物管部岗位职责表

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1、军通大厦门卫制度一、保安人员应严守岗位，规范大厦人员、车辆和大宗物品的出入管理，确保大厦正常的工作秩序。二、本大厦工作人员进入大厦时，应佩戴工作证，每日下班后的19时至次日7时，以及节假日进入大厦时，应主动进行登记，注明姓名、单位、进出时间和事由。三、外来人员应出示有效证件，经保安人员验证后，并在来访人员出入登记表上填写清楚后，方可进入。四、本大厦及外单位机动车、非机动车进入时，应发放停车证，并按要求停放在指定位置。车辆出门时，应收回停车证。机动车应填写车辆出入登记表。五、不准携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入大厦，如有发现，

2、保安人员应立即制止，并作好登记并上报。六、大宗物品出门时，应查验大楼物管部办理的出门条，当值保安经核对无误后，方能放行，收回出门条，作好登记。七、大厦电梯属载客电梯，未经大厦物管部同意，一切货物和大型物品不能使用电梯，违者罚款。八、门卫室除保安外，不允许闲杂人员在室内聊天、休息，严禁小商、小贩和推销人员进入大厦。军通大厦物管部二OO五年七月保安员职责一、上岗应统一着装，注重仪表、仪容，服务热情，处事公正，语言文明，行为礼貌，杜绝违法，依法行事。二、遵守公司的各项规章制度，按时上岗，不迟到早退，上岗时不做与工作无关的事，并严格按

3、照门卫制度规范大厦人员、车辆和物品出入的管理。三、尽忠职守，杜绝因失职和玩忽职守造成的火灾、水浸、盗窃等恶性治安事故的发生，住户对保安工作满意率达90%以上。四、加强业务学习，提高自身素质。熟悉大厦人员、车辆及大厦消防系统和治安死角的情况。当班人员提前10分钟到岗，作好交班记录，确保交接清楚、责任明确。五、加强夜间巡逻，检查区域内有无异常情况，并作好巡逻记录，供管理人员检查，如有异常，应及时报告。六、提高对突发事件应急处理能力。当值保安如发现有盗窃、火警等突发事件，应在一分钟内拨打110、119报告现场的具体位置，并立即通知物

4、管经理，同时维护现场秩序并积极参与处理突发事件。七、妥善保管和正确使用配发的保安器械，不得丢失，不得借与他人使用以及擅自外出使用。八、负责大厦的报刊、信函、公文的签收登记与传递工作。九、注意清洁卫生，门卫室要保持整洁，用具要摆放整齐，各类登记薄要书写公正，不乱写、乱画，不撕掉内页、不丢失，晚班保安人员要撤换电梯垫，确保公共场所干净整洁。十、完成集团公司和物管部经理安排的其他工作。军通大厦物管部二OO五年七月车辆管理员职责一、车辆管理员按大厦各路段的交通设施要求对车辆进行规范停放和行驶管理，确保车场安全和道路通畅。二、进入大厦停

5、车场的车辆不超过每小时15公里的速度慢行，禁鸣喇叭，管理员指挥车辆按规定停放在指定位置，停放整齐。三、巡检车辆情况，提醒司机关好门窗，带走贵重物品。发现车辆有门窗未关好、漏油、漏水的情况，应及时通知车主。四、除特殊情况外，大型车辆、出租车禁止进入大厦停车场。五、协助清洁工维护好车场、道路的清洁卫生。军通大厦物管部二OO五年七月消防员职责一、集团公司总经理是第一防火责任人，物管部经理是防火管理直接责任人，防火管理员在物管经理的领导下，具体实施防火管理工作。二、防火管理员应每周对消防设施、设备作一次常规检查，检查消防栓箱水带、水枪

6、、灭火器的重量、有无丢失，配备是否完整，并报告物管经理。三、每月检查一次消防栓箱是否完好，有无生锈、漏水、楼垫卷是否完整无缺，水带是否破漏，灭火器的重量，并填写“消防器材检查登记”（附表1）。四、不定期（半月～1月）对大厦办公区和租房户进行一次防火检查，特别是机房、配电箱柜、公共场所等重点位置经常检查，发现火灾隐患，应及时报告并填写“消防员巡检记录表”（附表2）。五、参与公司组织的安全消防检查，及时发现安全隐患和漏洞，积极整改。军通大厦物管部二OO五年七月治安员职责一、治安员应协助物管经理作好治安管理工作，杜绝盗窃、斗殴等恶性

7、治安事故的发生。二、保管好大厦进出口的钥匙，督促检查当值保安在大厦工作人员下班后锁好大门，关好门窗，关闭电源、水源，清理无关人员。三、对租房户及施工单位的人员及施工地点，住宿情况、流动情况要准确掌握，发现有碍大厦治安秩序的人员要彻底清查，对有碍大厦治安秩序的行为如赌博、留宿等要及时制止，预防违法犯罪行为发生。四、在遇恶劣的大风大雨天气后的当天或第二天，对大厦门窗、门锁、电线、排水管道进行一次彻底检查，发现问题及时上报。军通大厦物管部二OO五年七月维修工职责一、工作人员必须持证上岗，熟悉业务工作，严格履行工作职责，保证强电、弱电

8、及公共管网正常工作畅通无阻。二、值班人员应做好电工房、电话程控交换机、监控设备、背景音乐等各种设备的监护工作，上班时应坚守工作岗位，严禁饮酒，违犯者作离岗处理。三、电工房工作人员必须严格按照供电部门的规定和操作规程进行停、送电工作，严禁违章作业，保证安全配送电。四、每月例行检