北京中关村商圈调查

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1、中关村商圈一、简介中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10家。经过十几年的发展，中关村现已形成一区七园的发展格局，其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心，其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区，规划占地面积217平方公里。二、客流量中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地，汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世

2、界等在内的12家IT电子卖场，以及至少5家购物中心，这里还有工作人员约8万人，日均人流量达10余万人。一、周边设施1、学校人大附中、北大附中、北京大学、清华大学、人民大学、中关村第一小学、新东方英语学校、北京市八一中学、中关村第二小学、中关村中学等。2、银行建设银行中关村支行、招商银行海淀支行、北京银行双榆树支行、渣打银行、民生银行苏州街支行、广发银行中关村支行、华夏银行中关村支行、北京农村商业银行中关村银行、浦发银行中关村支行等。3、停车场新中关大厦停车场、中关村购物中心停车场、第三极停车场、鼎好大厦停车场、海龙大厦停车场、科贸电子城停车场等。4、餐饮九头鹰酒家、苏浙汇餐厅、六和人

3、家餐厅、鹭鹭酒家、北岛餐饮花蝶餐厅、梅州东坡酒楼、汉莱国际美食汇、三个贵州人、蕉叶泰国餐厅等。5、公共交通中关村莅临地铁4、10号线，主要的公交线路有85、320、332、355、365、681、697、699、717、718、801、808、特6、运通105、运通106和运通102等。二、商圈主要商场新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。一、中关村广场购物中心1、简介中关村广场购物中心于2006年4月19日正式开业。中关村广场购物中心位于中关村广场的核心位置，主要分布在中关村广场的地下一层和地下二层。项目层高4.5米－5米，总建筑面积约20

4、万平方米，其中商业部分建筑面积14万平方米，商业配套车位1,800个。2、商场定位20万平方米的商业面积形成有效的规模优势，更好的集合大型超市、百货店、精品店、便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能，满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。因此，商场定位在面向于大众的中低端商场。3、目标客户群消费人群定位于：15—45岁的年轻消费者，及对生活及物质有一定品质要求的消费者。以服务于知识型、现代型、时尚型、年轻型消费者为明确的消费客群定位。1、商场区域介绍涵盖5大功能组团：1、精品专卖店；2、中关村广场步行街；3、运动主题百货店(名店运动城、津乐汇)；4、大

5、型影城(韩国MEGABOX影城)；5大型超市(法国家乐福)。2、周边设施周边现有物业项目：中关村大厦、数码大厦、太平洋大厦、海龙大厦、银网中心、当代商城、双安商场、海淀文化艺术中心等。周边居住社区：万柳大社区(万泉新新家园、光大花园等)、双榆树居住社区(满庭芳园都市网景等)、高校周边居住社区(华清家园、韦伯豪等)。周边人文休闲配套设施：皇家园林(颐和园、圆明园等)、万柳高尔夫等。3、其他相关信息开发商：北京科技园建设（集团）股份有限公司商业顾问：北京戴德梁行物业管理有限公司；代理机构：北京戴德梁行物业管理有限公司；北京世邦魏理仕物业管理有限公司；物业管理：北京城科第一太平物业管理有限

6、公司；商业设计：英国BENOY公司；加拿大CPC公司。1、津乐汇简介北京中关村广场购物中心津乐汇百货于2006年4月开业，坐落于北京市海淀区中关村大街15号中关村广场购物中心D/E区B1/B2层。在欧洲，LaVita语意为“甜蜜的生活”。在中国，LaVita演绎为“时尚购物热点”自2006年4月19日LaVita津乐汇北京中关村店试营业，汇集了200多个国内外知名品牌，在很短的时间内便成为了型男索女热爱的时尚购物热点。“品牌当家，品质做主，品味趋势生活”，是LaVita呈现在每一位消费者面前的姿态。本公司品牌入驻情况E.LAND,TEENIEWEENIE,SCOFIELDWOMAN,

7、PRICH,SCAT,ROEM,PLORY,EBLIN,BODYPOPS.一、华宇时尚购物中心1、简介北京华宇时尚购物中心有限公司是由山西华宇集团有限公司投资的大型、综合、现代化的购物中心，成立于2004年5月28日。地处人杰地灵的北京市海淀区中关村核心地带北三环与中关村大街交汇处，近邻友谊宾馆、双安商场、当代商城，交通便利，地理位置优越。建筑面积大约30000平方米，装修风格迥异个性时尚，16部上下扶梯，4部直升电梯,构成四通八达、循环通畅的动线走廊,9