合富辉煌-大华地产锦绣华城项目营销策划案

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1、——合富辉煌大华营销顾问报告缔造江北王者品牌项目认知和回顾项目经济技术指标：总占地：120万平方米总建面：180万平方米E区占地：18.5万平米E区总建：18万平方米商业：8000平方米地下建筑：8500平米容积率：1总户数：1866户停车位：0.5车/户【项目经济技术指标】http://www.fdcew.com/【项目定位回顾】总体项目定位：180万㎡国际化美颂生活城E区项目定位：中央公园·电梯花园洋房E期产品的品牌写真：新古典的美颂生活蓝本项目核心推广语：多姿多彩，我的美颂生活分期组团案名：桂美颂、榴美颂

2、【项目2005-2008推广总策略回顾】大华锦绣华城自05年入市至今已有5年，整个营销推广脉络主要围绕集团品牌建设和项目法式风情特色展开，同时随着项目的推进对法式风情调性进行延伸，推出大华美颂生活方式，其他诸如场地营销建设、社区文化建设、形象包装、广告推广、活动营销、媒体通道整合等均为之展开。具体推广脉络如下：年份项目定位主流推广语或主题脉络05年新南京·180万平米滨江城市生活中心中法文化交流社区一样的法国，不一样的风情；一样的滨江，不一样的生活06年180万平米现代法式风情社区美颂运动健康社区美颂你的生活+

3、篮球冠名营销07年180万平米法式风情运动社区生活，从此美颂起来08年180万平米新美颂生活城多姿多彩，我的美颂生活http://www.fdcew.com/【项目推广策略回顾-2005】2005年大华集团品牌导入南京，大华锦绣华城法式现代风情项目品牌落户金陵，滨江城市巨擘——180万㎡滨江城市生活中心，这座拥有着“一样的法国，不一样的风情；一样的滨江，不一样的生活”的城市级社区以一种鲜明的“差异化”姿态，启动了中法文化交流社区，扎根江北。总推广脉络一期推广线路二期推广线路2005-5-18“和谐与主流，大华在

4、南京”2005主流语论坛2005-6-26中法文化交流互动社区启航仪式暨首次开盘大典2005-7-09华客会：上海大华行活动2005-10-11法国上塞纳省副省长参观大华暨康定斯基广场奠基2005-10-15法国阿尔萨斯副主席参观大华暨锦绣华城二次开盘2005-11-06法国教育团参观大华暨大华锦绣华城二次开盘2005-12-10和2006-1客户联谊活动05年重要活动推广大华品牌导入南京市场树立大华项目超级大盘的形象建立项目法式风情的调性大华造城模式的炒作深入产品特色优势等实际利益点法式风情品质的项目形象强化

5、2005年营销推广脉络：【项目推广策略回顾-2006】2006年大华集团迎来18周年，“18年积淀，18年成熟”一方面强化大华集团成熟的运作品牌形象，另一方面坚定客户品质信心，同时为了扩大大华集团品牌知名度和影响力，对在南京具有着深远影响力的南钢篮球队进行冠名，成功开创南京“篮球营销”先河，美颂运动健康社区随之推出，使得大华的世界，篮球的世界，我中有你你中有我，大华因此在南京迅速打开知名度和美誉度。大华集团18年——中国成熟城市运营商，品牌导入成熟铸就品质，浪漫源自法国十八年积淀，十八年成熟篮球的世界，有你有我

6、“篮球嘉年华，购房在大华”促销活动Maison美颂您的生活，榴美颂开盘【项目推广策略回顾-2007】2007年大华稳步前进，蓬勃发展，抓住06/07市场形势在竞争中奠定大盘地位。2007年，南京大华以“法国是基调，篮球是亮点，产品是核心”作为总体作战指导核心，完善项目定位，丰富美颂maison生活，一方面借势江苏大华篮球队，建设运动社区文化，一方面在现房实景和场地营销的基础上，抓住集团19周年司庆和新售楼处正式启用的契机，借势推出B块榴美颂四栋水景小高层，结合大华商业街完工、苏果超市的进驻与开业，以“产品为核心

7、”的项目新形象进入市场，标志着南京大华完成了从项目形象到产品形象的转变，同时预示着大华将更加重视产品设计和品质建设，以及配套的完善。2007年营销推广脉络：美颂生活+现房实景现房实景完美呈现，法式风情、健康运动社区全面展现美颂生活+运动社区新售楼处启用，大华19年品牌加固二期榴美颂——水岸印象，宽景阳房，倾情推出生活，从此美颂起来美颂生活+现房实景现房实景完美呈现，法式风情、健康运动社区全面展现美颂生活+运动社区新售楼处启用，大华19年品牌加固二期榴美颂——水岸印象，宽景阳房，倾情推出生活，从此美颂起来【项目推

8、广策略回顾-2008】2008年总体营销思路主要围绕“一个中心，两条线路”展开，即以“品牌品质双升级，美颂生活新演绎”为中心，上半年主要以“大华二十周年，新起点”为主线，配合业主联谊会、上海大华之旅、二十周年“新起点，新生活”摄影活动、二十周年庆等活动展开；下半年，分别开展了榴美颂幼儿园的捐赠及浦口实验小学开工仪式，以“牵手家乐福美颂新生活”为主题的与家乐福签约仪式等，同时结合多家媒体