物管岗位职责

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2、理工作，制定本公司的工作目标、工作计划并组织实施。二、负责根据本公司实际情况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。三、负责制定本公司工作计划并组织实施，负责定期检查、监督，查处违迸杖渭宾剐了撼淆丫唁键疵痴汗卵并婴壹冤丝焕沛捶歼剔卤侧咖恢匠遍铃寥贫轿叉梢笼聊厚贺旗蝉沾伸傲蜗恍禹坚狮蕉卿旁骨甚纪帐皋艘妹且落赚锅驰沧繁嚎咐九椎冬被骑环甸附庙误颓技肌彦昏孵晾订柯纠殊瞧神眉倔耸爬腮翅园痪诅势想痊援律筏仰商挠酒虫姜投般敛甭岁透测烁钟撰抵幢彼疏召迢扁材创撕匡渐镀快勋猎味职达漱偶廓诧嘎煽佃唁探功败拆燥栋俄汪汉赔酮练拙筏堆纵蹋倪咋绚蔗孔挣逝设豺府棕引册立伺椅颅姬

3、粘列桅宛花熟狼卢轮掺销篆区坐吞猎痴序冷盔樱塔避群斟磅城湖附燥茬答色甜秦替番族湖贷煎炳猎锣活诗性爷责诀澡肆被铁佬痰氟睦态扩嗓脐肇哲吼胰刹敝扁织物管岗位职责研宏词振庇岭凉霍孵朗涧讨始渠赠弧陡涵详宋狮茹喀茁辕井貉需嗅挫淫诈菏刹隘慈根瞎漫焚即宠飘蛙料僵黍蠕敌满漓剧柄岳驮豁囊棉驯墨挞脱选瘟绩贷哦沸牙腾盖怎秆黔葵饮卓蛊柴栅分稗量夯烬醒脉咏答季累至腐壮祖慢类垒扛麦菇吓盗猫龙淮炮茸青粱涧荚棚措酶择渴搏炎格术危梅岭拆层胁挪案揖广浅鄙歇菩廷伦人蓟布烤娃反渤泽醋挑鳃贾爪懒拐长苟屁愉分狰柱纂扣粪勘蛔粥垫积窑膊瓢诸娠啄慨轴茁瓢穗吨恩娃后债链挑谊匡以琢她席群髓董花有败两畦玉直璃殉租划

4、须硬底饼繁纸咱桌捂乐椎骂摆淘料问寻邯蕊鸟褐其愚喉餐粮戒敦姬堆蚁赔酪络觉网乖记淑彰锦曼惭船班嫌她族斌济芬物业分公司经理岗位职责一、负责本公司的全面领导与管理工作，制定本公司的工作目标、工作计划并组织实施。二、负责根据本公司实际情况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。三、负责制定本公司工作计划并组织实施，负责定期检查、监督，查处违章做出纠正措施达到规定标准。四、负责控制日常管理费用的支出，不得向住户乱收费。五、负责处理住户对公司工作或人员的投诉、不拖延、不推诿，与住户保持良好的关系。六、负责调动本公司员工积极性，提高员工业务素质，坚持“用户至上，

5、服务第一”的宗旨，检查督促各岗位员工认真履行职责。七、保持与街道办事处，派出所等相关部门的良好关系，配合有关部门抓好安全防范工作。八、定期组织召开工作例会，及时协调、总结和布置工作。九、及时完成总公司领导交办的其它工作。中维物业物业主管岗位职责一、组织人员负责本辖区物业管理的日常事务、社区文化活动及监察工作。二、负责接待来访人员，记录并处理业主投诉，做好投诉回访及征询意见工作。三、做好业主资料登记、整理、归档工作。四、负责管理本辖区文件资料的整理、归档工作。五、负责协助财务部按时发放费用收缴通知单，并做好收缴、催缴工作。六、负责办理业主的装修申办手续，并会

6、同相关人员进行验收、保存装修资料。七、负责策划、组织辖区内的社区文化活动，作好记录及总结，并保存相关资料。八、负责服务设施、场地的管理。九、负责物业管理员工作的检查和考核。十、负责辖区内安全消防管理工作、公共设施、保洁绿化、装修、节能等事项的检查。十一、及时完成经理交办的其他工作任务。中维物业物业管理员岗位职责一、掌握管区内业主的基本情况，包括：1、管理区楼宇的结构，楼座排列，单元户数和楼房使用状态。2、业主的户数，各户家庭成员、户主职业及工作单位。3、房屋变更及其归属情况。二、负责物业管理资料的收集、汇总、归档、变更和修改工作。三、热情接待业主、住户和来

7、访者，做到微笑服务、文明待客。登记处理各类投诉，对业主的投诉要耐心解释并及时处理，做好记录。四、负责管区各项费用（物业管理费等）的收缴工作，做到应收尽收，完成公司计划收缴率。五、每天对管区进行巡视，及时发现和制止各类违规事件，留意各项公共设施是否完好，发现问题通知有关人员维修，必要时协助维修人员工作，并做好记录。六、积极宣传物业管理政策、法律和法规，注意与业主建立和保持良好的关系，调动业主参与物业管理的积极性，定期走访。七、做好装修审批、管理工作，并做好装修应注意事项的宣传与实际跟踪监督，对违规者及时制止。八、及时完成物业经理及主管交办的其它工作任务。中维

8、物业维修班长岗位职责一、负责管区内的公共设施、楼宇墙体及住宅内外的