2017年个人房屋租赁合同（专业律师起草审核）

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证件号码：承租方（以下简称乙方）：身份证件号码：甲乙双方依据屮华人民共和国有关法律法规及地方政策，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租房屋坐落地点、面积及设施情况：1、甲方将其拥有的位于房屋在良好状态下出租给乙方使用，用途仅限于居住。2、出租房屋的建筑面积为平方米，房型为两室两厅一卫室。3、该房屋现有设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限：

2、租赁期自年—月—日至年—月—日止，总共为期—年。三、租金及支付方式：1、该房屋租金为人民币元整/月。2、房屋租金按先支付后使用的原则，按—支付，支付吋间为：每—开始前十日。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五口，甲方有权解除本租赁合同并收回出租房屋，乙方须按实际居住R交纳租金并承担违约责任。四、租房押金:1.双方协定压租保证金为人民币元整，在签订本协议时，连同首期房屋租金一次支付给甲方。2.甲方应于租赁期限届满后，确定乙方迁空、交还房屋及设施，并付清所有

3、应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。五、甲方的义务：1.甲方确保按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2.甲方确保房屋有出租的权利，并定期对房屋状况展开检查，确保乙方使用。3•如乙方没有按时交纳水、电、气等杂费，由甲方负责监督催缴，如乙方仍未交的，甲方有权在押租保证金中扣抵代缴，乙方应在次月租金缴纳时补足不足保证金。4•合同届满时，甲方确保乙方在同等条件

4、下享有优先承租权。六、乙方的义务：1、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，否则甲方并有权解除合同；乙方应爱护使用租赁的房屋及相关物品，如因乙方的过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部赔偿责任。2、乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品,并做好安全使用水电气、防火防盗等，如因此发生的损害，乙方应承担全部责任及赔偿；由此产生重大损失的，甲方除追偿乙方赔偿损失外，并有权解除合同。3、乙方不得在房屋内从事违法活动，损害公共利益由此产生的一切责任由乙方承担，甲方并有权解除合同

5、。4、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、气、物管等相关费用，并按要求如期缴纳。七、合同终止及解除规定：1、甲乙任何一方如需提前终止合同，均应提前一个月通知对方。2、租赁期满，乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，并与甲方进行协商，经同意后重新订立租赁合同。3、租赁期满的次日内，乙方应立即将所租的房屋、房屋钥匙及前述附件中所列物品交还甲方，并结清前述应承担的相关费用，房屋留置的一切物品均视为乙方放弃，甲方有权处置，乙方无异议。八、违约的处理：1、租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收冋该

6、房屋的，甲方应按月租金的10%向乙方支付违约金，甲方应退换乙方保证金。2、租赁期内若出现因乙方原因导致木租赁合同提前解除或终止的，乙方应按月租金的10%向甲方支付违约金，甲方不退换乙方保证金。九、免责条款：1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全而履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。十、其他事项:本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，经双方签字，甲方并收到前述押金及租金后生效。未经双方同意不得任意终止。如有未尽事

7、宜，甲乙双方可另行协商。甲方签字：乙方签字：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签订FI期：年—月—H：设施情况附件：电器/厨具：电视机、冰箱、威力全自动洗衣机、空调两台、落地风扇、镶嵌燃气灶、吊灯家具：布艺沙发一套、茶几、电视柜、玻璃餐桌一套、床（1・5米一套）、化妆桌、衣柜（四门）、床（1.4米一套）、衣柜（两门）、办公桌、塑料凳木凳各一张