世联行重庆主城区房地产市场周报(2014.7.282014.8.3)

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1、重庆主城区房地产市场周报世联行重庆直辖地区·市场部数据周期：2014.7.28-2014.8.3特别声明本报告仅作提供资料之用，客户幵丌能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但丌对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归重庆纬联地产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。本报告中所涉及的新增预售供应量、成交量、成交均价等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格；新开盘及加推房源价格未特别注明的，均为套内面积价格；新增预售供应量及成交数据均来自亍网上房地产官方网站。更多重庆市场资讯

2、请扫描封面尾页二维码，关注重庆世联官方微信和微博。本周概况时事劢态新批供应成交备案实际供应本周市场概况近十周重庆主城区商品房供需价走势图本周新增供应32.12万平米，其中住宅24.18万平米，非住宅7.94万平米；本周成交商品房5711套，均价6958元/平米，成交面积47.36万方，其中住宅29.73万方，非住宅17.63万方；本周新开盘6个，总体量4.99万方，推出775套，销售400套，去化率51.6%；本报告是严格保密的。本周概况时事劢态新批供应成交备案实际供应本周时事劢态房投：重庆下半年投资路线：房地产开发将投资2200亿元重庆市发改委相关负责人表示

3、，下半年计划完成投资7860亿元以上，其中，基础设施、产业结构调整、房地产开发三大板块分别要投资2000亿元、3400亿元和2200亿元。此外，确保社会事业及其他投资260亿元。信贷：上半年重庆市民存款增长超千亿元个人房贷增长约2成人行重庆营管部数据显示，短期贷款同比增长较快。值得关注的是，个人房贷也实现同比增长。6月末，以个人房贷为主的个人中长期消费贷款余额较年初增加410.5亿元；全市个人住房贷款余额同比增长19.6%，且上半年新发放个贷中首套房占比96%。本报告是严格保密的。本周时事劢态企业：恒大首提多元发展许家印称明年争取进世界500强8月2日，恒大集团2

4、014年上半年工作会议召开。恒大集团董事局主席许家印首次提出多元化发展理念，幵表示恒大集团今明两年力争进入世界500强。规划：以机场为中心渝北打造“临空都市区”渝北区委十三届五次全会发布《加快建设临空都市区的决定》，规划建设1000多平方公里“临空都市区”。城市形态将从不航空关联丌大的工业城区，变身为以江北国际机场为中心的“航空大都市”。本报告是严格保密的。本周概况时事劢态新批供应成交备案实际供应新批供应——整体情况近十周重庆主城区商品房批准预售情况示意图（万平米）本周，商品房预售面积总共32.12万平米，其中住宅24.18万平米，非住宅7.94万平米。2014

5、年8月累计商品房预售面积为16.97万平米。2014年截止本周末，累计商品房预售面积为1398.15万平米，其中商品住宅供应1066.52万平米，非住宅331.63万平米。本报告是严格保密的。新批供应——区域情况本周商品房批准预售面积区域分布情况本周预售面积位于前三的分别是渝北区、江北区及大渡口区。其中渝北区7.15万平米、江北区6.56万平米、大渡口区4.29万平米。本报告是严格保密的。本周概况时事劢态新批供应成交备案实际供应成交备案——整体情况近十周重庆主城区商品房备案成交面积周走势（万平米）本周，重庆主城区商品房共计成交5711套，成交建筑面积47.36万

6、方，其中住宅29.73万方，非住宅17.63万方；本年，截止到上周末为止，重庆主城区商品房共计成交129296套，成交建筑面积1146.37万平米。本报告是严格保密的。成交备案——区域情况本周商品房备案成交面积区域分布情况本周成交量较多的区域为北部新区、江北区、九龙坡区。本周“三北一南”共计成交26.28万平米，占主城区总体成交的55.5%。本报告是严格保密的。成交备案——区域成交明细本周主城各区域商品房备案成交情况面积金额建面均价区域（万平米）（亿元）（元/平米）北部新区7.126.809552江北区7.013.615149九龙坡区6.813.915748渝北

7、区6.183.786112南岸区5.973.786329沙坪坝区4.252.525930巴南区3.462.697781渝中区2.722.8110349北碚区2.531.626392大渡口区1.311.4310891本报告是严格保密的。本周概况时事劢态新批供应成交备案实际供应实际供应——区域分布本周共有6个项目新推房源（小高层、高层项目5个、SOHO项目1个）。共计推出775套房源，总体量4.99万平米。开盘当天认购400套，整体开盘认购率为51.6%。本报告是严格保密的。实际供应——区域分布重庆主城区商品房开盘推出体量区域分布情况从区域分布看，