房地产基本制度与政策分类模拟题房地产经纪活动相关法律

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产经纪活动相关法律一、单项选择题1、合同又称契约，其本质是一种合意或协议，是平等主体的（八法人，或其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的意思表示一致的协议。A・自然人B.公民C.单位D.企业2、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（）。A.典型合同与非典型合同B.双务合同与单务合同C.有偿合同与无偿合同D.要式合同与不要式合同3、根据合同当事人是否为合同得到的利益支付代价，可将合同分为（）oA.典型合同与非典型合同B.双务合同与单务合同C・诺成合同与实践合同D.有偿合同与无偿合同4、根据合同

2、是白当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）oA・有偿合同与无偿合同B.诺成合同与实践合同C.要式合同与不要式合同D.典型合同与非典型合同5、合伙区别于法人的最大特点是（）。A・合伙经营B.共同出资C.共享利益D.合伙人对合伙企业承担无限责任6、（）是生产、交换、分配的目的与归宿。A.积累B.消费C.效益D.改善人民生活7、按规定，定金最多不能超过标的物价值的（）oA・10%B.20%C・25%D・30%8、在市场交易活动中，交易双方应当遵循自愿、平等、（八诚实的原则，遵守公认的商业道徳

3、。A.竞争B.公平C.和气D.互利9、我国的三大诉讼是（）oA.行政诉讼、刑事诉讼、民事诉讼B.财产诉讼、行政诉讼、民事诉讼C.人身损害诉讼、刑事诉讼、行政诉讼D.婚姻诉讼、财产诉讼、人身诉讼10、经营者利用广告或者其他方法，对商品做引人误解的虚假宣传的，责令停止违法行为消除影响,可以根据情节处単（）的罚鹫。__A.10000元以上200000元以下B.10000元以上100000元以下C.5000元以上10000元以下D.100000元以上300000元以下11＞定金是对违约行为的惩罚。如收受定金一方不履行合同的应（）返还定金。如给付一方履行合同的则

4、定金没收。A.全数归还B.双倍归还C.三倍归还D.五倍归还A・当事人B.原告C.被告D.第三人13、合同是平等主体之间的（）关系。A.经济活动B.权利义务C.民事法律D.平等协商14、（）是合同法最显著的特征。A.强制性规范为主B.任意性规范为主C.约定性规范为主D.行政性规范为主15、合同法以平等协商和（）为原则。A・等价有偿B.公平公正C.双方自愿D.自由意志16、甲房产开发公司与乙建筑公司双方协商自愿签订了某一住宅区商品房的建筑承包合同，根据约定：在房屋建成验收合格并交付甲方使用，合同任务才算完成。这种合同性质属于（）。A.要式合同B.双务合同C

5、.诺成合同D.实践合同17、具有相应的民事权利能力和民事行为能力的双方当事人在订立合同时，采取要约和（）的方式进行。A.协商B.承诺C・谈判D.接受18、下列命题中屈于耍约的是（）oA・招股说明B.拍卖公告C.招标公告D.投标申请书19、经营者对商品或者服务做引人误解的虚假宣传，根据《消费者权益保护法》可以没收违法所得并处以违法所得（）的罚款。A.两倍B.一倍C.一倍以上、三倍以下D.一倍以上、五倍以下20、某市住房公积金管理屮心在核准住房公积金贷款时，要求贷款人应向该屮心指定的保险公司进行住房保险。这一行为违反了（）oA.《消费者权益保护法》B.《反

6、不正当竞争法》C.《合同法》D.《行政处罚法》二、多项选择题21、根据《消费者权益保护法》，消费者具有以下（）等主要权利。A.保障安全权B.知悉真情权C.自主选择权D.公平交易权E.依法请求赔偿权22、经营者负有以下主要义务（）oA.保障人身和财产安全的义务B.不做虚假宣传的义务C.提供符合要求的商品或服务的义务D.出具相应的凭证和单据的义务E.听取意见和接受监督的义务23、经营者提供的商品或者服务有下列（）情形之一的，除另有规定外，应承担民事责任。A.商品存在缺陷的B.销售的商品数量不足的C・服务的内容和费用违反约定的D・商品的价格与其内在质量不符的

7、A.生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质商品的24、经营者有下列行为之一的，由工商行政管理部门给予处罚：（A.生产、销售的商品不符合保障人身、财产安全要求的B.在商品屮掺杂、掺假，以假乱真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的C.对商品或者服务做引人误解的虚假宣传的D.侵害消费者人格尊严或侵犯消费者人身自由的E.销售的商品未检验、检疫的25、经营者的不正当竞争行为主要包括以下行为：（）。A.假冒和仿冒行为B.虚假的宣传行为C.侵犯商业秘密的行为D.不正当销售行为E.抬高价格的行为26、行政行为是行政主体及其工作人员行使行政职权而做出的对外直接产

8、生法律后果的行为。行政行为可以作如下的分类：（）。A.抽象行政行为B.具体行政行为C.必要行政