津北金地北辰洋房项目二次提报-钜石广告

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1、当褐石街区报过多废话无用，在此时此刻所有人都在关注执行。今天我们 只说一件事 如何赢得认同赢得认同，通常需 要如下几个层面如何呈现形象如何执行传播如何策动聚客5第壹回如何呈现形象5在一提，钜石的观点集中于何处？客户的刚性需求指向了褐石洋房在区域的绝对差异化， 将成为项目的第一传播价值。相对于金地在津南的高品牌认知及褐石形象，在项目初期体验场未建立之前，褐石价值缺少支撑缺乏认知。根据竞品的实际情况，先期以洋房入市无疑将是本案的最佳销售方式，通过洋房解决金地品牌落地及褐石附加值认知，为16年销售奠定基础。在一提，钜石提出

2、了什么？开盘前，只打一句话，全面打透纯粹洋房，津北至此方见在一提，钜石如何呈现策略形象基于以上，二提我们如何思考？坚持我们所坚持的策略核心不变在短期内最好战术就是坚持最独特的差异点，引爆市场。在地缘半径与外拓区域塑造产品形象赢得关注，传播品牌形象建立信任。因此，我们仍然坚持。纯粹洋房，津北至此方见那么，钜石思考了什么？三客群分化为三个区域，但传播形象的主题必须坚持如一。个必褐石形象是金地个性，必须坚持，打造品牌整体输出。须以产品入市，但是现场包装必须保证调性为后期溢价建立形象。钜石这么想GCVIEW案名必须坚持如下标

3、准“艺”系列听得懂更高级更直观更大气案名方案案名方案-1案名方案-2案名备选第贰回如何执行传播5策略核心基于问题的传播挑战：1、项目首度入市，市场的接受程度（基于人群与市场的渠道运用）2、产品对住区品质作用（寻找可用通路为产品代言）3、人群的首次蓄水及拓展（精准的人群分类与方向传达）4、金地品牌如何在项目传播中体现（最适合品牌的路径确定）金地品牌首入津北，需要补充营销预埋件，提供营销终端价值感“金地”承诺褐石洋房知性邻里Park-house格调街区舒适居住居民归属感营造生态环境凸显品牌价值推广节奏规划5月1日外展中心

4、亮相户外、渠道铺街5月30日商超外展全面铺街6月13日排卡启动7月11日一次升级8月8日二次升级8月15日示范区开街亮相8月22日样板间亮相9月1日项目开盘洋房首推10月5日二次加推高层开盘5月9日品牌落地活动执行6月6日三级渠道资源铺开6月13日褐石情调月活动启动7月11日褐石生活月活动启动8月15日项目开街活动执行8月22日样板间亮相活动执行视觉执行项目包装——形象展示现场包装——围挡执行外场包装——户外执行外场包装——道旗执行外场包装——天桥执行物料包装——DM(北辰拓客)物料包装——DM(河北拓客)物料包装—

5、—DM(新外环拓客)外展包装——形象执行A外展包装——形象执行B第叁回如何策动聚客活动品牌策动线上“27”+“10”27年金地全国10年金地天津金地格林世界金地叁拾峯天津金地紫乐府金地紫云庭金地金地藝金地艺华年十年金地艺光里为天津洋房生活代言依托金地天津十年的品牌积淀，以洋房代言作为切入点，直接差异化传播，以十年品牌庆典，作为金地在北辰的落地活动，1、作为品牌活动，寻找天津最美代言人【业主、销售、普通人】2、利用十年7个项目的实景生活，在项目外展进行落地展览，通过照片实景转化前期现场无法呈现的体验短板3、组织津北看房

6、团，针对天津金地项目进行巡回参观，感受金地物业的服务与后期保值增值价值。线下随风潜入夜 润物细无声事件口径之一褐石街区提前到来的生活祝福文化气息移植“移动图书馆”走进北辰以金地天津其他褐石楼盘为起点，在北辰老社区中设置“移动图书馆”。业主凭金地会员卡可免费借阅书籍。事件口径之二金地三大体系齐聚津门成就特色品牌年金地特色品牌年“三系五盘”齐献天津邀请天津金地负责人一起现场解读金地在天津的三大产品系（褐石、名仕、世家）之于天津的战略意义，择址观以及对城市的价值输出体现.金地老业主推介会在接待中心开放当天，邀请“金地艺华年

7、、 金地艺境、金地格林世界、金地双紫的老 业主到访，对金地北辰产品进行推介。客户利益点：凡金地“金津会”、“世家会”的业主都 将享有购房再折扣的内部价位。同时以“老 带新”减免物业费的形式促进成交。{}“褐石文化”产品说明会【从褐石建筑方面】 【从褐石文化方面】 【从褐石精神方面】经典时刻“褐石文化”研讨会经典时刻“褐石电影”剧照展精选蒂凡尼的早餐经典时刻照片，在项目外部售楼处内（北辰、河北外展）进行展示塑造褐石摩登街区文化，实现对“褐石文化”的深度认知强化褐石街区“经典、人文、雅致、浪漫”的理念经典时刻“贝肯山”生

8、活展物料形式支持物料形式支持互动动态 褐石 故事玩转 褐石 街区玩转褐石街区聆听 褐石 生活每天清晨都有欧阳给你说早安啦欧阳陪你聊聊天，美国的中产生活之有一说一渠道渠道媒介应用A、重头传播任务与切实具有影响力，话语权，知名度的媒体深度合作。增强活动执行的有效性，并可利用实力媒体的资源整合能力及传播能力。如与雅致，范儿，楼市等杂志其中一家捆绑式合