房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同一、合同与房地产经纪合同的涵义1＞以下关于合同的说法屮，正确的有（）。A.只要社会主体Z间达成的，以设立、变更、终止各类权利、义务为内容的协议都是合同B.合同就是当事人之间为实现一定的目的而进行协商的结果，是经过协商而取得的认识上的一致C.合同是设立、变更、终止民事权力义务关系的协议D.合同是平等民事主休之间的协议E.合同是一种协议2、房地产经纪合同属于（）。A.单务合同B.劳务合同C.有偿合同D.书面合同E・从合同二、房地产经纪合同的内容3、以下可以作为明示条款的合同主要条款有（）oA.当事人的名

2、称或者姓名和住所B.标的，服务事项与服务标准C.劳务报酬或酬金，合同的履行期限、地点和方式D.合同当事人权利、义务的继承E.违约责任，解决争议的方式4、免责条款的特征包括（）oA.免责条款的内容在法律规定的范围内有效B.免责条款具有免责性C.免责条款具有明示性D.免责条款具有事后调整性E.免责条款具有约定性5、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（）。A.实体条款和程序条款B.主要条款和普通条款C.冇责条款和免责条款D.明示条款和默示条款6、在房地产经纪合同中，以下属于实体条款的有（）oA・标的条款B.价款和酬金条款C.履行期限条款

3、D.履行地点条款E.解决争议条款三.房地产经纪合同的主要类型7、以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有（）oA.房地产代理合同属于商市代理合同B.房地产代理合同属于内部代理合同C.房地产代理合同属于外部代理合同D.房地产代理合同属于三方代理合同E.房地产代理合同屈于委托代理合同8、房地产经纪人在代理合同屮的义务冇（）。A.承担非房地产经纪人过错造成的赔偿损失的义务B.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务C•向被代理人报告处理事务情况的义务D.亲口处理事务的义务E.按照指示处理事务的义务9、委托人在代理合同中的义务有（）oA.承担处理

4、事务的费用的义务B.承担后果的义务A.给付房地产经纪人报酬的义务D・承担赔偿损失的义务E・亲自处理事务的义务10.在房地产经纪活动中，房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易口的的房地产的行为有（）。A.指示届间行为B.媒介居间行为C.指示代理行为D.媒介代理行为11、在房地产经纪活动中，房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务的行为有（）。A.指示居间行为B.媒介居间行为C.指示代理行为D.媒介代理行为12.以下关于房地产居间的说法中，正确的有（）。A.房地产经纪人是中间

5、人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人B.房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动C.居间合同的委托人的给付义务具冇不确定性，即房地产经纪人只有促成姿托人Z间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务D.居间合同是以介绍委托人与自己订立合同为口的E.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示口J以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同13.以下屈于房地产买卖行为的有（）。A.投资新建房地产的期权房屋买卖B.现房买卖C.二手房地产的买卖B.存量房

6、屋的出租和转租E.现房出租14.投资新建房地产的投资人与经纪人订立的房地产买卖经纪合同形式主要是（）。A.买卖合同B.租赁合同C.居间合同D.代理合同15、二手房地产的买卖活动中，房地产买卖的姿托人与经纪人订立的经纪合同形式主要是（）。A.买卖合同B.租赁合同C.居间合同D.代理合同16、房屋出租的代理服务，全面代理出租方的房屋出租、收租、维修乃至装修服务。这种情况下所签订的租赁经纪合同是一种（）。A.买卖合同B.租赁合同C.居间合同D.代理合同17.一手房的经纪活动的主体主要是（）oA・卖方和买方B•卖方和经纪机构C.买方和经纪机构D

7、.经纪机构与卖方和买方18、其委托代理合同的内容表现为（）oA.目标明确B.要求具体C.事务繁杂D.周期严格E.居间性质19、一手房经纪合同中，除了合同基木条款外，须特别增加条款的条款包括（）。A.经纪机构捉取佣金的条件，如必须完成总预（销）售而积的多少比例B.价格浮动范围C.佣金结算的方式和吋间D.冇关广告、售楼处搭建及布置等方面的费用支付问题E.有关销售对象建设质量和周边绿化等基础设施建设质量20、二手房交易中，绝大多数的租售当事人选择的合同形式为（）。4.买卖合同B.租赁合同C.居间合同D.代理合同2K二手房经纪居间合同大部分是（

8、）。A.指示合同B.媒介合同C.指示或媒介合同D.指示和媒介混合合同四、房地产经纪合同纠纷22.缔约过失造成的纠纷产生的原因主要包括（）。A.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯