合富辉煌中山四月月报

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1、www.hopefulent.com.cn2011年中山楼市月度报告（444月号）合富辉煌（西部）市场研究部2011年5月2日20102011年4月中山房地产月报年年年10月中山房地产市场月报本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本报告版权归合富辉煌公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。合富辉煌

2、（中国）西部区域公司中山市场研究部ADD：中山市东区中山三路怡华商业中心东座9楼909室TEL：0760-88366733FAX：0760-8836673020102011年4月中山房地产月报年年年10月中山房地产市场月报本报告数据来源：a)宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局b)房地产数据：中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地产交易登记管理所、合富辉煌（西部区域）房地产市场部c)土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局2010年年年10月中山房地产市场月报
宏观市场资讯2011年4月中山房地产月报
中山楼市

3、动态
商业物业动态
开盘项目分析
报广媒体监测
新增供应预测
后市小结楼市政策2011年4月中山房地产月报2010年年年10月中山房地产市场月报1国土资源部：农村集体土地力争明年确权发证4月28日，从国土资源部了解到，国土资源部等部委将下发推进农村集体土地确权登记发证工作的通知，我国要力争在明年完成农村集体土地所有权确权的登记发证。广东所有保障房10月底前开工10月底前开工2011年度住房保障建设任务较多的是广深两市。广州的建设任务约8.5万套，其中公租房约4.7万套，限价房约2万套；深圳总任务为7.3万套，其中公租房3.6

4、万套，限价房2.9万套。广东省住建厅已要求5月底前，各地所有保障性安居工程项目的名称、地址、建设规模等基本情况要报省住建厅备案。列入今年开工计划的项目要力争在9月底前开工，最迟要在10月底前全部开工建设。发改委：五一期间各地将严查商品房销售价格欺诈4月25日，国家发展改革委下发通知，要求各地价格主管部门加强五一期间市场价格监管，对提前高调发布涨价消息，散布涨价信息、扰乱市场秩序等行为进行严打。央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款

5、基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。住建部：保障房住户将实时监测定期复审住房和城乡建设部日前下发通知，要求建立完善的住房保障审核制度，强化动态监管，对保障房家庭实时监测，定期复审，及时调整实施住房保障。各地楼市2011年4月中山房地产月报2010年年年10月中山房地产市场月报2首季广东房地产市场分析报告显示房企资金趋紧4月26日，省房协发布《2011年第1季度广东房地产市场分析报告》。报告显示，一季度全省商品房和商品住宅销售面积增速较去年同期均略有提高，较1—2月份则有

6、大幅回落。商品住宅均价7725元/平方米，同比上涨10.3%，增幅同比下降10.2个百分点。值得注意的是，房企资金充裕度已由去年同期的229%下降至208%；而从非银行金融机构贷款同比也大幅增长43.9%，反映出房企从银行融资明显受限，资金压力增大，融资成本也将随之上升。京版““一房一价一房一价””实施细则公布实施细则公布经适房价格也纳入日前，市发改委公布了本市《商品房销售明码标价规定》实施细则，要求售楼者必须将价格信息通过标价牌和价格手册公示给购房者。“细则”除了商品房和中介之外，经济适用房、限价商品房的明码标价也被纳入。

7、深莞惠将共建坪新清片区深圳希建深莞新城18日下午，深圳、东莞、惠州三市召开联席会议，共议深莞惠合作话题。三市在联席会议上签署了《关于推进深莞惠边界地区坪新清片区规划开发的合作框架协议》，宣告深莞惠“坪新清”合作从构想正式变成决策。深圳还邀请东莞一起填海，建设一个“深莞新城”，但暂未达成细节上的合作。国家统计局：第一季度12城市新房价格环比下降12城市新房价格环比下降国家统计局１８日发布的报告显示，全国７０个大中城市中，３月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到２０个，比上月增加了６个，环比涨幅比上月缩小的城市有２９个。中

8、山楼市2011年4月中山房地产月报2010年年年10月中山房地产市场月报3中山三路拟“五一”恢复通车从4月28日下午开始，中山三路、岐关西路、华柏路的交叉口又重新封路，相关市政工人正在现场铺设沥青，为中山三路路面通车做最后的准备工作。中山三路隧道工程项目部一份通告显示，“中山三路定于5月1