立法会房屋事务委员会

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1、CB(1)1181/05-06(03)立法會房屋事務委員會407RO號工務計劃─毗鄰葵涌邨、秀茂坪和彩雲道一帶公共房屋發展項目的地區休憩用地毗鄰葵涌邨的地區休憩用地目的本文件旨在請各議員支持政府的建議，把407RO號工務計劃「毗鄰葵涌邨、秀茂坪和彩雲道一帶公共房屋發展項目的地區休憩用地」的一部分提升為甲級，以進行擬議的葵涌邨地區休憩用地的建造工程。工程範圍2.擬提升為甲級的407RO號工程部分，是在毗鄰葵涌邨一個面積約9350平方米的地盤興建地區休憩用地，工程範圍包括：(a)建造一個園景花園，內設休憩處、步行徑，並種植花木；(b)建造一個露天廣場，內有

2、遮蔽處/涼亭，以供耍太極和舉行臨時社區活動之用；(c)建造兩個門球場；(d)建造兩個設有遊樂設施的兒童遊樂場；(e)建造卵石腳底按摩徑及健身設施，供長者使用；以及(f)建造一座附設儲物室和電錶房的洗手間。擬議工程的工地平面圖載於附件。-2-3.我們計劃在2006年8月展開建造工程，在2007年12月完工。理由4.擬議工程的工地範圍原屬葵涌邨一部分。在規劃重建葵涌邨時，已將該用地預留作日後發展為地區休憩設施，以滿足區內公營及私人房屋人口的需求。5.擬議的地區休憩用地毗鄰葵涌邨，該屋邨已分階段在2005年全部建成，容納逾30000名居民，附近亦有葵興邨、大

3、窩口邨、葵盛東邨、葵盛西邨和葵芳邨。這範圍內最鄰近的地區休憩用地是位於大窩口道和興芳路的三個現有地區休憩處，距離建議工程用地約10至20分鐘步行路程。我們預計擬議的地區休憩用地可有助應付葵涌區內人口增加的需求。連同附近的鄰舍休憩用地，擬議的地區休憩用地將可提供動態和靜態康樂設施，切合居民的不同需要。對財政的影響6.按付款當日價格計算，我們估計這項工務計劃的建設費用為3,470萬元，分項數字如下：百萬元(a)平整土地2.0(b)建築工程2.6(c)屋宇裝備2.9(d)渠務及污水渠工程2.1(e)外部工程16.2(f)種植工程0.81(g)須付房屋委員會的

4、間接費用4.1(h)應急費用3.1小計33.8(按2005年9月價格計算)(i)價格調整準備0.9總計34.7(按付款當日價格計算)7.為了加快建成407RO號工務計劃下的地區休憩用地，我們將委託房屋委員會負責該用地的設計和建造工程。工程完成後，房1這個間接費用的計算基礎將以房屋委員會和政府即將簽署的新財務協議為準。-3-屋委員會會把該用地交由康樂及文化事務署負責管理和保養。8.我們估計這項工務計劃引致的每年經常性開支約為150萬元。公眾諮詢9.我們在2005年10月6日及2006年2月24日分別諮詢葵青區議會轄下的康樂及文化委員會和葵涌(西)分區委員

5、會。該兩個委員會均支持落實這項計劃，並促請當局早日施工。10.在2005年10月7日的立法會個案會議上，議員支持有關建議，並要求當局加快推行。對環境的影響11.這項工務計劃不屬於《環境影響評估條例》的指定工程項目，並不會造成長期的環境影響。我們已在工程預算包括所需的費用，用以實施適當的緩減環境影響措施，以控制短期的環境影響。12.房屋署會在有關合約訂明條文，規定承建商實施緩減環境影響措施，控制在施工期間的噪音、塵埃及工地流出的水所造成的滋擾，以符合既定的標準和準則。這些措施包括在進行高噪音的建築工程時，使用滅音器或減音器，豎設隔音板或隔音屏障；經常清洗

6、工地和在工地灑水；以及設置車輪清洗設施。13.在規劃和設計階段，我們已考慮過一些措施，以盡量減少產生拆建物料，並盡可能再用/循環再造這些物料。房屋署會使用適當的挖掘物料，在工地作填料用途，以盡量避免把這些物料運往工地以外的地方卸置。此外，亦會規定承建商在工地採用金屬圍板和告示牌，以便這些物料可循環再造或在其他工程計劃再用。-4-14.房屋署會規定承建商擬備廢物管理計劃，提交當局審批。計劃書須列明適當的緩減環境影響措施，包括避免產生、減少、再用、或循環再造拆建物料，以確保工地日常的運作符合經核准計劃書的規定。房屋署會採用運載記錄制度，以確保公眾填料和拆2

7、卸廢料分別運往指定的公眾填料接收設施和堆填區，並規定承建商把公眾填料和拆卸廢料分開，然後運往適當的設施處置。房屋署亦會妥善記錄拆建物料的棄置、再用和循環再造情況，以便監察。15.我們估計這項工程計劃會產生大約17460公噸拆建物料。我們會在工地再用其中約6480公噸(37%)，把另外約8280公噸(48%)運到公眾填料接收設施供日後再用。此外，我們會把約2700公噸(15%)運到堆填區棄置。這項工程在公眾填料接收設施和堆填區棄置拆建物料的費用，估計總額為56萬元(以單位成本計算，運送到公眾填料接收設施棄置的物料，每公噸收費27元；運送到堆填3區的廢料，

8、則每公噸收費125元。)16.擬議的工地範圍目前存在5棵樹，整體狀況良好。我們會全部保留這些樹