2015土地估价师《土地管理基础与法规》：行政许可试题

《2015土地估价师《土地管理基础与法规》：行政许可试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2015土地估价师《土地管理基础与法规》：行政许可试题一、单项选择题（共27题，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列项目中不属于企业资产的是．【2002年考试真题】 A：银行冻结的存款 B：涉及诉讼的财产 C：租借设备 D：库存设备 E：土地2、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：时间因素3、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。 A：1：10000 B：1：2000 C：1：5000 D：1：500 E：土地4、下列_

2、_行为可以被认定属于“骗取批准非法占地”。 A．行为人申请时误将耕地写错为非耕地 B．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 C．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 D．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地5、地价评估的程序，是以开始到最后提交估价报告书为止的全过程．(2000年真题) A：接受估价委托书 B：确定估价基本项目 C：拟定估价作业计划 D：收集资料 E：合法性6、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。 A．中国土地市场是政府驱动型市场 B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据

3、主导地位 C．中国城市土地市场是完全竞争型市场 D．在企业改制中实行土地政策性人市 E．中国城市土地市场是完全垄断型市场7、增值税的优点不包括__。 A．有利于贯彻公平税负原则 B．有利于生产经营结构的合理化 C．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入 D．有利于国家财政收入的提高8、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地9、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达__年以上。 A．3 B．5 C．8 D．1010、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、

4、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。 A．高级 B．次级 C．中级 D．低级11、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A．土地等级 B．土地收益 C．地价的相关关系 D．各地的土地市场条件 E．土地制度12、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。 A．地理位置 B．土地大小 C．气候条件 D．质量 E．资金13、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。 A．

5、不含 B．包含 C．不考虑 D．视评估用途确定是否考虑14、__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．城镇规划 B．土地承载力 C．区位 D．环境质量15、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。 A．明确估价目的 B．明确估价对象 C．明确估价时点 D．明确估价收费具体数额16、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间因素17、统计指标设计的内容有__。 A．确定指标名称 B．明确指标计量范围 C．确定量化尺度和计量单位 D．明确计

6、算方法 E．明确指标的平衡数量18、区域因素不指土地所在地区的__条件。 A．自然 B．人文 C．社会 D．经济19、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。 A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B．估价期日 C．估价机构对估价结果有解释权 D．估价结果的法律责任20、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。 A： B： C：r=e×n D： E：时间因素21、下列关于行政处罚

7、的设定，说法正确的是__。 A．法律可以设定各种行政处罚 B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚22、市级商服中心。 A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品 D：位于城市的几何中心 E：土地23、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是__。 A．农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制订农业规划的手段和依据 B

8、．土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一 C．土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局 D．土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用24、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。