中国商业地产标杆品牌研究_部分

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1、5.业态特征5.2组合中心化、生活化嘉禾电影院在三四层，围绕电影院是冷饮店、食品店、以及儿童用品专卖店作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396505.业态特征5.2组合中心化、生活化四层到五中厅的位置是溜冰场，消费群多为儿童和年轻人，且吸引很多人围观。作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396505.业态特征5.2组合中心化、生活化五层冰场北侧是麦当劳和其他餐饮，是人群休闲、小憩的区域。作者：李兆丰M:13811058365qq

2、：2011/5/253273396505.业态特征5.2组合中心化、生活化在五层冰场的南侧是美乐汇美食广场，是人群休闲、饮食聚会的区域。作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.1招商传播6.2活动6.3广告作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.1招商传播“先确定主力店，再全面招商”的基本策略。在执行过程中，主力店、国际名店和餐饮提前招商，其它随后进行。在招商分工方面采取自我招商为主

3、，中介合作为辅的方式，在市场推广方面提出“整合推广策略”，联合国际4A广告公司、公关公司以及本土广告公司，开展了一系列的推广活动（如与租户的联合推广计划。作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.1活动分类万象城的活动分为三大类节日活动促销活动主题活动作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.1活动分类浪漫情人节活动红韵万象——万象城新年暨情人节倾情奉献（

4、特刊预览）冰雪圣诞商户活动圣诞冰雪狂欢季国庆特别活动——娇兰新品展示会……国庆特别活动——万象演出季影音影像展国庆特别活动——ole超级市场美甲活动祈福中秋月(华润·万象城月饼展销)祈福中秋月(华润·万象城月饼展销)节日活动举例作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.1活动分类爱情花园——周大福2009年绝配情人节马爹利品牌大使亲临万象城ole超级市场百丽“魅力变身”花车巡游启程了2008THEMIXCFASHIONWEEK万象

5、时装周SWAROVSKI秋冬新品展示会中庭飞利浦“为奥运加油”活动华润置地启动“我们在一起中国无畏”抗震救灾紧急措...SWAROVSKI秋冬新品展示会世界的万象·2009峰尚季万象城2008峰尚季启动主题活动举例作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.1活动分类8月特卖预告7月特卖预告6月特卖预告4月特卖预告十月特卖活动预告九月特卖活动预告华润·万象城8月特卖活动预告2008万象优惠季………5月特卖活动,惊喜不断特卖活动举例作

6、者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.2活动特征A.大部分的主题活动都带有“时尚”的特征，时尚的商品、时尚的形式、时尚的形象、时尚的海报；主题海报作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.2活动6.2.2活动特征B.几乎每个月都有特卖会，从2008年5月到2009年8月的16个月里，就有15场特卖会；作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396

7、506．品牌传播6.2活动6.2.2活动特征C.在比较重要的节日，一般会有系列的主题、促销活动。作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.3广告万象城的广告投放以2008年为分界线，在2008年以前，投放量比较大，但隔月投放特征明显。2008年以后，则几乎没有广告投放。2006-20029万象城广告投放时间表作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.3广告从投放主题看，主题活动占比最16%2

8、6%大，有45%之多，促销打折主题活动这说明广告是与商家广告活动相配合的，宣传广告13%也是活动成功举45%办的先导。促销打折主题活动商家广告宣传广告51448作者：李兆丰M:13811058365qq：2011/5/253273396506．品牌传播6.3广告从投放媒体看，南方航空《周末画报》占13%3%6%晶报比最大，有53%16%周末画报之多，相应的，深圳特区报投放金额最多的9%53%福州晚报媒体也是《周末海峡都市报画报》，占了59%。南方航晶报周末画报深圳特福州晚海峡都市空