工程建设管理考核细则

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1、工程建设管理考核细则第一章管理制度考核第一条考核内容及要点：1、工程签证考核，考核分值0.5分。1）原始计量凭证当天签认，并由两个以上监理工程师签名确认。2）签证单要填写合同编号；签证理由要明确；工程量要明确；施工起止时间要明确；工程部意见明确统一；签证单一式三联（工程部、预决算部、施工单位）。3）工程部收到签证单后2天内签署完毕，并做好签证台帐及统一编号。4）合同外工程应根据有关规定办理委托或合同，办理流程符合公司规定。5）符合其他签证管理规定。时间的界定以工程部与施工单位的收文时间为准。凡出现签证

2、理由不充分、不合理的，本项按零分计。2、隐蔽工程考核，考核分值0.5分。1）隐蔽工程验收过程要符合公司隐蔽工程验收管理规定。2）及时签认隐蔽工程验收资料。3）项目经理必须建立隐蔽工程验收台帐。4）原始技术资料应在工序完工后三天内整理归档，归档、台帐登记不及时视为不合格。凡出现未办理隐蔽工程验收手续就进入下道工序的，本项按零分计。3、进度款支付考核，考核分值0.3分。工程部在接到施工单位报送的工程进度款申报表后，必须在24小时内经监理工程师、项目经理、工程部经理审批完毕。时间的界定以工程部与施工单位的收

3、发文时间为准。凡出现申报进度与实际不相符的，本项按零分计。4、施工单位联系函回复考核，考核分值0.3分。1）工程部收到施工单位联系单后24小时内以回复单形式回复意见，回复单编号与联系单一一对应，盖章并返还施工单位。132）联系单由现场资料员统一编号后签收登记，并在签收本及工作联系单上注明签收日期。3）所有签收均应注明时间，时间精确到分钟。4）编号由“单位代码－项目部代码－专业代码－流水号”组成。时间的界定以工程部与施工单位的收文时间为准。5、其他管理制度考核，考核分值0.4分。房地产开发建设管理制度及

4、其它相关制度。检查中每发现违反一项制度，扣0.1分，扣完本项分值为止。第二条计分方式：各项管理制度月度考核得分=×相应分值最终考核得分为各分项得分之和。第二章工程质量考核标准第三条质量考核以栋（别墅按组团）为单位，按下列四个考评阶段进行：1、主体工程阶段：包括混凝土结构尺寸、楼板厚度、混凝土外观质量、砌体砌筑等四个质量考评指标。2、装饰工程阶段：包括内墙抹灰、外墙装饰、铝合金门窗安装、建筑尺寸（房间平面尺寸、飘窗台尺寸）、阳台栏杆等五个质量考评指标。3、防水工程阶段：包括屋面防水，卫生间、阳台、露台防

5、水等两个质量考评指标。4、豪装工程阶段：包括室内地面铺贴、室内墙面装饰、木门安装、厨柜安装、墙面涂饰等五个质量考评指标。第四条每个质量考评指标又划分若干个质量评价要素。工程质量考评以实体质量为准，每栋检查两个质量评价要素，每个质量评价要素抽查10个抽检点。当月质量考核合格率=×100%当月质量考核得分＝该工程项目当月质量考核合格率×10（分）13第五条质量考核检查内容：上月完成的未检查内容及当月完成的可检查内容。各工程项目当月质量考核时，抽查的质量点数不少于100点。若当月实际进度完成情况达不到当月进

6、度计划的80％，则该工程项目不纳入当月质量考核。第六条抽检区域及抽查点的确定原则：在进行实体检测前，先随机确定抽检区域，抽检区域应在当月检查的每一单栋建筑内（别墅按组团）均匀分布，每个抽检区域内以观感最差的点作为抽检点。第七条主体工程阶段1、混凝土结构尺寸质量评价要素：结构（梁、柱、墙）的层垂直度、平整度、截面尺寸。评定标准：每层现浇结构的垂直度偏差要求：层高小于等于5米的，8mm以内，层高大于5米的，10mm以内;平整度要求在8mm以内；截面尺寸要求在：＋8mm至-5mm之间，超过上述要求的，该点判

7、定不合格。检查方式：垂直度用经纬仪或2米垂直检测尺；平整度用2米靠尺和塞尺检查；截面尺寸用钢尺检查。2、楼板厚度质量评价要素：混凝土楼板的厚度。评定标准：每块板至少抽查5点，5点均匀分布于板的四角和板中，5个数据中的偏差最大值与设计相比，偏差在＋8mm至－5mm之间的，该板判定为合格，反之则不合格。检查方式：专业工具板厚测定仪。3、混凝土外观质量质量评价要素：混凝土外观质量缺陷。评定标准：不能出现烂根、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、裂缝、胀模的现象，否则该点判定不合格。检查方式：目测、拍照4、砌体砌筑质量评

8、价要素：门窗洞口尺寸偏差、砌体垂直度、墙体拉结筋。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。131）门窗洞口高、宽允许偏差±5mm。检查方式：吊线、钢尺测量。砌体垂直度的允许偏差：层高小于或等于3米的，垂直度≤±5mm；层高大于3米的，垂直度≤10。2）墙体拉结筋须按设计要求施工，且符合施工验收规范。3）检查方式：2米垂直检测尺。第八条装饰工程阶段1、室内墙抹灰质量评价要素：批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂。评定标准：一个抽检点垂直