南昌2011年4月第3期周报

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1、南昌壹周市场资讯（四月第三期）2011-04-11此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团

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3、.15万平方米，环比上涨了409.90%丁祖昱成交量——商品住宅成交量3.68万平方米，环比下跌了6.84%张燕成交均价——商品住宅成交价格6504元/平方，环比下跌了12.00%一周营销动态主编：涂卫新营销个案解析编辑：宏观政策周海云叶钦联系电话：0791-6663909央行4月21日起年内第四次上调存款准备金率本地市场资讯今年开建33万余套保障房为楼市注入新动力南昌今年计划供应住宅用地510公顷保障房用地17%大杂烩红湾公路“五一”通车八年终成正果南昌旧城区居住人口控制在25万以内红谷滩打造

4、五条特色商业街©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/18绝对保密（2011.04.11-04.17）※本周导读本周（4.11-4.17）新增供应量为5.15万平方米（266套），环比上周大幅上涨了409.90%，除住宅类名门世家和绿腾雅苑两个楼盘有供量外，红谷滩中心区的普菲特国际购物广场，作为一个纯商业项目，本周取得了项目2.99万方的预售，开盘推售必将带动区域乃至整个南昌市场的量价齐涨。本周成交量3.68万方，环比上周下降了6.84%，香溢花城54#加推成交量继续维持高位，同时，经开区、

5、英雄区、湾里区等不限购偏远区域成交量继续走高，因此成交价格上由于经开区、英雄区等区域低价位楼盘把持，本周成交均价6504元/平方米，环比上周下跌12.0%。2011年一季度过后，纵观国家出台的一系列调控政策，对房产市场价格走势影响波动不大，随着金融政策的继续缩紧，开发商资金运作举步维艰，今年上半年预计将出现房价拐点。资讯：国家统计局近日公布一季度经济数据，数据显示，一季度居民消费价格同比上涨5.0%，其中3月份CPI同比上涨5.4%，环比下降0.2%。4月11日上午，南昌公开拍卖红谷滩中央商务区

6、世贸路与凤凰中大道交会处一宗商业用地。土地面积8940平方米（合13.41亩），土地用途为办公、商业、宾馆，出让年期为商业40年，起拍价330万元/亩，17家江西省内外开发企业经过近一个小时的争夺，该地块被江西金赣置业有限公司夺得，土地单价达到1500万元/亩。市场：供应量：本周商品住宅新增供应量5.15万平方米，与上周1.01万平方米相比，环比上涨了409.90%。成交量：商品住宅成交量3.68万平方米，较上周3.95万平方米，环比下跌了6.84%。成交均价：商品住宅成交价格6504元/平方米

7、，较上周7391元/平方米，环比下跌了12.00%。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/18绝对保密（2011.04.11-04.17）※网上交易即时评述供应量——商品住宅新增供应量5.15万平方米，与上周1.01万平方米相比，环比上涨了409.90%。商品住宅新增供应量5.15万平方米，与上周1.01万平方米相比，环比上涨了409.90%。数据来源：南昌易居房地产研究所成交量——商品住宅成交量3.68万平方米，较上周3.95万平方米，环比下跌了6.84%。商品住宅成交量3.68万平方米

8、，较上周3.95万平方米，环比下跌了6.84%。数据来源：南昌易居房地产研究所成交均价——商品住宅成交价格6504元/平方米，较上周7391元/平方米，环比下跌了12.00%。商品住宅成交价格6504元/平方米，较上周7391元/平方米，环比下跌了12.00%。数据来源：南昌易居房地产研究所©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/18绝对保密（2011.04.11-04.17）个案成交量排行榜4.11-4.17住宅销售套数前十位排行单价项目名称区域成交量(㎡)成交套数套均面积(㎡)（元/平方

9、米）青山湖香溢花城青山湖区14711.21132111.458107润碧康城经济技术开发区3524.7331113.704371恒大绿洲英雄技术开发区2930.1322133.194210九洲依云郡湾里区1655.581891.983217赞城高新技术产业开发区3002.9916187.693782钦都豫景住宅小区青山湖区724.491260.378296丰和新城红谷滩区935.821185.078072蓝天郡青云谱区374.21846.788058奥克斯盛世经典红谷滩区658.42794.06