上海2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题

《上海2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、上海2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指__。 A．同一个农民集体都采用同一个征地区片价 B．同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C．同一个征地项目都采用同一标准补偿 D．同一区片内的征地价格与区片内的国有土

2、地价格一致2、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模3、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为． A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素4、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。 A．明确估价目的 B．明确估价对象 C．明确估价时点 D．明确估价收费具体数额5、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。 A．替代原则 B．预期

3、收益原则 C．变动原则 D．竞争原则6、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％ B：某城市是全国最大的煤炭生产基地 C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％ D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关 E：时间因素7、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。 A：P=A÷(r+s) B：P=A÷(r×s) C：P=A÷(r-s) D：p=A÷r+A÷s E：时间因素8、控制性详细规划的主要内容不包括．【

4、2009、2006年考试真题】 A：估算工程量和总造价 B：规定规划容量，确定工程管线的走向 C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 E：土地9、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A．市场深刻理解 B．市场绝对熟悉 C．市场独特见解 D．市场足够了解10、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。 A．1名至3名 B．2名至5名 C．2名至7名 D．3名至7名11、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。 A．突出强调保护

5、耕地 B．是进行宏观调控的手段之一 C．正在从重经济手段向重行政手段过渡 D．注重资源管理与资产管理12、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A：商业 B：住宅 C：旅游 D：工业 E：时间因素13、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间因素14、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程

6、价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。【2006年考试真题】 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素15、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和

7、国认可的初级以上相关专业技术职称16、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。 A：报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素17、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。 A．指数 B．回归方程 C．频数分布表 D．时间序列18、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。 A．10 B．15 C．30 D．4519、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。 A．应收账款 B．应收票据 C．预付账款 D．

8、预付票据20、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经__批准方可征用。 A．县级人民政府 B．市级人民