世联行南昌2016年第4周房地产市场周报(2016.01.18－2016.01.24)

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1、2016年·第4周【2016.01.18－2016.01.24】市场周报·南昌市场研究部2016年·第4周【2016.01.18－2016.01.24】南昌/市场周报第4周：土地市场冷清整体成交量升价跌2016年第4周（2016年1月18日—2016年1月24日），南昌市区新建商品房住宅共计成交7.55万平米，环比上升24%，合计681套，环比上升32%；住宅成交均价为8151元/平米，环比下降4%；非住宅共计成交1.74万平米，环比下降47%，合计177套，环比下降14%。2016年第4周（2016年1月18日—2016年1月24日），南昌市区共11个项目获得预售

2、，其中新建商品房住宅新增预售共计1031套，新增面积共计116866.2平米；非住宅新增预售197套，新增面积15549.4平米。主流产品为85、92平米一房，97－100、103、106－108、111、117、118平米两房，83、84、88、95、110－116、125、136、139、140、143、146－148、157、166、167、176平米三房，132、167平米四房以及部分商业、别墅、写字楼产品。截止2016年1月24日，南昌市一手房住宅可售面积为329.18万平米，可售套数为27177套；若按近8周南昌市住宅周平均1234套的销售速度，目前的新

3、房可售量消化时间为22周。周成交前三名：凯祥门小区成交191套，成交面积为17070.99平米，成交均价为7792元/平米；明园九龙湾小区成交84套，成交面积为9411.81平米，成交均价为7698元/平米；西站瑞都成交44套，成交面积为4237.9平米，成交均价为6642元/平米。一、土地市场1、土地供应2016年第4周（2016年1月18日—2016年1月24日），南昌市有4宗用地供应，共计27.56万平米，4宗工业用地。2016年第4周南昌房地产市场土地供应一览表宗地号交易方式区域地块面积(万平米)容积率地块用途公告日期DAGG2016003网拍新建4.411

4、.5工业2016-1-20DAGG2016004网拍新建5.791.5工业2016-1-20DAGG2016005网拍新建7.151.5工业2016-1-20DAGG2016006网拍新建10.221.5工业2016-1-20【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2016年第4周（2016年1月18日—2016年1月24日），南昌市无土地成交。2016年第4周南昌房地产市场土地成交一览表·住宅深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/8Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·南昌市场研究部2016年·第4周【2016

5、.01.18－2016.01.24】总成交楼面地地块用地块面积容积交易时间宗地号/名称区域价价（元/竞得人途(万平米)率（万元）平米）——————————————————【数据来源：世联数据平台】2016年第4周南昌房地产市场土地成交一览表·商业办公地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号/名称区域积价（元/竞得人途率（万元）(万平米)平米）——————————————————【数据来源：世联数据平台】2016年第4周南昌房地产市场土地成交一览表·其他地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号/名称区域积价（元/竞得人途率（万元）(万平米)平米）———————

6、———————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、新增预售2016年第4周（2016年1月18日—2016年1月24日），南昌市区共11个项目获得预售，其中新建商品房住宅新增预售共计1031套，新增面积共计116866.2平米；非住宅新增预售197套，新增面积15549.4平米。主流产品为85、92平米一房，97－100、103、106－108、111、117、118平米两房，83、84、88、95、110－116、125、136、139、140、143、146－148、157、166、167、176平米三房，132、167平米四房以及部分商业、别墅

7、、写字楼产品。2016年第4周南昌房地产市场新增预售一览表行政住宅非住宅项目名称主流住宅产品区域套数（套）面积（平米）套数（套）面积（平米）85、92平米一房，98、106经开新力帝泊湾11012957.1900－108、118平米两房，136、140平米三房83、84、88、110、111经开万科金域小区18518553.58151922.9平米三房，132平米四房高新力高滨湖花园17218934.4100103、117平米两房111平米两房，125、139、青云谱梅湖香榭丽小区202831.7600157、176平米三房88、146－148、166、167西