[合富辉煌]合富辉煌

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2、项目资源总体规划功能配比建筑风格园林风格资料收集实地调研问卷调查客户分析2客户喜好霍山文峰新天地前期策划定位1、霍山市社会经济及城市地位第一部分区位分析2、霍山县总体规划与发展战略概述3、项目所在区位在县区的地位分析4、区位分析小结合富辉煌房地产3霍山概况七山一水一分田、一分道路和庄园霍山文峰新天地前期策划定位霍山县，位于安徽西部、大别山北麓，东临舒城县，南连岳西县，西接金寨县和湖北英山县，北与六安市金安、裕安两区接壤。总面积2043平方公里，到2006年末，总人口37万，其中，城区面积10平方

3、公里，人口6万。合肥市霍山县历史悠久，人才辈出，特别是在近现代，霍山是鄂豫皖革命根据地的重要组成部分，涌现出舒传贤等多名革命先辈，霍山因此成为安徽著名的红色旅游胜地。霍山县距六安仅50公里，距合肥120公里，距宁西铁路40公里。是进出大别山的交通要道。六安市霍山县4霍山概况金山药岭名茶地、竹海桑园水电乡霍山文峰新天地前期策划定位?茶叶：全县茶园面积11.82万亩，2006年茶叶产值9260万元；?毛竹：霍山县现有毛竹林面积23.2万亩，北称为江北毛竹第一县；?矿产：霍山县矿产资源丰富，潜在价值1

4、600多亿元，目前已开发金矿、花岗岩、石英等9个品种，年产黄金100公斤；?水电：霍山地处淮河源头，境内客流纵横，蕴藏水能源20万千瓦；?药材：霍山县共有中药材1700多种，蕴藏量达8000万公斤，其中75%是野生药材。全县中成药企业4家，年产值5000万元。5霍山现象从革命老区到工业强县霍山文峰新天地前期策划定位霍山县地处大别山，交通不便，是人口只有37万人的小县城，但是全县的二三产比重、人均财政收入、出口创汇等主要经济指标均位居全省县市前五位；工业增加值比重达53%，居全省第一位，并成为全省

5、县域经济发展的一个典型，被经济学界誉为“霍山现象”。安徽省861重点建设项目中，六安市共13个，仅霍山县就有5个。霍山县连续多次被评为：全国生态建设示范县全国社会治安模范县全国文明村镇先进县全国最具潜力投资中小城市百强县全国卫生县城浙商最佳投资城市6霍山概况乡镇散落分布，人口分布较分散下符桥镇但家庙镇霍山文峰新天地前期策划定位霍山县下辖16个乡镇，分布较为分散；乡镇规模小，平均各乡镇人口2-3万人，居住情况也十分分散；不利于城镇规模和商业规模的扩大。诸佛庵镇黑石渡镇落儿岭镇佛子岭镇漫水河镇大化坪

6、镇霍山县衡山镇与儿街镇单龙寺乡磨子潭镇东西溪乡上土市镇太平畈乡太阳乡7发展空间大别山人流、物流、资金流、信息流的出口霍山文峰新天地前期策划定位霍山县霍山县中部东部武汉经济圈长三角经济圈?霍山县位于大别山的出入口，大别山的物产和资源要通过霍山到达外地；外地的人流、物流进入大别山也要通过霍山中转。霍山县成为大别山的咽喉要地；?霍山县位于沿海向中部地区过渡地带，武汉经济圈和长三角经济圈之间，在振兴皖西的战略中占有重要的地位，面临巨大的投资商机。8安徽省周边拥有世界最大的都市群发展机遇霍山县将借合肥市的

7、辐射之力加快发展霍山文峰新天地前期策划定位?安徽省东部有长三角都市群、南京都市群；西有武汉都市群和陇海线经济带郑州都市群南京都市群合肥都市群郑州都市群，处在沿海、沿江、沿海经济带陇海线三条经济带之间，?合肥都市群的建设设想已初步形成，霍山县可借合肥的经济辐射力，向外输出矿产资源和劳动力，对内引进资金和高新技术，霍山县面临巨大的发展机遇。霍山县长三角都市群沿江经济带武汉都市群9发展机遇省会经济圈，为霍山带来新机遇霍山文峰新天地前期策划定位省会经济圈战略定位包括:1、力争成为全省经济最具活力、辐射力

8、强劲的核心增长区域,带动和促进全省跨越式发展、奋力崛起的龙头。2、沿海向内地辐射的重要吸纳和中继辐射区域,要建设成为率先接轨长三角、接轨国际的开放型经济区域,并逐步成长为长三角经济圈的重要组成部分,中西部地区具有重要影响、特色鲜明的经济圈。3、全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地、现代农业基地。霍山县战略定位包括:大别山区重要的交通枢纽、安徽省重要的工业品加工基地、土特产生产地。10发展机遇霍山处于道路交通规划中的重点建设区?霍山县位于安徽省“四纵八横交通体系”中的商景高速