远洋·大运河商务区项目详细信息x

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1、远洋·大运河商务区项目概述PARTⅠ远洋地产简介公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司简介目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海

2、地区。股权架构截至2010年12月31日，公司已发行股本约为56.4亿股。中国人寿保险公司、香港南丰集团为公司两大股东。其他股东包括财务投资者及公众股东。香港南丰集团公司中国人寿保险公司财务投资者公众股东竞争优势立足“环渤海”区域，向全国拓展中山北京天津大连东北经济区杭州环渤海经济圈长三角经济圈珠三角经济圈滨海新区沈阳黄山上海三亚西南经济圈青岛重庆海口长春秦皇岛成都武汉竞争优势多元化产品组合远洋地产在中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓及酒店等多种物业类型的开发方面拥有丰富经验和领先能力。中高端住宅:远洋产品政府委托代建项目:一级土地开发:远洋大厦（北京）远洋·光华国际（北京）远

3、洋国际中心（北京）凯晨世贸中心（北京）远洋新干线（天津）商业:远洋将台商务中心（北京）远洋大运河商务区项目（杭州）世纪远洋宾馆（北京）远洋·万和城（北京）远洋公馆（北京）远洋·LAVIE（北京）远洋一方（北京）远洋山水（北京）远洋·沁山水（北京）远洋通州玉桥项目（北京）远洋城（天津）远洋风景（大连）红星海·世界观（大连）香颂花城（大连）远洋天地（沈阳）远洋城（中山）杭一棉项目（杭州）远洋·自然（北京）远洋风景（北京）远洋新干线（北京）远洋天地（北京）远洋都市网景（北京）CBD核心区海河新天地（天津）北京市规划展览馆中国（中山）轻工博览中心写字楼:远洋·自然（大连）永顺临空新村项目PART

4、Ⅱ项目所在区域介绍地理位置杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。拱墅区位于杭州市北部，是杭州市中心城区之一，现辖四镇六街道，总面积87.73平方公里，总人口57.23余万，其中户籍人口31.07万人。杭州市拱墅区人文积淀人文积淀深厚运河畔坐拥小河直街历史风貌街区、桥西历史保护街区、大兜路历史文化街区、中国刀剪剑、伞、扇三大国家级博物馆等灿烂的运河文化遗产。运河博物馆、杭丝联166创意文化产业园、LOFT文化公园、西岸文化创意园等文化设施为在千年古运河畔居住生活提供了深厚的人文底蕴。刀剪剑、伞、扇博物馆人文积淀桥西历史

5、保护街区小河直街历史风貌街区大兜路历史文化街区人文积淀杭州西岸创意产业园理想丝联166创意产业园LOFT49A8艺术公社教育配套杭州市卖鱼桥小学杭州市大关小学杭州市文澜中学行知中学浙江大学城市学院浙江树人大学杭州文澜中学运河商务区160公顷钱江新城黄龙商务区杭州未来商务中心区域发展趋势：杭州东北部副中心杭州从单一中心至多城市中心格局已基本形成。运河商务区（商务型）将携手运河新城（居住型）、城东新城（枢纽型），与杭州传统的黄龙——武林商圈，新建的钱江新城——滨江商圈共同形成杭州未来三大城市副中心。2008年拱墅区土地出让面积占杭州市出让总面积的50%，2009年更达到70%。预计这一比例将

6、维持5年，未来杭州的经济增长在空间上将主要集中在拱墅区，且医院、学校、加油站等基础设施的需求数量和投资总额也将大大提高。运河新城7.3平方公里城东新城9平方公里杭州东北部副中心城市中西部副中心城市东南部副中心区域发展优势区位优势明显政府服务完善经济基础雄厚商业氛围浓厚发展前景巨大人文积淀深厚杭州北部城市副中心的优势自然优势内部优势PARTⅢ杭州大运河商务区项目概述效果图仅作为示意，实际方案将以设计公司最终成果为准。杭州大运河商务区南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路，整个地块呈楔形。项目占地面积198,917平方米，总建筑面积约81万平方米，地上建筑面积约615,035平方米；

7、该项目集商务贸易、商业金融、文化会展、居住等多种功能为一体，具备突出的地理、文化、景观优势，建成以后将成为杭州城北区域的中心商务区(CBD)。效果图仅作为示意，实际方案将以设计公司最终成果为准。区域位置及交通项目位于拱墅区核心位置，至市政府约4公里，车行时间约15-20分钟；至火车东站约6.5公里，车行时间约10分钟（仅3个路口）；至市政府约4公里，车行时间约15-20分钟。距离杭州萧山机场约35公里，全程均为封闭式高速公路（仅一个