沈阳地铁对房地产价格的影响

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1、题目：沈阳地铁对房地产价格的影响学院：商学院专业：工程管理姓名：鞠友指导教师：侯向丽完成日期：2014年4月20日毕业论文任务书毕业论文题目：沈阳地铁对房地产价格的影响选题意义、创新性、科学性和可行性论证：随着沈阳地铁的建设，给人们带来了众多方便的同时还带动了地铁周边房价飞速上涨，由此带动了沈阳房地产经济的快速发展。通过沈阳地铁对房地产价格影响的研究，可以更好的发展沈阳的房地产经济。通过网络和书籍的研究和市场调查，能很好的得出地铁对周边房产产生的影响。然后再通过系统的数据分析，就能得出沈阳地铁对房地产价格影响

2、的原因所在。主要内容：本篇文章整体分为四部分：第一部分：阐述影响房地产价格的因素第二部分：分析沈阳地铁从各个方面影响房地产价格的要素第三部分：沈阳地铁的发展规划和房地产市场的现状第四部分：通过实证研究加强论文的说服力目的要求：通过对沈阳地铁对房地产价格影响的研究，更加清楚的清楚地铁对房地产价格影响的机制。通过地铁和周边房产的联手，加快沈阳地铁的发展和沈阳房地产市场的发展。计划进度：开题时间：2013年12月上旬确定提纲：2013年12月下旬论文写作：2014年1月-3月论文定稿：2014年4月下旬指导教师签字

3、：主管院长（系主任）签字：2013年12月22日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目沈阳地铁对房地产价格的影响学生姓名鞠友学号100707204年级、专业10级工程管理指导教师姓名侯向丽指导教师职称副教授所在院系商学院第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：1.因沈阳地铁刚刚建成不久，近些年地铁的发展为沈阳的房地产市场带来了突飞猛进的发展。这是一个值得讨论的课题。故将题目确定为沈阳地铁对房地产价格的影响。2.通过写毕业论文任务书让学生大体定制研究方向。指导方式：（请选择）面谈√电

4、话电子邮件指导教师签字：2013年12月16日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：学生在提纲中只分析了沈阳的房地产市场和沈阳地铁的现状，应交代清楚影响房地产价格的影响和沈阳地铁紧紧联系起来。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月28日第三次指导（对初稿的指导意见）：一些地方内容不够充实没有深入研究，应该适当添加。一些地方段落废话太多，应该适当删减。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年1月26日第四次指导（对修改稿的指导意见）：论文格式规范，摘要部分内容需

5、要拓展指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年3月23日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：论文格式规范，摘要部分内容需要拓展指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年4月15日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：鞠友专业：工程管理论文题目：沈阳地铁对房地产价格的影响论文共13页，设计图纸张。指导教师评语：指导教师评分：指导教师签字：年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：

6、年月日答辩委员会评语：院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：年月日注：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要沈阳市是东北地区最重要的城市之一，是中国最早的重工业制造基地。沈阳市作为辽宁省的省会城市，是东北地区的经济文化的交流中心。在201

7、3年12月，沈阳凭借其良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力，被归为中国新一线城市。沈阳地铁是中国国家区域中心城市、辽宁省省会沈阳市的城市轨道交通系统，首条地铁线路于2010年9月27日载客运营，使沈阳成为中国大陆地区继北京、天津、上海、广州、深圳、南京后第七个、东北地区首个拥有地下铁道的城市。地铁的到来为城市注入了一支跃动的全新血液。地铁作为现代化社会的一种集诸多优势于一身的便利的交通方式，除了便利出行以外也会对于发展中的老工业基地的经济走向产生重要的影响。笔者认为，预测城市地铁线路周边的房价变化要从以

8、下几个方面入手：地铁发展，交通改善，沈阳实际、经济全局来综合考虑对于房价的刺激作用。其中每一个方面的变化都势必会左右整个城市经济，而地铁周边的房价走向则足可以从根本上反映出地铁对于各个方面的影响。沈阳地铁现有地铁一号线、地铁二号线两条线路载客运营中，而九号线和十号线正在修建之中。沈阳地铁作为现今沈阳市中最为便利的交通方式,不仅会对城市化进程起到推动作用,而且会引起地铁周边房地产价格的变化。本文首先阐