房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪行业管理(二)

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪行业管理（二）一、单项选择题1、房地产经纪行业年检验证管理，具有（八检查面广、检查内容全面等特点。A・要求严格B.检查复杂C・时间固定集中D•检查力度大2、房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行中产生（）较多的一个经济领域。A.严重问题B.社会热点C.群众投诉焦点D.社会矛盾3、房地产中介服务收费实彳亍（）制度。A.随行就市B.明码标价C.自由定价D.双方协商定价4、房地产经纪活动应当遵循（）的原则，房地产经纪人员应该恪守职业规范和职业道德。A・自愿、平等、诚实信用B.公开、公正、公平C.我为人人，人人为我D.

2、积极、高效、实事求是5、房地产经纪收费的主要方式是（）oA.由经纪机构与委托人自行协商决定B.制定具有法律约束力的服务佣金标准C.由房地产经纪行业协会制定标准交会员执行D.制定收费范围，随行就市上下浮动6、房地产经纪行业管理的基本作用是（）oA.维护社会整体利益B.维护委托人的经济利益C.维护房地产经纪行业的正常发展D.维护房地产经纪机构的经营信誉7、年检不合格的房地产经纪机构，应限期整顿，经限期整顿仍不合格的应（）oA・吊销营业执照B.撤销备案证书C.吊销许可证D.撤销税务许可证8、因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪

3、机构应承担（）责任。A.行政责任B.法律责任C.赔偿责任D.相应责任9、民事责任的免责事由不包括（）oA.不可抗力B.自己有过失C.约定免责事由D.无效的免责合同条款10、房地产经纪机构违反房地产有关法律法规和规章的，（）查处。A.由工商行政管理部门B.由房地产管理部门按有关规定C.应追究刑事责任的移送司法机关D.由行业协会二.多项选择题11.从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）0A.合同不规范造成的纠纷B.缔约过失造成的纠纷C.经纪人员言语不当造成的纠纷D.经纪人员私收小费造成的纠纷A.服务标准与收取佣金标准差异造成

4、的纠纷12、中国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷（）oA.制定示范经纪合同文本B.制定服务标准，明确服务要求与内容C・培训房地产经纪人员D.制定房地产经纪人员职业素质要求E.加强对房地产经纪合同的监督管理13.房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的经纪人（）oA・签章B.注册证编号C・性别D.学历E.级别丄4、房地产经纪行业管理模式有以下（）几种。A.社会管理模式B・行业管理模式C.行业自管模式D.行政与行业自律并行管理模式E.法制管理模式15、房地产经纪行业管理具有很强的专业性，主要

5、体现在（）等儿个方面。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.对房地产经纪机构实行专业的营业资质和牌照管理C.对房地产经纪机构实行专业的财务制度管理D.对房地产经纪人员的职业风险进行管理E.应注意到不同地域的差别，重视房地产管理的地域性16、房地产经纪是以信息为主要资源的服务业，这也给行业管理带來了一定的特点，主要表现在（等几方面。A.应注重对行业的设置规模的管理B.应注重对行业竞争与协作的管理C.应注重对行业的诚信管理D.应注重对行业的纠纷管理E.应注重对行业的经营范围的管理17、房地产经纪行业协会制定自律性的行业规则，实施行业

6、管理，其主要的管理职责有（）等。A.组织经纪人员业务培训B.进行经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查C.调解经纪人员在职业活动中发生的纠纷，以及按行业章程对经纪人员实行奖励和处分D.组织经纪人员总结、交流工作经验E.担负经纪人员的资格认证和年检工作18、凡有下列违规行为者，由主管房地产管理行政部门予以行政处罚，这些行为是（）oA.从事法律法规禁止交易物和交易方式的经纪活动B.隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实的信息，广告虚假C.恶意串通、胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段D.允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动E.没有按约定吋间完成委托

7、业务19、房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为（）。A・民事责任B.刑事责任C・行政责任D.经济责任E.赔偿责任20、经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：（）oA.不具有完全民事行为能力B.受行政处罚C・脱离房地产经纪工作岗位连续两年（含两年）以上D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动E.发布虚假信息造成客户损失三、综合分析题房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则，房地产经纪人员应恪守职业规范和职业道德。其目的是防止产生隐瞒、欺诈等有损于委托当事

8、人权益的行为，树立房地产经纪企业和经纪人员的信誉，也就维护和扩大了经纪企业本身的地位和利益。这是每一个房地产经纪企业和经纪人员都必须做到的。21、为初步确保经纪合同的效力，房地产