防渗漏标准节点及管控要点

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1、中远海运资产防渗漏标准节点及现场管控要点(2017年试行版)中远海运资产经营管理有限公司2017年7月32/32第一部分防渗漏标准内容目录一、防水材料的选用1.地下室部位2.外墙部位3.卫生间部位4.屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳台、露台）5.外窗部位二、地下工程防渗漏1.地下室各主要部位防水做法2.地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3.地下室外墙止水镙杆4.电梯井道底坑、集水井坑底5.地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6.出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口7.地下室外墙防水收口8.防水基层处理质量要求9.地下防水保

2、护层10.基坑回填土土质以及回填施工要求11.地下室顶板堆载要求12.覆土地下室顶板排水板设置要求三、外墙防渗漏1.外墙砌筑2.构造柱顶部施工工艺3.外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵4.外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）5.外立面构件（线条、开敞阳台、露台）墙体根部32/32一、厨卫防渗漏1.厨卫间防水做法2.厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1.屋面防水做法2.出屋面构筑物墙体根部3.上人屋面门口处4.女儿墙、屋面变形缝处5.出屋面管道根部6.天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1.窗台压顶2.窗楣3.窗与墙体洞口间塞缝七、其他1.水暖井地漏2.庭院地面标高与室内

3、楼地面标高3.无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高4.地下室小业主房间外墙5.出屋面楼梯间、电梯机房、走廊等公共区域外墙32/32第二部分防渗漏标准主要内容一、防水材料的选用（设计管理部确认）1.地下室部位：■地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，抗渗等级：具体技术指标由设计确定。■水平施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带，3厚360mm宽（含两侧各30mm折边），折边朝向迎水面。沉降缝止水带采用橡胶止水带，接长时采用热压焊接工艺。■地下工程结构顶板、底板和侧壁可选用聚氨酯防水涂料（Ι型）、SBS改性沥青（Ⅱ型）防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材（Ⅱ型）作为主

4、要防水层。但聚氨酯防水涂料和SBS改性沥青防水卷材这两种材料不得直接接触，防止卷材热熔作业破坏下层防水涂料，如有直接接触的情况（如转角处），防水卷材需改为自粘式防水卷材。（可由设计、项目、防水厂家进一步进行工艺研究，可研究无渗漏工程案例）2.外墙部位：■外墙基层需设置水泥砂浆粉刷层（勾缝+水泥砂浆基层）。3.厨房、卫生间部位：■厨房和卫生间地面防水采用聚氨酯防水涂料（Ι型）■卫生间墙面防水和顶面防潮采用聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）4.屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳（露）台）：■采用倒置式屋面，确保最佳防水效果（需结合保温规范确定）■坡屋面采用1.5mm单组

5、份聚氨酯防水涂料（Ι型）+3mm自粘卷材（Ι型）■平屋面（含露台）采用3+3SBS改性沥青防水卷材（Ι型）5.外窗部位：■附框与墙体四周用防水砂浆塞缝封堵密实，外侧涂刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料。■无附框窗框下口防水砂浆塞缝，两侧上翻≥200mm■窗框与附框或墙体间发泡聚氨酯填充密实32/326.密封胶使用说明：■密封胶使用需注意与接触材料的相容性，防止因不相容影响密缝效果。32/32一、地下工程防渗漏1、地下室各主要部位防水做法（设计管理部确认）地下室防水等级：地下室顶板防水等级为I级，其它部位为II级。①地下室底板做法：（由室内至室外）1）混凝土底

6、板（抗渗等级）2）50厚C20细石混凝土保护层3）4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）4）100厚C15混凝土垫层，随捣随抹5）素土夯实②桩头防水做法：1）混凝土底板（抗渗等级）2）20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层3）水泥基渗透结晶型涂料防水层4）钢筋混凝土桩头(清理干净）③地下室侧墙做法：（由室外至室内）1）回填土2）25厚挤塑聚苯板3）4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型），冷底子油一道或1.5厚聚氨酯防水涂料（Ι型）4）混凝土墙（抗渗等级）④非种植地下室顶板做法（由室外至室内）：1）回填土2）50厚C20细石混凝土（配双向筋φ6@200）保护层找坡3）4厚

7、SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）4）3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）5）基层处理剂（冷底子油）一道6）混凝土顶板（抗渗等级）⑤种植地下室顶板做法（由室外至室内）：1）种植介质2）土工布过滤层3）排水板/卵石滤水层（内埋盲管）4）50厚C20细石混凝土（配双向筋φ6@200）保护层5）4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（Ⅱ型）6）3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）7）基层处理剂（冷底子油）一道8）混凝土顶板（抗渗等级）2、地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理◆材料要求32/321.止水带采用钢板止水带：3厚360mm宽，两边折弯30mm，折向迎水面。2.底

8、板超前止水后浇带外侧迎水面加设外贴式止水带。3.外墙后浇带外侧迎水