“防渗漏”标准节点及管控要点

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1、第一部分防渗漏标准内容目录一、防水材料的选用二、地下工程防渗漏1.地下室各主要部位防水做法2.地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3.地下室外墙止水镣杆4.电梯井道底坑、集水井坑底5.地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6.岀地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，磴翻边及防水收口7.地卜•室外墙防水收口8.防水基层处理质量耍求9.地下防水保护层10.基坑冋填土土质以及冋填施工要求11.地下室顶板堆载要求12.覆土地卜•室顶板排水板设置要求三、外墙防渗漏1.外墙砌筑2.构造柱顶部施工工艺3.外墙施工脚手眼、夕卜悬挑型钢封堵4.外立而孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）5.外立

2、面构件（线条、开敞阳台、露台）墙体根部四、厨卫防渗漏1.卫生间防水做法2.厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1.屋面防水做法2.出屋面构筑物墙体根部3.上人屋面门口处4.女儿墙、屋而变形缝处5.出屋面管道根部6.天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1•窗台压顶2.窗楣3.窗与墙体洞口间塞缝七、其他1.水暖井地漏2.庭院地面标高与室内楼地面标高3.无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高第二部分防渗漏标准主要内容一、防水材料的选用1.地下室部位:■地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土（P6抗渗等级）。■水平施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带，3厚360mm宽（含两侧各30mm折边），折边朝向迎水而。（沉降缝

3、止水带釆用橡胶止水带）2.外墙部位:■外墙基层需设置防水砂浆防水层3・卫生间部位：■卫生间防水采用JS或聚氨酯防水涂料。1.屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳（露）台）：■基层混凝土面层用1.5mm单组份聚氨酯防水涂料封闭。■屋面另加3厚SES改性沥青防水卷材作为主要防水层1.外窗部位:■附框与墙体四周用防水砂浆塞缝封堵，外侧涂刷JS防水涂料。■无附框窗框下口防水砂浆塞缝，两侧上翻200mm（江苏地方规范要求必须有附框）■窗框与附框或墙体间发泡聚氨酯填充密实二、地下工程防渗漏7、地下室各主要部位防水做法地下室防水等级：电专业用房、住宅用房以及地下室种植顶板防水等级为T级,其它部位为H级

4、。①地下室底板做法：（由室内至室外）1)混凝土底板（P6抗渗等级）2)50厚C20细石混凝土保护层3)4厚SBS改性沥青防水卷材4)100厚C15混凝土垫;层,随捣随抹5)索土夯实②地下室侧墙做法：（由室外至室内）1)回填土2)25厚挤塑聚苯板或60厚混凝土砖墙保护层3)4厚SBS改性沥青防水卷材4)冷底子汕一道5)混凝土墙（P6抗渗等级）③非种植地下室顶板做法（由室外至室内）:1)回填土2)40厚C20细石混凝土（配双向筋（1）4@2（）0）保护层3)4厚SBS改性沥青防水卷材4)20厚1：2.5水泥砂浆找平层5)1:8水泥陶粒找坡层（最薄处30厚）6)1.5厚聚氨酯防水涂料7)混

5、凝土顶板（P6抗渗等级）④种植地下室顶板做法（由室外至室内）:1)种植介质2)土工布过滤层3)排水板/卵石滤水层（内埋盲管）4)40厚C20细石混凝土保护层5)4厚SBS改性沥青防水卷材（适用排水板）/4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（适用卵石滤水层）6)20厚1：2.5水泥砂浆找平层7)1:8水泥陶粒找坡层（最薄处30厚）8)1.5厚聚氨酯防水涂料9）混凝土顶板（P6抗渗等级）2、地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理♦材料要求1.止水带采用钢板止水带：3厚360mm宽，两边折弯30mm,折向迎水面。2.底板超前止水后浇带外侧迎水面加设外贴式止水带。3.外墙后浇带外侧迎水面加铺卷

6、材一道（材质同外墙防水层）。♦节点做法。（注）图1地I、•空侧撰水平施工缝防水构造做法后辭%800"000碱土表龄毛图2地卜•室外墙后浇带构造做法图3地卜空底板超前止水后浇带构造做法钢板止水带现场照片♦现场质量管控要求1、止水钢板板厚度满足设计要求，折向迎水方向，搭接不小于10cm,双侧焊接，焊缝质量饱满；2、浇筑前控制：应确保止水带位置准确、同定牢靠；后浇带部位和外贴式止水带应予以保护，基础后浇带封闭而耍求覆盖，严防落入杂物和损伤止水带。3、缝隙处理：地下室外墙水平施工缝施工前应将表面浮浆和杂物清理干净,然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂等材料，浇筑前先铺10-15mml:l水泥砂浆，

7、并应及时浇筑混凝土；垂一直施工缝凿毛清理干净后涂刷混凝土界而剂或水泥基渗透结晶，并及时浇筑混凝土；基础底板后浇带浇筑前，必须清除浮浆、杂物及积水。1.地下室外墙止水螺杆♦材料要求采用普通止水螺杆，螺栓的止水片厚度应不小于5mm,环宽不小于30mmo拆卸后螺栓孔封堵方法：先从外侧用防水砂浆封堵，并进行防水处理，内侧施打发泡胶，填充密实。♦节点做法：参照《地下建筑防水构造》10J301-52-®图集做法，具体如下//4///—r/A山,,ZLSir4//^/f