世联行南昌2016年第9周房地产市场周报(2016.02.22－2016.02.28)

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1、2016年·第9周【2016.02.22－2016.02.28】市场周报·南昌市场研究部2016年·第9周【2016.02.22－2016.02.28】南昌/市场周报第9周：新增住宅零供应市场成交量升价跌2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市区新建商品房住宅共计成交11.06万平米，环比上升32%，合计982套，环比上升27%；住宅成交均价为7801元/平米，环比下降7%；非住宅共计成交2.08万平米，环比上升78%，合计196套，环比上升109%。2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市区共0个项目获

2、得预售。截止2016年2月28日，南昌市一手房住宅可售面积为303.31万平米，可售套数为24957套；若按近8周南昌市住宅周平均628套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为40周。周成交前三名：辉煌家园成交100套，成交面积为15405.39平米，成交均价为4706元/平米；绿地国际博览城成交97套，成交面积为10652.25平米，成交均价为8019元/平米；凯祥门小区成交50套，成交面积为3714.25平米，成交均价为7870元/平米。一、土地市场1、土地供应2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市有1宗用地供应，共计4.81万

3、平米，1宗居住用地。2016年第9周南昌房地产市场土地供应一览表宗地号交易方式区域地块面积(万平米)容积率地块用途公告日期DAFJ2016005网拍高新4.812.0居住2016-2-26【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市无土地成交。2016年第9周南昌房地产市场土地成交一览表·住宅总成交楼面地地块用地块面积容积交易时间宗地号/名称区域价价（元/竞得人途(万平米)率（万元）平米）——————————————————【数据来源：世联数据平台】2016年第9周南昌房地产市场土地成交一览表·商业办

4、公地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号/名称区域积价（元/竞得人途率（万元）(万平米)平米）深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·南昌市场研究部2016年·第9周【2016.02.22－2016.02.28】地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号/名称区域积价（元/竞得人途率（万元）(万平米)平米）——————————————————【数据来源：世联数据平台】2016年第9周南昌房地产市场土地成交一览表·其他地块面楼面地地块用容积总成交价交易时间宗地号/名

5、称区域积价（元/竞得人途率（万元）(万平米)平米）——————————————————【数据来源：世联数据平台】二、一手房市场1、新增预售2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市区共0个项目获得预售。2016年第9周南昌房地产市场新增预售一览表行政住宅非住宅项目名称主流住宅产品区域套数（套）面积（平米）套数（套）面积（平米）——————————————合计————————————【数据来源：世联数据平台】2、成交状况2016年第9周（2016年2月22日—2016年2月28日），南昌市区新建商品房住宅共计成交11.06万平米，环比上升

6、32%，合计982套，环比上升27%；住宅成交均价为7801元/平米，环比下降7%；非住宅共计成交2.08万平米，环比上升78%，合计196套，环比上升109%。2016年第2周到2016年第9周南昌一手房成交走势成交套数成交均价1200888390008854880010009828469841086008007728400681平米）/80858200600564514815180004507856成交套数（套）40038278007801成交均价（元7600200116740007200第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周深圳世联行地产顾问股份有

7、限公司版权所有2/7Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·南昌市场研究部2016年·第9周【2016.02.22－2016.02.28】【数据来源：世联数据平台】从成交区域来看，上周主要成交片区来自红谷滩新区，周成交3.37万平米，环比上升7%，合计319套，环比上升8%，其中主要成交项目来自绿地国际博览城，周成交97套，成交面积10652.25平米；其次为高新区，周成交2.98万平米，合计239套，其中主要成交项目来自辉煌家园，周成交100套，成交面积15405.39平米。2016年第9周南昌各区一手房成交情况

8、成交套数成