房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪行业管理(一)

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪行业管理（-）一、单项选择题丄、房地产经纪活动的原则为（）。A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人2、房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。A.是否收取咨询费B.是否收取最低服务费C.是否明码标价D.是否收取最高服务费3、经纪合同署名屮，不包括（）内容。A.经纪机构名称B.经纪机构登记编号C.经纪人签章D.经纪人注册证编号4、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合

2、同签订后D.随时5、下列有关房地产经纪基本职业规范的说法不正确的是（）oA.房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同B.房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同屮应附有该经纪人的签及执业证编号C.委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避D.房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取6、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C・行业协会D.城市人民政府7、房地产经纪行业管理的模式中，管理效果最好的是（）oA・行政主管模式B・行业自管模式C.行政与行业自律并行管理模式D.司法机关主管

3、模式8、房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指（）oA.不能预见的客观情况B.不能避免的客观情况C.不能预见但也许可以克服的特殊情况D.不能预见、不能避免且不能克服的客观情况9、根据违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为违约责任和（）。A.行政责任B.刑事责任C.免责事由D.侵权责任10、房地产经纪行业信用管理的原则是（）。A.统一规划，分级建设，分步实施，信息共享B.工作丰富化C.高效率，高质量D・因事设岗，因岗设人11＞当事人因违反合同义务而应承担的民事责任的构成要件为：必须有（）和无免责事由。A.违约行为B.缔约过失责任C・侵权行为

4、D.财产损害12、关于缔约过失责任的说法中不正确的是（）oA.缔约过失责任的赔偿范圉以实际损失为原则B.在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任C.当事人一方违反先合同义务属缔约过失责任D.缔约过失责任与合同有关，属于违约责任13、承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及（）oA.返还财产B.违约金C.停止侵害D.消除危险14、关于违约责任说法正确的是（）oA.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人述有损失的，可请求损害赔偿D.在当

5、事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利15、侵权责任是指侵犯（）以外的其他权利而应承担的民事责任。A.名誉权B・商标权C.专利权D.债权16、违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和（）oA.正当防卫B.约定免责事由C.紧急避险D.返还财产17、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和骑证管理，以下说法中，错误的是（）。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题18＞房地产经纪协会的性

6、质是（）。A.社团法人B・行政机构C.经济组织D・质检部门二、多项选择题19、管理模式是由（）所组成的动态系统。A・管理主体B.管理机制C.管理流程D.管理资金E.管理手段20、房地产经纪人与房地产经纪机构Z间的关系具体体现为（）oA.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务经纪人付报酬B.房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用C.房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任D.经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务E.没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立21、房地产经纪基本执业规范内容包括（）oA

7、.经纪业务的承接B.房地产经纪合同C.佣金D.执业注册资金E.职业范围22、房地产经纪在执业中应当回避是情形有（）。A.与委托当事人有亲戚关系B.委托当事人要求回避的C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未表明D.与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉E.该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住23、以下说法正确的是（）oA・由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求A.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房