名都策2009年6月19日至6月25日苏州房地产市场研究周报

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1、名都策·苏州房地产市场研究周报苏州市房地产市场周报（2009.6.19—2009.6.25）38苏州园区雅戈尔国际中心11楼TEL：（0512）67325322名都策·苏州房地产市场研究周报目录一、住宅市场状况11、市场摘要12、新房市场13、二手房市场5二、住宅销售排行71、全市住宅销售排行（TOP10）72、各区住宅销售冠军83、别墅销售排行（TOP5）9三、政策与市场资讯101、政策信息102、市场资讯10四、分区市场状况131、区域市场概要132、分区市场简报14五、广告营销291、楼盘投放频数情况322、广告投放一览333、单个楼盘广告投放频数…………

2、…………………………………3438苏州园区雅戈尔国际中心11楼TEL：（0512）67325322名都策·苏州房地产市场研究周报一、住宅市场状况1、市场摘要本期市场特点：住宅去化量持续攀升，价格小幅下挫根据富思博得专业数据信息网（www.1stboard.cn）2009年6月19日-6月25日苏州商品住宅销售排行，园区雅戈尔太阳城获全市住宅销售冠军。2009年6月12日-6月18日苏州住宅新增供应面积297925.14平米，较前一统计周期增长153292.97平米，增幅为105.99%。住宅新增供应套数1379套，较前一统计周期增加1285套，增幅为93.18%

3、。住宅成交1869套，比前一统计周期减少66套，减幅为4.94%；成交面积为212226.04平方米，比前一统计周期减少9566.19平方米，减幅为1.74%。住宅成交均价为6877元/平方米，比前一统计周期下降122元/平方米，降幅为1.74%。2009年6月19日-6月25日全市二手住宅共计成交791套，环比减少4.58%，成交面积为74849.49平方米，环比减少3.52%。2、新房市场表：周度住宅数据一览区域分项可售套数可售面积(㎡)成交套数成交面积(㎡)成交均价成交套均面积(㎡)新增面积(㎡)园区89071147882.14901100718.2574

4、24111.7895284.67中心城区3643491177.7122525620.447632113.8742726.43吴中区69171134551.428334135.006456120.6285414.70高新区4589562995.70929230056.565955102.9331045.52相城区5325915008.216821695.795384129.1443453.82全市293814251615.1591869212226.046877113.55297925.14备注：以上均为住宅数据，监测时间2009年6月19日-2009年6月25日

5、表：周度住宅数据变化38苏州园区雅戈尔国际中心11楼TEL：（0512）67325322名都策·苏州房地产市场研究周报苏州各区域环比表（-为下降，+为上涨）区域成交量新增供应量市场存量成交均价园区-10663.42-9.57%10759.4412.73%3512.600.31%19.900.27%中心城区-17289.48-40.29%42726.43——16888.143.56%96.911.29%吴中区12844.3060.33%25307.7642.10%46519.284.28%-253.09-3.77%高新区12484.2171.04%31045.52

6、——1167.990.21%670.8612.69%相城区-6941.80-24.24%43453.82——158415.9720.94%-502.36-8.53%汇总-9566.19-4.31%153292.97105.99%226503.985.63%-122.00-1.74%n成交量2009年6月19日-6月25日苏州商品住宅成交1869套，比前一统计周期减少66套，减幅为4.94%；成交面积为212226.04平方米，比前一统计周期减少9566.19平方米，减幅为1.74%。园区，中心城区和相城区经过前几期需求集中释放后，本期成交量出现拐点；新区和吴中区

7、经过上月末房交会结束后的一短时间沉寂后，本期市场恢复展会前的活跃度。沧浪新城板块湖山新意和世茂运河城自开盘热销后也归于平淡，中心城区由于缺乏热点楼盘大幅放量支撑，去化水平率先下滑，本期成交量环比减少达40.29%，相城区和园区成交水平也有不同幅度下滑。新区和吴中区本期成交量分别上涨71.04%和61.33%。园区和相城区成交量虽有下滑，但和吴中区一起仍然成为本期苏州楼市的主要支撑力量，其中园区住宅成交套数达到8907套，远远高于其他各区，吴中区市场恢复较快，本期成交6917套。n新增供应2009年6月19日-6月25日苏州商品住宅共有9个项目推出住宅类房源，其中

8、4个项目位于工业园区，2