约的存续期间内作

8、出E.承诺应以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除