房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪概述(一)

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪概述（-）一、单项选择题1＞经纪行为屮广泛采用的一种基本形式为（）。A.居间B.代理C.行纪D.冋扣2、代理的特点包括（）oA.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程小的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利3、目前对房地产（）尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。A.居间B.代理C.行纪D.评估4、行纪与自营行为是有区别的，区别主要在（）。A.经纪人与委托人之间是否有长期

2、占I定的合作关系B.经纪人是否取得交易房的所有权C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易D.经纪人是否承担法

3、律责任5、佣金的支付方式为（）oA.由委托人支付给经办业务的经纪人B.由委托人支付给经办业务的经纪机构C.由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人6、经纪人在商业活动小所处地位为（）。A・归属委托人B.归属第三方C.处于中间地位D・归属委托人或第三方7、房地产经纪业所提供的商品特点为（）。A.具有实物或非实物状态的一种动态服务B.具有实物状态的一种动态服务C・具有非实物状态的一种动态服务D.具有实物或非实物状态的一种动态或静态服务8、在经纪活动中，经纪人与委托人之间往往通过签订经纪合同，明确各自的权利和义务，明确的法律关系，是

4、经纪活动中双方诚实守信的基础。这是指经纪活动的（）特点。A・活动责任的确定性B.活动地位的居间性C.活动内容的自营性D.活动范围的广泛性9、佣金是经纪收入的基木來源，下列有关佣金的说法不止确的是（）。A.佣金可分为法定佣金和自甫佣金B.法定佣金具有强制效力，自由佣金不具有法律效力C.经纪人收取佣金后应当开具发票D.回扣是由卖方转让给买方具休经办人的一部分让利，不属经营收入10、（）不属于经纪人在经纪活动中应负有的义务。A.接受职业继续教育和培训B.为委托人保守商业秘密C.接受行政监督D.制作文书1K房地产（）,是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人

5、直接承担相应法律责任的经纪行为。A.居间B.代理C.行纪D.自营销售12.中国房地产经纪业的兴起可以追溯到很早以前，早在（）就大量存在从事经纪活动的人。A.唐代B.宋代C.元代D.清代13.中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D•清代14、经纪的作用集屮表现为经纪在各种社会经济活动屮的沟通和（）作用。A.规范B.中介C.提升D.发展15、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A・自己B.代理人C.委托人D.受托人16.房地产经纪活动的基本类型是（）。A.房地产届间与房地产代理B.房地产居间与房

6、地产行纪C.房地产行纪与房地产拍卖D.房地产代理与房地产行纪17.代理是指经纪机构在受托权限内，以（）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人丄8、房地产交易中最敏感最关键的因索是（）。A.合同B.交易双方的诚信C.交易时机D.交易价格19.房地产的（）使房地产经纪活动具有很强的地域性。A.政策影响性B.空间固定性C.适应性D.相互影响性20、中国目前房地产代理活动的主要形式为（）。A.房地产行纪B.二手房销售代理C.房地产拍卖D.商品房销售代理2K提供中介服务，是以（）为主要目的。A.盈利B.代理C.发展D.行纪22

7、、经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A.服务B.代表C.中介D.销售23、经纪人收受回扣，是（）行为。24、经纪人在经纪活动中,除非事先有（A.经纪操作B.经纪劳动付出A.不合理B.合理C.违法D.可以理解）,经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。C.经纪合同约定D.特殊考虑25、房地产经纪业是（）行业。A.房地产开发B.房地产代理C.房地产生产D.房地产服务26、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）oA.行纪B.居间C.代理D.包销27、根据有关规定，房地产经纪

8、人（）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。A.不能B.不必C.必须D.可以28、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对彖取得报酬的经纪活动方式，称为（）。A.代理B.居间C.行纪D.经纪二.多项选择题29、经纪是一种社会经济活动，其涵义为（）oA・是一种屮介活动B.是以盈利为目的的C.通过回扣的方式取得报酬D.提供信息是无偿服务A.提供专业知识是有偿服务30、经纪活动的特点包括（）oA.活动责任的确定性B.活动地