肇庆房地产市场概况

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1、肇庆房地产市场概况广州市世联房地产咨询有限公司肇庆概况肇庆市位于广东省中西部、西江中游，东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。肇庆总面积1.5万平方公里，总人口405万人地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。距深圳200余公里，距澳门180公里，距香港水路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽位处粤西北，东南部已纳入珠三角经济圈，随着承接产业转移，未来发展潜力看涨肇庆概述——广佛一小时经济圈内，未来发展潜力看涨2肇庆概况公路：国道321线、324线，广肇高速公路和在建中的江肇高速铁路：三

2、茂铁路（广州至湛江）贯穿全境规划在建:南广铁路、柳肇铁路城际轨道交通：广佛肇城际轻轨已于2009年9月29日启动，总工期为4年321国道324国道广肇高速交通概况——交通便利，未来的轨道交通将肇庆拉入珠三角1小时经济圈内3肇庆概况旅游资源丰富——国家历史文化名城、中国优秀旅游城市肇庆是中国优秀旅游城市，有1000多年旅游历史。星湖、西江小三峡、德庆盘龙峡、封开白石岩、大斑石、怀集燕岩、广宁竹海、四会贞山、鼎湖砚洲各具特色，星湖（含七星岩、鼎湖山两大景区）最负盛名。岭南第一奇观——肇庆星湖风景区是1982年国务院首批公布的全国重点风景名胜区之一，被誉

3、为兼得“西湖之水，阳朔之山”的“岭南第一奇观”，被誉为“北回归线上的绿宝石”。2010年全年景区接待旅游人数2008.54万人次，其中，外国人10.5万人次，香港、澳门和台湾同胞128.95万人次，全市旅游总收入109.23亿元。七星岩广场七星岩溶洞4肇庆概况肇庆矿物资源丰富，被誉为广东的“黄金之乡”、“中国砚都肇庆物华天宝，自然资源丰富。不仅拥有丰富的土地、农林资源和水力资源，而且拥有黄金、玉石等50多种矿产资源，被誉为广东的“黄金之乡”、“中国砚都”。肇庆端砚与湖笔、宣纸、徽墨并称“文房四宝”。其石质纯净细嫩，蘸墨笔锋经久不退，其雕刻也相当精湛

4、，被历代列为贡品。肇庆有“中国砚都”的美誉，当地端州区盛产的端砚自唐后为贡品，为中国文房四宝之首。唐代大家李贺曾写下“端州石工巧如神，踏天磨刀割紫云”，赞美精湛的端砚制作技术。2010年9月12日，备受中国文化界注目的中国端砚展览馆，在端砚故乡广东肇庆正式开馆迎宾。中国端砚展览馆端溪龙皇砚5肇庆概况现辖端州、鼎湖2区；4县；代管高要、四会2个县级市，设立肇庆高新技术产业开发区（国家级）。东南部端州区、鼎湖区、高要市、四会市和肇庆高新技术产业开发区列入珠江三角洲，西北部广宁、德庆、封开、怀集四县属山区。辖二区四县，代管二个县级市房地产主要分布在端州、

5、鼎湖二区及高要市6肇庆概况肇庆市经济概况——经济发展增速较快，固定资产投资稳定增长肇庆市从2004至2010年间GDP增长率都保持在13.9%以上，远远高于全国和广东省的平均水平。全社会固定资产投资、社会消费品零售总额均保持了平稳和较快的增长。目前肇庆市经济增长主要是以固定资产投资来拉动，全市固定资产投资占GDP比重较高，远远高于全国35-50%之间的水平。这说明，肇庆市三大产业结构中（投资、进出口、消费），固定资产投资仍然占据主要比例，城市经济增长模式为投资拉动型。数据来源：肇庆市统计局、肇庆市政府信息网2006-2010年肇庆市GDP及增长率2

6、007-2010年肇庆市固定资产投资情况7肇庆概况肇庆概况小结肇庆市位于广东省中西部、西江中游，地缘区位优势突出，交通便利。肇庆经济增长高于广东省平均水平，为投资拉动型发展模式城市。总人口在405万左右，有一定市场市场容量。国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，旅游业是重要的支柱产业。8肇庆房地产市场发展状况肇庆市房地产市场发展概况——发展较为迅速，市场消化量高于生产量2006-2010年肇庆市房地产投资总额及增长率2006-2009年肇庆市房地产竣工面积和销售面积从统计数据可以看出，2007-2010年肇庆房地产投资总额出现较快增长，2010年较2

7、006年增长近三倍。2006-2010年间，房地产开发投资年均增长137.54%，高于同期GDP年均增幅，房地产开发投资对GDP增长的贡献率也逐年增加。肇庆房地产处于发展中阶段，2010年商品房竣工面积235万平米，销售面积超过313万平米，市场发展迅速。9肇庆房地产市场发展状况肇庆市房地产市场发展概况——经济发展对房地产的依赖性逐步增大从06-10年间，全市商品房销售额占GDP比重年均才8.07%，高于全国6.8%的平均水平。2010年，肇庆市商品房销售额占GDP的比重平均达到了11.4%，在高于全国平均水平同时，也高于广东其他如江门、开平、阳江

8、等城市。肇庆的经济发展对房地产市场的依赖性逐步增大。数据来源：肇庆市统计局、肇庆市政府信息网1011肇庆房地产市场发展状况