《租赁会计》ppt课件

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1、第四章租赁会计主要内容第一节租赁会计概述第二节经营租赁会计第三节融资租赁会计第四节售后租回业务会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生和发展1、租赁：资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式2、传统租赁：以获取资产使用权为目的3、现代租赁：以融通资金为目的4、租赁产生条件：商品交换的产生第一节租赁会计概述二、租赁业务的特点、分类和一般程序1、租赁业务特点租赁资产的使用权和所有权分离“融资”与“融物”相结合租赁资产分期获得补偿2、租赁业务分类（1）按目的：经营租赁和融资租赁第一节租赁会计概述经

2、营租赁：为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁融资租赁：实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁（2）按来源：直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁第一节租赁会计概述3、租赁业务的一般程序（1）租赁资产购入（2）租赁合同的履行（3）租期届满租赁资产的处置第一节租赁会计概述三、租赁会计的产生和发展1、租赁会计：运用会计学的理论和方法，以货币作为计量单位，对租赁活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理的一种专门会计2、对基本原则的发展（1）收入确认原则：融资租赁方式下，租金收入扣

3、除资产本金后的部分为经营收入第一节租赁会计概述（2）重要性：对时间长、金额较大的融资租赁采用年金计算；时间短金额小的租赁项目采用简化办法（3）谨慎性：出租人选择乐观程度最小的方式确认本期收益（4）配比：租金收益应与付出成本、利息配比第一节租赁会计概述四、租赁会计核算内容1、出租人（1）购入阶段：支付货款、资产收进、支付运费（2）租赁合同履行（3）租期届满资产处置第一节租赁会计概述2、承租人（1）租赁资产购入阶段（2）租赁合同履行（3）租期届满资产处置第二节经营租赁业务会计第二节经营租赁会计一、经营租赁的核算原则承租人

4、：1、租入资产不能作为本企业的资产入账，也不计提折旧2、租金一般应在租赁期间内均匀摊入费用出租人：1、经营租赁资产应区别自用资产，单独核算2、租赁资产应计提折旧，并单独核算3、经营租赁资产修理费在“营业费用”科目核算第二节经营租赁会计二、承租人经营租赁的账务处理1、一般原则：（1）不作为企业自身资产，不提取折旧（2）租金支出直接记入当期费用（3）租入资产日常修理支出列做当期费用（4）改良支出平均摊销至当期费用第二节经营租赁会计【4-1】大中公司为季节性制造企业，每年9-11月为生产月份，企业在生产期内租入设备，以供生

5、产所需。按照租赁协议租赁期限为3个月，应付租金120000元，每月支付40000元，并要预先支付押金20000元。以上个款项均已支付银行存款，收回押金存入银行。第二节经营租赁会计（1）预付押金借：其他应收款—存出保证金20000贷：银行存款20000（2）支付9月份第一期租金借：制造费用40000贷：银行存款40000（3）支付10月、11月租金情况同9月份（4）租赁期满收回押金借：银行存款20000贷：其他应收款—存出保证金20000第二节经营租赁会计三、出租人租赁经营的账务处理1、科目设置：（1）专业租赁公司：经

6、营租赁资产：核算出租人为经营性租赁而购入物资的实际成本，设置“已出租资产”和“未出租资产”二级科目经营租赁资产折旧：核算经营租赁资产的累计折旧，属于资产备抵科目（2）其他企业：仍在固定资产科目核算，明细核算要与自用资产区别第二节经营租赁会计2、专业租赁公司账务处理（1）购入：借：经营租赁资产—未出租资产贷：银行存款（2）出租：借：经营租赁资产—已出租资产贷：经营租赁资产—未出租资产（3）收到租金：借：银行存款等贷：租赁收益第二节经营租赁会计（4）收回出租资产：借：经营租赁资产—未出租资产贷：经营租赁资产—已出租资产（

7、5）按期提取折旧：借：经营费用—折旧费贷：经营租赁资产折旧（6）租赁资产报废、毁损借：待处理财产损益经营租赁资产折旧贷：经营租赁资产第二节经营租赁会计3、其他租赁公司账务处理与专业公司大致相同，仅有区别：（1）不设置“经营租赁资产”科目，仅在固定资产明细科目核算（2）租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入（3）各种支出：借：其他业务支出贷：相关科目第二节经营租赁会计【4-2】大东公司2007年2月计划经营租出的资产5000000元，资产使用年限为10年，采用直线法折旧，年折旧率为10%。3月1日出租其中10台设备，每

8、台单价250000元，租期2个月，月租金6000元。第二节经营租赁会计（1）出租资产借：固定资产—出租资产2500000贷：固定资产—自有资产2500000（2）租赁期内计提折旧2500000×10％÷12×2＝41667（元）借：其他业务成本—折旧费41667贷：累计折旧41667第二节经营租赁会计（3）收取第一期租金借：银行存款6000贷：