燕庄写字楼项目定位报告

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1、升龙燕庄项目思路交流操作案例简介专业+服务创造地产新价值策划代理中银大厦全程策划代理现代国际商务大厦全程策划代理卓越·时代广场全程策划代理航天大厦写字楼全程策划代理策划代理全程策划代理操作方式……中央商务大厦赛格广场江苏大厦项目名称（部分）实操经典之写字楼篇深圳中心区北区代表性写字楼，中心区第一个甲级超高层写字楼。建筑面积：88600㎡建筑高度：208m，51层上市时间：1999年8月销售周期：18个月营销业绩：100%实现均价：14000元/㎡江苏大厦经典案例世界最高的钢混结构建筑物；拥有全亚洲最大的电子市场

2、；代理期间半年时间的销售额超过前任数家代理公司的4倍.建筑面积：169083㎡建筑高度：358m，72层销售周期：12个月营销业绩：80%(剩余面积为酒店)实现均价：13000元/㎡经典案例赛格广场中心区最佳CBD典范，倡导“阳光商务”和“聚变新经济”理念。位居中心区CBD核心，代表着深圳商务与国际化接轨的方向。经典案例建筑面积：53766㎡建筑高度：100m，26层上市时间：2002年10月19日销售周期：10个月营销业绩：100%实现均价：11500元/㎡中央商务大厦第一大道CBD首席商务印象，地理位置优越

3、，特色化的产品设计和形象差异化的营销手法，成为2004年深圳写字楼市场的亮点。建筑面积：53864㎡建筑高度：100m，25层上市时间：2004年5月28日销售率：8个月100%实现均价：12000元/平米经典案例航天大厦同致行联手深圳市五强之一的房地产开发企业——卓越集团，鼎立打造位于深圳CBD南区的超高层甲级写字楼。全新的商务美学开发理念与品味化的商务服务体系，将成为2005年深圳CBD写字楼的扛鼎之作。建筑面积：118790.8㎡建筑高度：218m上市时间：2005年10月26销售价格：19000元/平米

4、销售率：75％经典案例卓越时代广场位于中心区核心地段，呲临会展中心双地铁出口，同致行全过程参与该项目的规划设计、营销策划和销售代理工作，该项目是深圳CBD唯一的LOFT写字楼。项目于2005年5月28日正式启动。建筑面积：56355㎡建筑高度：180m经典案例现代国际商务大厦经典案例金中环国际商务大厦位于福田CBD的核心区，同致行凭借在中心区多个写字楼成功的操盘经验，在项目前期策划顾问期间强势打造金中环大型写字楼综合体，使之成为中心区的“城市名片”。上市时间：2005年10月建筑面积：128466平米高度：21

5、6米销售价格：16000元/平米销售率：95％经典案例新长城国际商务大厦位于河南郑州大学路，该项目是同致行与郑州知名品牌发展商新长城地产携手打造标志性商务综合体。我司该项目的全城策划、销售代理。预计推出时间：2007年3月建筑面积：45400平米高度：99.6米深圳中心西区大型商务项目,同致行全力打造生态大楼理念,体现农科集团特质，成为城市的新坐标。预计推出时间：2006年11月建筑面积:105000平米高度:100米经典案例现代科技广场位于深圳中心西区核心地段，同致行在前期策划中充分挖掘其区位优势，品牌优势，

6、顷情打造该片区写字楼又一亮点。预计推出时间：2006年10月建筑面积：46200平米高度：110米经典案例万轩项目同致行顾问2005年初介入本项目以来，凭借优秀的写字楼策划团队，通过对各方资源的整合，与东方资产管理公司联手打造“中心区商务创业板”，将空置长达近8年的中银大厦写字楼和商业重新推向市场。经典案例中银大厦全城策划、招商、销售代理深圳五洲风情MALL全程策划、招商代理恒诺家居建材MALL策划、招商、销售代理河南安阳大华商都全程策划、招商代理深圳群星购物广场商业策划、招商、销售代理策划、招商、销售代理策划

7、、招商代理操作方式……郑州国际STREETMALL深圳赛格电子市场东莞华南MALL项目名称（部分）实操经典之商业篇五洲风情MALL万鑫·五洲风情MALL位于深圳龙岗区深惠公路与深汕公路交汇处，总建面近15万平米，集购物、休闲、娱乐、旅游等多位一体。备注：参与前期商业规划及招商工作，成功引进赛格电子市场、必胜客等主力店。华南MALL华南MALL总占地面积43万平方米，建筑面积89万平方米，其中商业面积60万平方米，停车位近8000个，总投资额超过25亿元人民币，集旅游、文化、购物、休闲、娱乐、运动、美食、酒店于一

8、体。备注：我司参与前期商业布局规划及商户引进工作，成功引进铜锣湾等主力店全亚洲最大的电子市场；商业面积：49083㎡建筑高度：1－8层我司是招商与销售代理。成功引进IBM、INTEL、DELL、SONY、MICROSOFT……等上百个知名品牌，销售价格最高达到26万/平米，创出国内商业天价。华强北赛格电子市场赛格电子市场南山店备注：我司全程策划、完成１００％销售、招商。项目地址：深圳南