中级经济法基础试题复习V

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1、中级经济法基础试题复习V简答题1、某国有饭店房产原值2000万元，2004年该饭店委托装修公司为饭店进行内装修，6月份装修完毕办理竣工结算，装修支出250万元(包括中央空调更换支出)，均计入固定资产原值。要求：计算该企业2004年度应纳房产税。(该地规定允许按原值一次扣除20%)答案：(1)上半年应纳房产税＝[2000×(1-20%)×1.2%÷2]万元＝9.6万元暂无解析单选题2、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万

2、元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出300万元且能提供金融机构证明，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的50%，签订合同按市场价4000万元出售；写字楼剩下的50%对外投

3、资开设一商场，签订合同共担经营风险，当年收到25万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，契税已计入开发成本中，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2009年上述业务应缴纳房产税为()万元。A．0B．1C．1.2D．1.44答案：A[解析]以房产投资共担风险的，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不用缴纳房产税。因此该房地产企业不缴纳房产税，应缴纳房产税=0(万元)简答题3、东北地区某城市的电信企业成立于2004年，2005年发生如下业务：(1)2005

4、年实收资本比2004年增加4000万元；(2)2005年拥有土地85000平方米，其中幼儿园占地1600平方米，企业内部绿化占地2000平方米，企业外部绿化占地3400平方米；(3)2005年度的上半年企业共有房产原值5000万元，7月1日起企业将原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物(签订了租赁合同)，租期1年，每月租金收入10万元，2004年共收取60万元；8月10日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元；(4)2005年取得基础电信服务及增值电信服务收入11000万元，其中含预收2005年度电话费200

5、0万元(属于主营业务收入)；(5)销售有价电话卡面值1000万元，给予客户10%的折让，至2005年底，有80%的电话卡已到服务期，尚有20%的电话卡未到期(属于主营业务收入)；(6)当年出租固定资产(除出租仓库以外)取得租金收入380万元(签订了租赁合同，全部是当年的租金收入)；(7)当年各项经营成本及期间费用支出6000万元(不含应缴纳的各项税金)，其中支付工资总额1500万元，按工资总额和规定比例分别提取职工工会经费30万元(未取得工会专用拨缴款收据)、职工福利费210万元、职工教育经费22.5万元(该电信企业有职工1000人，当地政府规定：计

6、税工资可以按照国家规定的最高扣除限额标准扣除)，支付业务招待费200万元，广告费1000万元，业务宣传费100万元；(8)用于职工宿舍建造支出500万元。请计算该公司应缴纳的各项税款(城镇土地使用税5元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)。答案：(1)印花税暂无解析单选题4、下列关于房产税的说明，正确的是()。A．产权出典的，由出典人纳税B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税C．房产税的计税依据是房产的原值D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税答案：D暂无解析单选题5、某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅

7、。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。请就上述内容，回答问题。采用收益还原法评估该套住宅的价格时，所需扣除的租赁费用构成应为（）。A.物业管理费+维修费+保险费B.房地产税+物业管理费+维修费C.房地产税+物业管理费+维修费+保险费D.房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费答案：C暂无解析多选题6、某

8、公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑