【房地产上半年报】合肥楼市2019年3月报｜克尔瑞

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1、合肥房地产市场月报易居·克而瑞·合肥机构版权声明：本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。全国市场纵览C部分一二线楼市、地市齐回暖合肥(HEFEI)但持续性仍需观察成交面积：57.26万方环比：+65.39%3月部分一、二线城市房地产市场呈现“小阳春”成交均价：16966元/㎡成交金额：97.14亿行情，供应增加且成交增长，土地市场争夺白热化之后价格重回高位、多轮竞拍后溢价率大幅抬升。其中，一线城市明显

2、转暖，成交量显著回升；二三线城市市场持续分化。南京(NANJIN)76.29【+242%】展望未来，3月房地产市场确有回暖特征，但持续均价：22195元/平金额：169.33亿时间周期存疑，未来行业整体表现在二、三季度仍会出现波动、反复，城市间甚至不同类产品分化也成都(CHEGNDU)会比较严重，一、二线城市稳中有升，而三四线城124.35【+38%】均价：13810元/平杭州(HAGNZHOU)市相对下行压力更大。刚需、改善、高端或是中心金额：171.73亿长沙(CHAGNSHA)86.84【+116%】56.94【+88%】均价：261

3、82元/平城区、近郊、远郊的项目去化表现也会显著分化。均价：10471元/平金额：227.36亿金额：59.63亿克而瑞·研究中心合肥市场纵览C合肥市场综述HefeiMarketOverview金三银四销售旺季到来，推盘节奏加快，合肥九区供应40.48万方，环比上涨125%，与此同时，购房意愿增强，成交57.26万方，环比上涨65%。3月21日土拍火爆，成交价超业内预期，滨湖区2018-02号地块成交价高达17100元/㎡，中下旬显著加快推地节奏，滨湖区仍有两宗优质地块待出让。受土拍热度影响，推盘节奏加快，共计监测到项目开盘加推16个，累计

4、推售套数1298套，环比增长246%，主要以小规模加推，平均去化率72%上扬显著。0504营销动态Marketingdynamics03区域楼市Regionalpropertymarket0201全市楼市Overallpropertymarket目录土地市场政策资讯LandmarketPolicyinformation01政策资讯全国政策资讯C城市政策放宽城市政策调控房产政策棚改激励城市3月28日，江苏省政府办公厅公近日，海南省住建厅、省委3月5日，十三届全国人大二次会据住房城乡建设部官网3月布了《关于江苏省2019年价格人才发展局联合出台

5、《关于完善议在北京开幕，国务院总理李克13日信息显示，12个市被确定调控目标责任制的实施意见》，人才住房政策的补充通知》，从强作政府工作报告，对2019年为2018年棚户区改造工作拟激实施意见中提出：今年要进一步购房资格和信贷支持两方面对原房地产方面的工作部署，共两百励支持的城市名单。加强房地产市场调控。贯彻落实人才住房政策进行完善。《通余字，主要包括：稳步推进房地包括内蒙古自治区乌兰察布国家和省房地产市场调控政策，知》明确，未在海南落户的引进产税立法、推进保障性住房建设市、湖南省长沙市、江西省上饶因城施策，分类指导，规范商品人才在海南购买

6、唯一住房，以及和城镇棚户区改造、落实城市主市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐住房销售价格行为，促进房地产已在海南落户的引进人才在海南体责任、促进房地产市场平稳发市、江苏省徐州市、山东省潍坊市场平稳健康发展。购房，申请商业性个人住房贷款展等。市、浙江省温州市、安徽省阜阳的首付比例，均享受本省户籍居市、四川省南充市、河南省三门民家庭同等待遇。峡市、贵州省黔西南布依族苗族自治州、陕西省延安市。海南江苏人大住建部合肥政策资讯C今年合肥将扩大公共租赁住房补贴范围芜湖人才新政：购买首套房给予安家、契税补贴加快形成住房租赁“合肥路径”推动人才稳定就业方面合

7、肥今年，我市在进一步扩大全市公共租赁住房补贴范围基础上，将在省内率先启3月11日，为扎实做好就业创业工作，芜湖市人民政府发布了《芜湖市强化创动，做好政府购买公租房运营管理服务国家级试点，提升公租房运营、管理、新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定》。《规定》主要在7大方面做服务水平。将大胆先行先试，加快形成住房租赁“合肥路径”。作为全国首批出政策规定，包括推动人才稳定就业、提供人才安居保障、建设创业孵化载体、开展住房租赁试点城市，合肥大力探索创新，已在全国率先对开展住房租赁业发放载体运营补贴、扶持创业项目发展、加大创业融资支持、优化就

8、业创业环务的主体给予财政奖补。目前，合肥已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过境。40家，签约、运营20多个项目，筹集房源约23200套，多元化供给格局基本形其中，在推动人才稳定