资源描述：
《沈阳万盈置业造化项目市场及项目定位建议案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、沈阳万盈置业[造化项目]市场及项目定位建议目录4沈阳市宏观经济概况沈阳市房地产发展概况10本项目及周边基本概况19三环周边百万平米开发项目典型案例分析25项目周边在售项目典型案例分析33项目周边在售项目客群调查研究38本项目SWOT分析43本项目的市场突破48本项目定位研究54本项目营销推广建议《梁行简介及项目组人员介绍2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！68加Page2这是一个建筑面积近百万平方米的超级大盘，她的建成将完成一次沈北区域的升级改造运动。而更为重要的是，这次运动不仅将对城北区域传统的形象发起挑战，更意味着一种地产开发理念和全新
2、生活方式的刷新和开始……Page3第一部分沈阳市宏观经济概况Page4城市概况¢沈阳市是辽宁省的省会¢东北地区最大的中心城市¢全国重要的工业基地沈阳¢国家级历史名城和旅游城市。¢沈阳市全市总面积为12,980平方公里，其中市区面积3495平方公里¢总人口达705.2万人，其中市区的人口是501.3万人，占71%Page5辐射范围¢以沈阳为中心，半径150公里范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的八个城市：钢都鞍山、煤都抚顺、煤铁之城本溪、煤电之城阜新、石油之城盘锦、轻纺之城丹东、化纤之城辽阳、粮食煤炭基地•2006年沈阳市周边城•鞍山市GDP•1160亿铁岭。这些工业基地的•抚顺•457
3、.5亿消费者均有巨大的消费•辽阳•394亿•本溪•386.3亿潜力。•铁岭•320亿¢辐射人口达1,200万•合计•2717.8•沈阳•2482.5亿Page6东西南北中五大空间发展格局全力推进沈阳振兴沈西工业走廊，规划总面积850平方公里，建设以先进装备制造业为主体的重化工业基地沈北新区大浑南地区，规划总面积1400平方公里，建设新城区、高新区、物流区沈北新区，规划总面积1098平方公里，建设以农产品和食品加工业为主的国家级农产品加工基地及沈阳北部生态新城区棋盘山风景区，规划总面积203平方公里，建设东北地区风景旅游度假胜地金廊和银带，规划面积45平方公里，建设现代服务业聚集区和大都市形
4、象展示区《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！Page7近年来，沈阳的经济稳定、健康发展，经济总量不断扩大，国民经济保持较快增长，经济向好。GDPGDP增长率RMB12,000人均可支配性收入消费性支出30,000,000201810,00025,000,00016148,00020,000,000）12%（（万元）6,00015,000,00010GDP增长率84,00010,000,000642,0005,000,00020001998199
5、920002001200220032004200520062007年1-6月1998199920002001200220032004200520062007年1-6月1998-2007年6月国内GDP生产总值1998-2007年6月城镇居民年人均稳步增长，06年统计达到2483亿可支配性收入及消费性支出亦稳步元，全国排名第19位。上升，06年统计为11651.4元。《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！资料来源：沈阳统计局QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！Page8随着地铁建设的
6、推进，带动地铁周边地产项目开发。¢地铁一号线2005年11月18日开始施工。¢地铁二号线2006年11月18日开始施工。¢沈阳地铁一号线、二号线周边项目普遍单价均与同区项目高出500-1000元/㎡。直接拉近中心区与边缘区域的价格界限。《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：13550109150加QQ免费索取精华资料！Page9第二部分沈阳市房地产发展概况《2011年房地产营销策划大全》320G移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款！QQ:5445708701014899638电话：
7、13550109150加QQ免费索取精华资料！Page101998年-2007年6月份沈阳市房地产投资总额分析6,000,0005,382,9145,000,0004,135,7104,000,0003,426,2033,000,0002,396,0002,000,0001,773,2831,160,8321,000,000781,018640,395517,519356,370019981999200020012002
