欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:10271287
大小:409.50 KB
页数:10页
时间:2018-06-14
《吉安房地产市场概况》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、吉安市调报告本报告包含以下内容:第一部分吉安城市概况一、城市概况1、吉安城市概况2、吉安交通概况3、辖区与人口4、历史沿革与人文景观二、城市经济发展情况1、整体经济发展情况2、经济产业结构3、社会收入与消费情况4、城市规划三、城市发展特点第二部分吉安房地产市场概况一、房地产宏观市场情况1、固定资产与房地产投资2、房地产市场供给与需求情况3,吉安住宅土地供应情况二、房地产市场项目分析1、全市在售楼盘基本情况2、在售项目特征分析三、房地产市场整体特征分析第一部分吉安城市概况一,城市概况1,城市概况:吉安,地处江西省中西部,赣江中游,罗霄山脉中段。
2、至27°57'50"、东东毗崇仁、乐安和宁都、兴国,南邻赣县、上犹,西接湖南桂东、炎陵、茶陵,北连鄱湖平原而与丰城、樟树和新余、萍乡接壤。下辖一市十县二区(井冈山市、吉安县、新干县、永丰县、峡江县、吉水县、泰和县、万安县、遂川县、安福县、永新县、吉州区、青源区)。 全市土地总面积约2.53万平方公里,占全省土地总面积的15.14%。境内地貌类型齐全,区域差异则较明显。常态地貌类型以山地和丘陵为主。整个地势东西高耸、南部突起、中部低平、北部平坦而由边及里三面逐渐向北倾斜,呈阶梯状构成以吉安、泰和为中心的土壤肥沃的吉泰盆地。赣江自南向北流经全区
3、6县1市,沿江两岸相对高度为50米至100米。全境山地占总面积的51%,丘陵、岗地占29%,平原占l4%,水面占6%。 自然资源十分丰富。新中国建立以来相继发现的矿产50余种,其中已探明储量的矿床近90处,各类矿点、矿化点520余处。2,交通概况:境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路,是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带;上可溯赣江沟通闽粤,下可泛鄱阳湖与长江相联,顺抵长江下游发达省市,此外还有赣粤高速,井冈山机场,在江西省地理上占有特殊位置。3,辖区人口:吉安原名庐陵,全市辖10县3区1
4、市(新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、井冈山市、吉州区、青原区、国家井冈山经济技术开发区)。吉安市人口470多万。(其中约二百万人常年在外闯荡,或下海经商、或打工)。4,历史前沿及人文景观:吉安,是孕育庐陵文化的人文故郡。古称庐陵、吉州,秦始皇郡分天下时设庐陵县,东汉时期设庐陵郡。元初取“吉泰民安”之意改称吉安,素有“江南望郡”和“文章节义之邦”的美誉。从唐宋至明清,科举进士3000名,状元21位。古城庐陵历史悠久,苏东坡曾做诗云:“巍巍城郭阔,庐陵半苏州。”。庐陵文化源于七千年前的青铜文化,以“
5、三千进士冠华夏,文章节义堆花香”而著称于世。庐陵府不但考取进士三千(天下第一)和状元二十一(天下第二),而且在明代建文二年(1400年)的庚辰科和永乐二年(1404年)甲申科中鼎甲3人均为吉安人,这种“团体双连冠”现象在中国科举史上绝无仅有。因而吉安有“一门九进士,父子探花状元,叔侄榜眼探花,隔河两宰相,五里三状元,九子十知州,十里九布政,百步两尚书”的美誉。“唐宋八大家”之一欧阳修、宋代大文豪杨万里、民族英雄文天祥、《永乐大典》主纂解缙等一批历史文化名人先后诞生在这里。形成了中国文学史上底蕴浓厚的庐陵文化。旅游景点,井冈山--5A级风景区,
6、欧阳修纪念馆,欧阳修读书、讲学、祀父的地方——西阳宫,庐陵文化生态公园,中国历史文化名村AAAA级风景区——渼陂古村,中国历史文化名村AAAA级风景区——钓源古村,江南一绝——武功山,吉州窑——先有永和镇后有景德镇二、城市经济发展情况1、整体经济发展情况从吉安市近几年的GDP情况来看,吉安的GDP增长水平一直保持在13%以上。增长的速度较快,随着中部的崛起和吉安市各项产业的发展,预计未来几年吉安的整体经济会一直保持很好的增长。吉安市近几年第一产业,第二产业,第三产业的比重根据历年吉安市第一产业,第二产业,第三产业的产业比重来看,近年来吉安市第
7、二,第三产业比重逐渐加大。将会为吉安市提供更过的就业机会。增加吉安的人均收入。为房地产在吉安的发展提供了很好的条件。2007年-2010年各年吉安市社会消费总额及增长率历年来吉安市的社会消费总额,一直保持上涨,上涨率维持早18%以上,伴随着人们消费水平的逐渐提高。预计吉安市未来的社会消费品零售总额会继续增长。2007年-2010年吉安市城镇人均收入,及农村人均收入情况。吉安市2007年-2010年城镇和农村人口的人均收入逐年增加。4,城市规划1,实现城区对接,提高主城区中心地位。2,通过新城区建设带动老城区。3,工业园区建设应突出特色,提升产
8、业结构。赣江,禾河在中心城区交汇,将整个城区自然划分为三大片区:河西片区(吉州区),河东片区(青原区),河南片区(高新技术产业园)。整个城区呈现“一城三片,两水三岸
此文档下载收益归作者所有