城市总体规划的作用-以深圳为例(蕾奥讲座)

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1、城市总体规划的作用—以深圳为例牛慧恩2013年4月深圳城市发展三十年深圳是至今世界上发展最快速的城市，在短短的三十多年的时间里，实现了从边陲农村地区到现代化大都市的巨大变化。1979年前的深圳渔村面貌今日深圳2011年底城市建设用地面积为933平方公里（国土口径）2007年城市建设用地1996年城市建设用地1990年城市建设用地东莞惠州香港深圳城市发展三十年42011年底全市常住人口1046.74万人，实际管理服务人口达到1500万人深圳城市发展三十年深圳市GDP2011年超过了1.1万亿元；2012年超过了200

2、0亿美元深圳城市发展三十年6过境交通城市交通2012年全市机动车保有量超过了230万辆；外地和过境车辆超过30万辆深圳城市发展三十年深圳快速发展三十年加速发展阶段经济高速发展人口空间膨胀全市总体规划起步发展阶段经济特区建立工业迅速增长特区总体规划惯性发展阶段产业集聚发展城市趋于饱和新版总体规划1980’s1990’s2000’s2010’s……深圳城市发展三十年时间人口规模（万人）用地规模（平方公里）空间结构1986年特区规划（1986-2000）110（2000年）122（2000年）多中心组团式带形结构深圳市城

3、市总体规划（1996-2010）430（2010年）480（2010年）轴带结合，梯度推进的组团集合结构深圳市城市总体规划（2010-2020）1100（2020年）890（2020年）三轴两带多中心深圳三次总体规划《深圳经济特区总体规划（1986－2000）》深圳三次总体规划《深圳市城市总体规划（1996-2010）》深圳三次总体规划《深圳市城市总体规划（2010-2020）》深圳三次总体规划深圳发展从这里起步……现蛇口现罗湖深圳早期城市发展聚点现沙头角1、深圳经济特区总体规划（1986－2000）罗湖-上步组团

4、东部组团福田组团沙河组团南头组团目标定位是建设以工业为重点的综合性经济特区明确了城市发展的主要空间走向和富有弹性的带状组团结构安排了重要的基础设施北环大道深南大道滨海大道机场与港口的选址深圳盐田港国际机场深南大道的超前规划深南大道福田中心区奠基典礼福田中心区今昔对比福田中心区的规划2008年的福田CBD90年代的福田CBD福田CBD奠基仪式福田中心区发展日趋成熟，承担全市最主要的行政、文化、商务和商业服务等综合职能；通过枢纽站的建设，促进中心区地下空间的整合与开发，增强中心区活力。水晶岛规划设计深圳之眼市民中心大中

5、华深南大道福田中心区2、《深圳市城市总体规划（1996-2010）深圳第一个由国务院批准的城市总体规划城市规划区拓展到了深圳全市域目标定位是我国的经济特区，华南地区重要的经济中心城市确立了以特区为中心、沿东、中、西三条交通走廊圈层递进的空间拓展路径确定了深圳市域组团发展的空间结构与功能布局2、《深圳市城市总体规划（1996-2010）2001年进一步确定了的全市多级中心体系和11个功能组团的布局结构确立城市空间组团结构与功能布局《皇岗口岸旅客及客车出入境改造工程》构建城市交通网络体系2005年正式划定了国内第一条基

6、本生态控制线，基本生态控制线内土地面积为974平方公里，约占全市总面积的一半。划定基本生态控制线宝安、龙岗区剩余可建设用地分布图划定基本生态控制线引导产业合理布局2000年，深圳率先规划了六大物流园区；2006年调整为七大物流园区，并增加了2个配送物流中心现代物流业引导产业合理布局现代物流业引导产业合理布局电子及新材料生产基地电子通讯设备制造业基地电子装备及化工基地创意研发基地中部：电子通讯设备制造业基地高新－计算机、通信设备、机电一体化产业群、汽车电子零部件传统－家电、服装、玩具特区内：创意研发基地高新－电子信息

7、、生物工程、新材料、光机电一体化都市型工业－小型印刷、品牌服装、黄金珠宝、钟表、工艺礼品西部：电子及新材料生产基地高新－计算机、化合物半导体、电子元器件、平板显示、生物医药、新材料、医疗器械传统－塑料、金属、模具、内衣装备－船舶制造东部：电子装备及化工基地装备－数控机床、运输设备、电器机械、新能源、输变电、精密机械制造高新－数字视听、IC制造、生物医药、精细化工传统－家具、自行车工业引导产业合理布局2005年工业园区规划整合为9大重点园区、20个培育园区、23个提升园区工业引导产业合理布局前海中心福田－罗湖中心盐田

8、中心龙华中心坪山中心光明中心龙岗中心松岗沙井航空城平湖观澜横岗布吉葵涌3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》目标定位是我国的经济特区、全国性经济中心城市、国际化城市强化了“三轴两带”的城市空间骨架完善了三级城市中心体系西部发展轴中部发展轴东部发展轴南部发展带北部发展带3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》3232建设用地开发强度分区指引密