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时间:2018-11-24
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1、中远海运资产防渗漏标准节点及现场管控要点(2017年试行版)中远海运资产经营管理有限公司2017年7月32/32第一部分防渗漏标准内容目录一、防水材料的选用1.地下室部位2.外墙部位3.卫生间部位4.屋面部位(包括坡屋面、平屋面、阳台、露台)5.外窗部位二、地下工程防渗漏1.地下室各主要部位防水做法2.地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3.地下室外墙止水镙杆4.电梯井道底坑、集水井坑底5.地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6.出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物,砼翻边及防水收口7.地下室外墙防水收口8.防水基层处理质量
2、要求9.地下防水保护层10.基坑回填土土质以及回填施工要求11.地下室顶板堆载要求12.覆土地下室顶板排水板设置要求三、外墙防渗漏1.外墙砌筑2.构造柱顶部施工工艺3.外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵4.外立面孔洞(空调孔、透气孔、燃气管道孔)5.外立面构件(线条、开敞阳台、露台)墙体根部32/32一、厨卫防渗漏1.厨卫间防水做法2.厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1.屋面防水做法2.出屋面构筑物墙体根部3.上人屋面门口处4.女儿墙、屋面变形缝处5.出屋面管道根部6.天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1.窗台压顶2.窗楣3.窗与墙体洞口间塞缝七、其他
3、1.水暖井地漏2.庭院地面标高与室内楼地面标高3.无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高4.地下室小业主房间外墙5.出屋面楼梯间、电梯机房、走廊等公共区域外墙32/32第二部分防渗漏标准主要内容一、防水材料的选用(设计管理部确认)1.地下室部位:■地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土,抗渗等级:具体技术指标由设计确定。■水平施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带,3厚360mm宽(含两侧各30mm折边),折边朝向迎水面。沉降缝止水带采用橡胶止水带,接长时采用热压焊接工艺。■地下工程结构顶板、底板和侧壁可选用聚氨酯防水涂料(Ι型)、SBS改性沥青(Ⅱ
4、型)防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材(Ⅱ型)作为主要防水层。但聚氨酯防水涂料和SBS改性沥青防水卷材这两种材料不得直接接触,防止卷材热熔作业破坏下层防水涂料,如有直接接触的情况(如转角处),防水卷材需改为自粘式防水卷材。(可由设计、项目、防水厂家进一步进行工艺研究,可研究无渗漏工程案例)2.外墙部位:■外墙基层需设置水泥砂浆粉刷层(勾缝+水泥砂浆基层)。3.厨房、卫生间部位:■厨房和卫生间地面防水采用聚氨酯防水涂料(Ι型)■卫生间墙面防水和顶面防潮采用聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)4.屋面部位(包括坡屋面、平屋面、阳(露)台):■采用倒置
5、式屋面,确保最佳防水效果(需结合保温规范确定)■坡屋面采用1.5mm单组份聚氨酯防水涂料(Ι型)+3mm自粘卷材(Ι型)■平屋面(含露台)采用3+3SBS改性沥青防水卷材(Ι型)5.外窗部位:■附框与墙体四周用防水砂浆塞缝封堵密实,外侧涂刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料。■无附框窗框下口防水砂浆塞缝,两侧上翻≥200mm■窗框与附框或墙体间发泡聚氨酯填充密实32/326.密封胶使用说明:■密封胶使用需注意与接触材料的相容性,防止因不相容影响密缝效果。32/32一、地下工程防渗漏1、地下室各主要部位防水做法(设计管理部确认)地下室防水等级:
6、地下室顶板防水等级为I级,其它部位为II级。①地下室底板做法:(由室内至室外)1)混凝土底板(抗渗等级)2)50厚C20细石混凝土保护层3)4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)4)100厚C15混凝土垫层,随捣随抹5)素土夯实②桩头防水做法:1)混凝土底板(抗渗等级)2)20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层3)水泥基渗透结晶型涂料防水层4)钢筋混凝土桩头(清理干净)③地下室侧墙做法:(由室外至室内)1)回填土2)25厚挤塑聚苯板3)4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型),冷底子油一道或1.5厚聚氨酯防水涂料(Ι型)4)混凝土墙(抗渗等级)④非种植地
7、下室顶板做法(由室外至室内):1)回填土2)50厚C20细石混凝土(配双向筋φ6@200)保护层找坡3)4厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)4)3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)5)基层处理剂(冷底子油)一道6)混凝土顶板(抗渗等级)⑤种植地下室顶板做法(由室外至室内):1)种植介质2)土工布过滤层3)排水板/卵石滤水层(内埋盲管)4)50厚C20细石混凝土(配双向筋φ6@200)保护层5)4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材(Ⅱ型)6)3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)7)基层处理剂(冷底子油)一道8)混凝土顶板(抗渗等级)2、地下室导墙水
8、平施工缝、及后浇带部位处理◆材料要求32/321.止水带采用钢板止水带:3厚360mm宽,两边折弯30mm,折向迎水面。2.底板超前止水后浇带外侧迎水面加设外贴式止水带。3.外墙后浇带外侧迎水
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