房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪概述(二)

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1、房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪概述（-）一、单项选择题丄、经纪活动是社会经济活动中的一种（）行为。A・商品买卖行为B.商品代销行为C.中介服务行为D.中间推销行为2、经纪机构提供中介服务是以（）为目的，通过（）方式取得其报酬。A・赢利B.服务C.佣金D.手续3、经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的（）服务活动。A.无偿B.有偿C.经济D.社会4、由于经纪人与客户之间（）的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。A.有买卖关系B.有连续性关系C.无买卖关系D.无连续性关系5、经纪活动

2、的参与，（）专业市场的发展。A.无助于B.有助于C.有益于D.无益于6、经纪公司的自营买卖（）经纪行为。A.属于B.不属于C.包括D.不包括7、回扣是由卖方喑中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣屈于（）行为。A.正常的劳动收入B.光明正大的合法收入C.违法违规行为D.卖方自愿付出的报酬8、明确的（）,是经纪活动中双方诚实守信的基础。A.买卖关系B.人事关系C.经济关系D.法律关系9、代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由（）直接承担相应法律责任的商业行为。A.代理人B.委托人C.法定代理人D.被委托人10、目前屮国房地产服务业有广义和

3、狭义Z分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介,它包括房地产经纪和（）。A.房地产咨询B.房地产研究C.房地产培训D.房地产估价11＞房地产的（）决定了房地产经纪活动的地域性。A.价值昂贵性B.空间固定性C.相对稳定性D.普通适用性12、价格是房地产经纪人要把握的交易中的（）因素。A・最主要B.最有利C.最敏感、最关键D.最重要13、依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于（）oA・第一产业B.第二产业C.第三产业D.中介代理业14、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的（）的商业行为。A・销售价格B・销售吋间C.品质

4、责任D.法律责任丄5、经纪人员的中介服务活动是解决供求矛盾、促进供求机制发挥作用的一个（）oA.最佳途径B.重要因素C.关键所在D.流通渠道二、多项选择题16、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的（）作用。A.沟通B.赢利C.中介D.有偿E.互利17、资源的合理配置，主要是指（）在各种不同的使用方向Z间的合理分配。A.人力B.物力C.知识D.财力E.讯息18、经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的（）作用。A.行纪B.代理C.撮合D.协助E.协调19、房地产经纪的内涵，应把握以下（）三个核心概念。A.广泛B.服务C.居间D.代理E.佣金

5、20、由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下（）等儿个方面。A.由于房地产交易的特殊性，国家规定必须通过经纪人交易B.由于房地产价格昂贵，不宜通过经销商岀售C.房地产是不可移动的独特商品，产销分离是合理的D.由于经纪人能为消费者提供房屋的质量鉴定E.由于房地产交易的复杂性，经纪人员能在法律、财务、估价、贷款、办证等方面提供专业化的服务21、房地产经纪有以下（）儿个特征。A.房地产经纪必须体现较高的服务质量B.房地产经纪有很强的专业性C.房地产经纪必须具有正确的价值观D.房地产经纪活动具有很强的地域性E.房地产经纪必须

6、具有极强的责任性22、经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的（）及屮介不成时的屮介费用的负担明确写入合同。A.数量B.支付方式C.支付目的D.支付期限E.支付比例23、经纪人应当是具有（）的人才。A・支付能力B.专业素质C.良好声誉D.社会地位E.实践经验24、房地产经纪活动是一种服务活动，服务具有（）的本质特点。A・有组织性B・非实物性C.生产与消费的同时性D.不可储存性E・机遇风险并存性25、市场机制是由在市场上直接起作用的（）等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。A・供求机制B.竞争机制C.经营机制D.风险机制E.市场机制26、目前中国的房地产服务业有广义和狭义

7、之分。狭义的仅包括（）oA.房地产经纪B.房地产估价C.房地产软件和网络D.房地产咨询E.房地产物业管理27、佣金可分为（）oA.法定佣金B.协议佣金C.固定佣金D.自由佣金E.比例佣金28、房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于（）oA・行纪可以在与委托人约定或同意的情况下自由定价B.行纪可以以自己的名义与第三方进行交易C.行纪在低于或高于委托人指定的价格卖出或买进时，可以在佣金之外收取报酬D.在大多数情况下，行纪可以取得交易商品的所有权E.从事行纪活动的经纪人员拥有的权利较大，而承担的责任却小29、佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它