永川房地产市场概况调查

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1、永川房地产市场概况调查调研大纲1、永川区概况2、永川区宏观经济调查（2-3年）3、永川区总体规划（未来3-5年内）4、永川区经济投资运行特点5、永川区经济发展中存在的一些问题6、永川区房地产市场相关政策7、永川区房地产市场发展概况（包含土地交易、房屋建设数据、价格走势、各开发企业状况等）8、永川区房地产市场未来趋势一、永川区概况1、区情概况永川历史悠久、山川秀美,人民热情善良、经济比较繁荣。永川因“护城三河汇碧、形如篆文'永'字”而得名。唐代大历11年，公元776年置县，距今已经1200多年。曾是江津专区、永川行政公署所在地。永川位于重庆西部，东距市区56公里，西离成都276公里。成

2、渝铁路、成渝高速公路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商贸、文化、金融、能源中心。公元776年置县，1992年撤县建市，2006年撤市设区。永川幅员面积1576平方公里，人口109万人，至2009年底建成区面积达43平方公里，人口达42.8万人，城镇化率达56.5%。2009年，全区实现地区生产总值244.08亿元，人均地区生产总值达到----26309元，地方预算内财政收入22.11亿元，工业总产值280亿元，社会消费品零售总额90亿元。是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。市级工业园区永川工业园建设加快推进，初步形成机械电子、轻工食品、能源化工、冶

3、金建材四大产业集群。商贸物流繁荣兴旺，小商品、建材、家电、农产品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区，成为重庆规划建设的八个现代物流基地之一。旅游资源丰富，有国家级森林公园茶山竹海、AAAA景区重庆野生动物世界、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区，是全国优秀旅游城市。2008年，全区实现地区生产总值200亿元，增长17.8%；全社会固定资产投资153亿元，增长30%；社会消费品零售总额75.3亿元，增长26.1％；地方预算内财政收入14.26亿元，增长38%。城市居民人均可支配收入13500元，农民人均纯收入5400元。城镇化率达到56.5%，名列渝西各区县前茅。永川恐龙、石松化石

4、闻名世界，茶文化、石文化、竹文化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道等名人，是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。有各类职业院校30所，职教学生10.4万人。2、地理位置及行政区域划分永川位于长江上游北岸，重庆西部，东邻江津区，东北靠壁山县，北界铜梁县，西接荣昌县，南与四川省合江县、泸县接壤。地处东经105°38′～106°05′、北纬28°56′～29°34′。幅员面积1576平方公里，辖16个镇、7个街道，45个社区居委会、210个行政村。永川区辖16个镇：青峰镇、金龙镇、临江镇、何

5、埂镇、松溉镇、仙龙镇、吉安镇、五间镇、来苏镇、宝峰镇、双石镇、红炉镇、永荣镇、三教镇、板桥镇、朱沱镇。3、自然环境（1）气候特点　　永川属于亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。年平均降雨量1042.2毫米，平均日照1298.5小时，年平均无霜期317天。辖区内云雾山、黄瓜山、阴山、箕山等5条低山山脉呈东西-西南走向，成川字排列。（2）矿产资源　　　永川矿产资源十分丰富，储量大、品种多，以能源、冶金辅助材料的建材矿产为主，主要矿种有天然气、煤、水泥灰岩等27种。煤炭储量1.56亿吨，是全国超百万吨产煤大县（市），石英砂储量5000万吨，天然气储量5.

6、3亿立方米，是全国稀有金属镓三大富集矿地区之一。（3）农业资源　　　永川现有耕地面积49802公顷，人均耕地面积0.92亩。2007年，全区农业总产值达到33.7亿元，增长25.3%；农业增加值实现21.9亿元，增长10.7%。全力抗旱抗灾促春耕，粮食产量突破50万吨，达到50.01万吨，比上年增长25%。出栏生猪95.2万头，被确定为全国生猪调出大县（区）；出栏小家畜禽2677万只，是重庆市农产品重要出口基地和全国农业综合开发办公室联系市。各种水产养殖20万亩，名特优产品有南方大口鲶、江团等，盛产各种农副产品。建成全国、重庆商品粮、瘦肉型猪、永川梨、大河龙眼、蚕级、茶叶、楠竹、柑桔

7、等生产基地。食品加工业发展势头强劲，有近30个产品获部、省、市优质产品称号。地方特产有永川豆豉、松花皮蛋、来苏豆干、来苏香肠、永川梨和露华浓、百年好合系列低度白酒，其中，永川豆豉、松花皮蛋为全国特产。永川梨酥脆香甜、畅销西南。（4）森林植被　　永川现有森林面积64万余亩，森林覆盖率达24.63%。森林植被种类丰富，共有101科，268种，其中种子植物74科，225种，孢子植物27科，43种。植物的垂直分布较为明显：山岭上的常绿针阔混交林区，多属松科、杉科、