有关经济法基础试题复习V

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1、有关经济法基础试题复习V单选题1、某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。A．15.04B．16.32C．18.24D．22.72答案：A[解析]应纳的房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4/12+1000×(1-20%)×1.2%×8/12+10×12%

2、×4=15.04(万元)。单选题2、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是()。A．纳税人购置新建商品房，自取得房屋权属登记证书之次月起缴纳房产税B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税D．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税答案：D[解析](1)选项A：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；(2)选项B：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；(3)选项C：纳税人将原有房产用于

3、生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。单选题3、下列可以免交房产税的项目有（）。A．某市国有企业占用房产B．民政部批准的社团使用的房产C．公园内出租的餐饮部使用的房产D．自收自支的事业单位使用的房产答案：D从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。多选题4、下列各项中，免于征收房产税的有()。A．企业内行政管理部门办公用房产B．个人所有非营业用的房产C．施工期间施工企业在基建工地搭建的

4、临时办公用房屋D．公园内供公共参观游览的房屋答案：B,C,D暂无解析单选题5、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2009年7月1日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为()元。A．288B．576C．840D．864答案：A[解析]个人所有非营业用房免征房产税，原值60万元的房产供自己及家人居住是免房产税的；另外一处，只就其出租期间缴纳房产税，自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途减按4%税率征收。应缴纳房产税=1200×6×4%=288(元)多选题6、房产税有()特点

5、。A．地点固定B．有一定的区域性C．根据租金和房屋的余值缴纳D．要对房产进行定期评估E．征税程序简单答案：A,B,C,D房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税的特点是：地点比较固定，有一定的区域性，一般都列为地方税；房产税根据租金和房屋的余值缴纳，因而需要对房产进行定期评估，工作量较大，征税较复杂。单选题7、清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是()。A．建成后开发企业转为自用的B．建成后开发企业用于出租的C．建成后直接赠与其他企业的D．建成后产权属于全体

6、业主的答案：D【解析】本题考核土地增值税的扣除项目。建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。单选题8、某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额()万元。A．2107.5B．2017C．2114D．2400.56答案：C[解

7、析](1)转让行为应缴纳营业税=10000×5%=500(万元)应纳城建税和教育费附加=500×(5%+3%)=40(万元)(2)扣除项目金额=1000+2000+(1000+2000)×10%+500+40+(1000+2000)×20%=3000+300+540+600=4440(万元)[提示]房地产企业的印花税已经记入“管理费用”中作为期间费用扣除了，不得再单独扣除。(3)增值额=10000-4440=5560(万元)(4)增值率=5560÷4440×100%=125.23%，适用税率50%，速算扣除系数15