幕墙施工管控要点及验收标准

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1、附件五-10：幕墙施工管控要点及验收标准1基本规定1）总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准，对幕墙施工进行有针对性的质量管控。所有幕墙工程质量问题均属总承包商责任。2）幕墙重点检查部位，应包括以下部位：材料封样和工程样板、预埋件、钢骨架安装、玻璃安装、密封胶打胶、开启扇安装、其它细部等。3）总承包商在施工前30天将幕墙专项施工方案上报监理单位、业主审批，通过后方可实施。第一章幕墙、采光顶检查验收管理流程工作事项工作标准成果文件样板计划总承包商应编制幕墙/采光顶样板施工计划，保证图纸质量能够满足施工计划要求样板施工计划

2、施工方案上报1）大于50m建筑的幕墙工程须进行专家论证，并对施工方案进行评审2）总承包商应上报幕墙/采光顶施工方案（含样板施工方案）《幕墙/采光顶施工方案》专家论证意见（幕墙，如有）会议纪要幕墙施工样板质量验收1）工艺样板检查及验收应包括：a）材料、埋件、焊接、保温及衬板、泛光照明、打胶、防水、防渗密封等质量b）主次龙骨固定、防雷接地、水平及竖向封堵、开启窗安装2）外墙保温实体样板：须完成整层样板层，对保温构造、洞口封堵、层间封堵明确做法及工序3）酒店幕墙施工样板段验收应包含：a）客房层标准户型水平及竖向封堵样板b）客房层角房户

3、型水平及竖向封堵样板《幕墙及采光顶质量要点检查表》、幕墙及采光顶工程样板验收意见、验收照片5a）裙楼幕墙水平及竖向封堵样板b）首层吊顶内幕墙封堵样板c）大堂旋转门门头上方幕墙封堵样板d）裙楼幕墙有特殊造型幕墙封堵样板e）女儿墙压顶封堵样板f）根据项目幕墙与内装特殊造型情况增加封堵样板1）重要结构构造施工应有照片及录像记录存档备查2）幕墙样板段应由项目公司、商管公司、酒店建设公司（安全质量监督部及酒店设计院）、酒店管理公司、总承包商、监理单位进行联合验收3）各样板段验收后如有变更，须经规划院、设计中心、酒店建设公司（安全质量监督部

4、及酒店设计院）审批通过后方可进行变更、实施幕墙四性试验幕墙施工前总承包商应组织总承包商进行幕墙四性试验，试验合格后方可施工幕墙四性试验报告5幕墙施工过程质量检查1）围护结构及外保温施工情况检查要求：总承包商、监理单位100%，项目公司≥50%2）预埋件检查要求：项目公司、监理单位100%检查，全过程拍照、留档《幕墙及采光顶质量要点检查表》外保温材料变更1）外墙及屋面保温材料如与设计不符，按合同对总承包商进行处罚2）外保温施工阶段，总承包商在每周监理会议上汇报含外保温材料验收、施工检查和验收相关资料等情况，并提供施工照片隐蔽工程验

5、收1）保温工程隐蔽前，总承包商应填写自检及交接报验表，报监理单位验收，验收合格后经专业监理工程师签字后方进行下道工序的施工，隐蔽验收不合格严禁下步施工2）分层分段隐蔽验收须由总承包商、项目公司、商管公司、酒店建设项目部、酒店管理公司、监理单位参加，验收形成记录、签字齐全，监理单位旁站记录、照片存档3）按《建筑外幕墙安全专项联合验收规程》进行随机抽检，逐层验收4）《幕墙及采光顶质量要点检查表》、《建筑外幕墙安全专项联合验收表》、《酒店幕墙工程过程验收表》、隐蔽工程验收记录、整改通知书、整改回复、检查照片5酒店幕墙与内装交接界面应按

6、《酒店移交管理办法》办理封堵工序移交验收，并符合相应标准联合检查1）幕墙/采光顶施工完毕，由监理单位、项目公司、商管公司、酒管公司进行联合检查，并对淋水试验、气密性试验（酒店）、噪声监测（酒店）进行抽查2）项目公司与监理公司应在淋水试验时进行现场监督，并留存影像资料《幕墙及采光顶质量要点检查表》、《建筑外幕墙安全专项联合验收表》、整改通知书、检查照片最终验收1）酒店幕墙验收应按《酒店验收移交管理办法》进行验收2）隐蔽验收记录及最终验收记录将作为大商业及酒店外装工程计划模块完成标准附件内容3）项目公司应报规划院、项目管理中心、质量

7、监管部酒店建设公司安全质量监督部、酒店管理公司安全质量监督部、商管公司对幕墙、围护结构外保温、采光顶进行最终验收《幕墙及采光顶质量要点验收表》、《建筑外幕墙安全专项联合验收表》、检查照片、最终验收单5附件：一、幕墙施工图会审要点三、幕墙及采光顶检查要点四、广场（酒店）开业前消防必备条件检查-幕墙安全事项检查表五、幕墙及采光顶验收要点5