南昌2010年3月第3周周报

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1、城市壹周市场资讯（三月第三期）（2010.03.15—2010.03.21）上海易居房地产研究院南昌分所克而瑞（中国）信息技术有限公司目录出品机构：本周导读上海易居房地产研究院南昌分所三月第三周南昌房地产市场简评出品人：张永岳网上交易即时统计丁祖昱张燕供应量——商品住宅新增供应量为0，上周为12.41万平方米主编：成交量——商品住宅成交量4.44万平方米，环比上涨了56.89%侯小丽成交均价——商品住宅成交价格4567元/平方米，环比下跌了15.08%编辑：邹风光周海云个案成交量排行榜联系电话：0791-6665317一周营销动态本周

2、重点营销活动一览表营销个案解析宏观政策二次房改列入人大会议正式议案根治夹心层住房问题银监会:金融机构不得向囤地炒地捂盘房企放贷本地市场资讯江西今年将增加供应中低价位房大杂烩南昌市将打造80个生态城镇2010.03.15—03.21市场资讯——壹周地产※本周导读本周（03.15-03.21）新增供应量为0，上周新增供应为12.41万平方米；本周成交量为4.44万平方米，共451套，较上周环比上涨了56.89%；成交均价为4567元/平方米，较上周环比下跌了15.08%。本周南昌市只有1个新开盘项目，市场整体供应仍较少。本周成交面积相比之

3、前一周有较明显的增长，成交指数表现为恢复性上涨，但总体水平仍均处于低位，这主要是由于有效供应的不足以及传统淡季的影响。而由于本周近郊项目和内销房的去化，如青云谱区的部分项目以及西湖区的内销房，拉低了整体的成交均价。本周西湖区由于内销房成交量的带动，使得本周西湖区排名第一，而青云谱区通过博泰魏玛峰尚以及恒茂英伦国际的去化，目前成交量排在第二。资讯：国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入本次人大会议正式议案。议案的核心内容是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供

4、应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”。从我省有关部门获悉，今年，我省将结合实际加大保障性住房建设和房地产市场监测监管工作力度，适时完善相关政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，我省将优化房地产供应结构，加快中低价位、中小套型普通商品住房的建设和供应。市场：供应量：本周商品住宅新增供应量为0，上周新增供应为12.41万平方米。成交量：本周商品住宅成交量为4.44万平方米，共451套，较上周2.83万平方米，环比上涨了56.89个百分点。

5、成交均价：本周商品住宅成交均价为4567元/平方米，较上周5378元/平方米，下跌了15.08个百分点。敬请阅读末页的重要说明@2008上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-2-2010.03.15—03.21市场资讯——壹周地产※网上交易即时评述供应量——商品住宅新增供应量为0，上周新增供应为12.41万平方米。本周商品住宅新增供应量为0，上周新增供应为12.41万平方米。数据来源：南昌易居房地产研究所成交量—商品住宅成交量为4.44万平方米，环比上涨了56.89%。本周商品住宅成交量为

6、4.44万平方米，共451套，环比上周2.83万平方米，上涨了56.89个百分点。数据来源：南昌易居房地产研究所成交均价——商品住宅成交均价4567元/平方米，环比下跌了15.08%本周商品住宅成交均价为4567元/平方米，环比上周5378元/平方米，下跌了15.08个百分点。数据来源：南昌易居房地产研究所敬请阅读末页的重要说明@2008上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-3-2010.03.15—03.21市场资讯——壹周地产个案成交量排行榜03.15-03.21住宅销售套数前十位排行

7、套均面积单价项目名称区域成交量(㎡)成交套数(㎡)（元/平方米）鑫业花园西湖区15522.817489.213828博泰魏玛峰尚青云谱区3451.154086.284701恒茂英伦国际青云谱区3399.363597.124875凤凰城二期红谷滩区3387.1930112.915347世纪风情青山湖区2848.4823123.855979.3凯美怡和高新技术开发区2203.5215146.905000.5蓝天郡青云谱区1032.271193.846818荣昌格林晴天青山湖区462.071142.013865国金滨江西湖区419.3494

8、6.596265桑海春天桑海经济开发区761.737108.821717数据来源：南昌易居房地产研究所03.15-03.21各区域销售套数排名情况一览均价区域名称成交套数成交量(㎡)成交总价（元）（元/平方米）西湖区19