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时间:2018-01-20
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1、永川房地产市场概况调查调研大纲1、永川区概况2、永川区宏观经济调查(2-3年)3、永川区总体规划(未来3-5年内)4、永川区经济投资运行特点5、永川区经济发展中存在的一些问题6、永川区房地产市场相关政策7、永川区房地产市场发展概况(包含土地交易、房屋建设数据、价格走势、各开发企业状况等)8、永川区房地产市场未来趋势一、永川区概况1、区情概况永川历史悠久、山川秀美,人民热情善良、经济比较繁荣。永川因“护城三河汇碧、形如篆文'永'字”而得名。唐代大历11年,公元776年置县,距今已经1200多年。曾是江津专区、永川行政公署所在地。永川位于重庆西部,东距市区56公里,西离成都
2、276公里。成渝铁路、成渝高速公路横贯全境,长江流经南端,历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。公元776年置县,1992年撤县建市,2006年撤市设区。永川幅员面积1576平方公里,人口109万人,至2009年底建成区面积达43平方公里,人口达42.8万人,城镇化率达56.5%。2009年,全区实现地区生产总值244.08亿元,人均地区生产总值达到----26309元,地方预算内财政收入22.11亿元,工业总产值280亿元,社会消费品零售总额90亿元。是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。市级工业园区永川工业园建设加快推进,初步形成机械
3、电子、轻工食品、能源化工、冶金建材四大产业集群。商贸物流繁荣兴旺,小商品、建材、家电、农产品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区,成为重庆规划建设的八个现代物流基地之一。旅游资源丰富,有国家级森林公园茶山竹海、AAAA景区重庆野生动物世界、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区,是全国优秀旅游城市。2008年,全区实现地区生产总值200亿元,增长17.8%;全社会固定资产投资153亿元,增长30%;社会消费品零售总额75.3亿元,增长26.1%;地方预算内财政收入14.26亿元,增长38%。城市居民人均可支配收入13500元,农民人均纯收入5400元。城镇化率达到56.5
4、%,名列渝西各区县前茅。永川恐龙、石松化石闻名世界,茶文化、石文化、竹文化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道等名人,是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。有各类职业院校30所,职教学生10.4万人。2、地理位置及行政区域划分永川位于长江上游北岸,重庆西部,东邻江津区,东北靠壁山县,北界铜梁县,西接荣昌县,南与四川省合江县、泸县接壤。地处东经105°38′~106°05′、北纬28°56′~29°34′。幅员面积1576平方公里,辖16个镇、7个街道,45个社区居委会、21
5、0个行政村。永川区辖16个镇:青峰镇、金龙镇、临江镇、何埂镇、松溉镇、仙龙镇、吉安镇、五间镇、来苏镇、宝峰镇、双石镇、红炉镇、永荣镇、三教镇、板桥镇、朱沱镇。3、自然环境(1)气候特点 永川属于亚热带季风性湿润气候,平均气温18.2℃,最高气温39℃,最低气温2℃。年平均降雨量1042.2毫米,平均日照1298.5小时,年平均无霜期317天。辖区内云雾山、黄瓜山、阴山、箕山等5条低山山脉呈东西-西南走向,成川字排列。(2)矿产资源 永川矿产资源十分丰富,储量大、品种多,以能源、冶金辅助材料的建材矿产为主,主要矿种有天然气、煤、水泥灰岩等27种。煤炭储量1.56亿吨
6、,是全国超百万吨产煤大县(市),石英砂储量5000万吨,天然气储量5.3亿立方米,是全国稀有金属镓三大富集矿地区之一。(3)农业资源 永川现有耕地面积49802公顷,人均耕地面积0.92亩。2007年,全区农业总产值达到33.7亿元,增长25.3%;农业增加值实现21.9亿元,增长10.7%。全力抗旱抗灾促春耕,粮食产量突破50万吨,达到50.01万吨,比上年增长25%。出栏生猪95.2万头,被确定为全国生猪调出大县(区);出栏小家畜禽2677万只,是重庆市农产品重要出口基地和全国农业综合开发办公室联系市。各种水产养殖20万亩,名特优产品有南方大口鲶、江团等,盛产各
7、种农副产品。建成全国、重庆商品粮、瘦肉型猪、永川梨、大河龙眼、蚕级、茶叶、楠竹、柑桔等生产基地。食品加工业发展势头强劲,有近30个产品获部、省、市优质产品称号。地方特产有永川豆豉、松花皮蛋、来苏豆干、来苏香肠、永川梨和露华浓、百年好合系列低度白酒,其中,永川豆豉、松花皮蛋为全国特产。永川梨酥脆香甜、畅销西南。(4)森林植被 永川现有森林面积64万余亩,森林覆盖率达24.63%。森林植被种类丰富,共有101科,268种,其中种子植物74科,225种,孢子植物27科,43种。植物的垂直分布较为明显:山岭上的常绿针阔混交林区,多属松科、杉科、
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