山西省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题

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1、山西省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素2、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上__万元以下的罚款。

2、 A．10 B．20 C．30 D．503、土地利用总体规划的编制原则有__。 A．提高土地利用率 B．统筹安排用地 C．耕地占补平衡 D．提高农用地生产率 E．可持续利用4、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地5、威廉·配第认为，在地租是既定的情况下，等面积不同肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与耗费的劳动。 A：成正比 B：成反比 C：等价 D：基本等价 E：时间因素6、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。 A．公平 B．效率

3、 C．专制 D．稳定 E．自由7、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素8、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。 A：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：标准房价 E：时间因素9、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。 A：3／4 B：2/3 C：1／2 D：4／5 E：35％～50％10、根据《中华人民共和国契税暂

4、行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。 A．城镇职工购买自住住房 B．房屋所有者之间互换房屋 C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设11、下列用地中，不宜划拨供给的是__。 A．部队伙房建设用地 B．工商管理所办公楼建设用地 C．上市公司保卫科值班室建设用地 D．科技博物馆扩建项目建设用地12、标定地价是地价的一种。 A：基准 B：市场交易 C：宗地 D：拍卖 E：时间因素13、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择（）等

5、因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。 A．自然因素、区位因素 B．区位因素、社会因素 C．自然因素、区位因素、社会因素 D．区位条件、耕作便利度14、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由__进行统一监督管理。 A．中国人民银行 B．中国银行业监督管理委员会 C．中国证券监督管理委员会 D．中国保险监督管理委员会15、市场价格是以价值为基础，通过__。 A．政府定价确定 B．评估师估价确定 C．成本核算形成 D．市场供求关系形成16、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】 A：街道

6、转角处的宗地 B：矩形宗地 C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素17、土地国家管理是指国家政权以__代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。 A．社会 B．国家 C．人民 D．利益18、财产保险和人身保险都属于．【2008年考试真题】 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地19、编制土地开发的依据是__。 A．有关土地开发利用的法律、法规 B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C．当地国民经济和社会发展规划 D．土地利

7、用总体规划以及农业区域开发规划 E．土地开发的可行性理由20、土地__是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。 A．使用制 B．利用制 C．所有制 D．管理制21、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。 A：土地买卖 B：土地出租 C：土地抵押 D：严禁土地买卖、出租 E：时间因素22、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。 A．城镇土地供应潜力 B．城镇区位 C．分等基本 D．区域土地供应潜力23、土地使用权出让形式不包括_

8、_。 A．协议 B．招标 C．拍卖 D．划拨24、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。【2009年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素25、新增建设用地有偿使用费的本质是__。 A．土地的取得成本构成