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1、合富锦绣(重庆)地产HEFUJINXIUCHONGQINGDICHANGUWENwww.hefujx.com侨欣世家项目营销策略提报呈送:遵义市侨盛欣房地产开发有限公司本文仅供客户内部使用，版权归合富锦绣公司所有，未经合富锦绣公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1目录第一部分合富锦绣公司介绍第三部分项目营销战略１、客户分析２、竞争分析３、项目形象定位４、项目营销战略５、广告宣传策略第四部分物业规划建议第二部分市场及项目解析2合富锦绣的公司介绍3十年，“合富
2、锦绣模式”已在中国的大江南北传播，武汉，重庆，北京，山东……全国多个城市，数十个项目的操作经验……十余年的风雨兼程，十年余的励精图治，十年余的“秋风扫落叶”般的出击，合富锦绣人处处要求自己“为人所不能为”，方有了今天“至人所不能至”的境界，做出了合富锦绣在今天全国房地产市场的“市场价值”和“江湖地位”。 合富锦绣2007年度销售额20亿，现有员工近500人，正式签订合同员工近300余人，均为高素质、高学历人士。合富锦绣的“市场价值”——用三流产品做出一流市场合富锦绣的“江湖地位”——房地产营销第一执行团队业
3、务范围：全国范围内：房地产全案策划、销售代理等服务。公司网址：http://www.hefujx.com公司近期荣誉：销售总结设计方案调整、确定项目定位物业发展前期策划报告之定位前期策划报告之物业发展建议、营销建议营销策略执行方案销售执行报告合作公司确定沟通执行预热阶段营销计划阶段营销总结策略方案调整推动调整筹备实战价格促销方案客户积累销售筹备与开盘前期沟通前期策划营销筹备开盘完成销售项目跟进销售前销售阶段合富项目策划工作基本流程7合富锦绣销售执行执行立体的团队激励模式有效的强化培训严格、清晰的体制早会总结
4、会分享会心理辅导/强化营销心理学自我管理自我心理调整等组织架构佣金分配制度8实战模拟综合考核现场模拟客户来访的情景，由销售人员互为扮演不同的角色，实地考察业务员的对基础知识、区域市场、产品特色等的熟悉程度，以及其对购房客户心理需求的把握、现场应变能力等重要环节。迎接客户询问是否已有预约讲解沙盘、户型分析沿销售动线参观、讲解洽谈并介绍付款方式，尽可能了解客户各项需求及财务情况确认销控交纳定金提供给客户参考资料，送客户离开完成客户到访记录，以便回访引导客户参观样板间（突出户型特点）NY合富锦绣现场接待基本流程9
5、合富锦绣专业团队风采10合富锦绣服务承诺相信我们能够“销售速度快一点，销售价格高一点”在代理销售中，我们始终坚持与开发商真诚合作的原则，始终把我们的效益与开发商的效益联系在一起。可以说，我们的每一分钱效益，都直接来源于销售业绩。没有业绩，就没有效益。由于双方的利益一致，所以我们只专注于销售业绩，与开发商之间建立起非常良好的关系。这是我们得以迅速发展的环境基础。相信您一定有浓厚的兴趣结识合富锦绣公司。这是因为，明智的地产开发商已经开始意识到，中国的地产业已经进入呼唤销售专家的年代了。和我们合作过的一个开发商说
6、得好：销售是房地产开发项目成败的关键，找银行不如找市场，找到合富锦绣公司就等于找到了银行加市场！合富锦绣的市场价值───“做一流的产品，做一流的市场”！正在代理项目：巢NEST（武汉,首家节能多项专利纯别墅）千年美丽（武汉,中国名盘）奥林花园（荆州,湖滨洋房）假日威尼斯（黄石,山水别墅）香宾半岛(武汉,千亩大盘)紫金城(黄石,高档公寓)巢上城(武汉,大盘高档社区)…..Open.k城（重庆,都市精品公寓楼盘）第一书香（重庆铜梁,巴川中学旁的家）回龙湾(重庆南坪,康居工程)锦绣丽舍（重庆两路,空港广场街区住宅
7、）尚阳康城(重庆两路,阳光生活）金色俊园（重庆冉家坝,上层生活）云山花园（重庆北碚,城市向北人居典范）金山丽苑（重庆南川,国际生活）归谷城市美墅（重庆石桥铺,高新区城中别墅）半城中央（坡地纯别墅）嘉华盛世渝安龙都 山语间新城丽都………97年至今，合富销售团队奔驰着：在杭州、在上海、在昆明、在南京、在武汉，在北京、在桂林、在重庆……112部分案例展示------第一书香鸥鹏·第一书香位于重庆市铜梁县巴川镇城南望龙桥畔，319国道旁，交通便利，环境幽雅，空气清新，绿树成荫，为理想的居住之地。基地东侧南侧与名
8、校巴川中学接墙，西临学府大道，北侧为迎春街。建设用地面积为33806.20㎡，总建筑面积为153007.79㎡。113114部分案例展示------千年美丽人信·千年美丽位于武汉三镇之汉阳蔡甸区，紧靠武汉经济技术开发区，属于规划中武汉新区的核心位置。武汉新区是武汉战略发展的重点之一，预计吸纳百万城市人口，形成三大特色功能组团(江汉组团、沌口组团、四新组团)，成为辐射中华地区的新型城市中心。目前武汉新区已聚集了众多
