世联合肥房地产市场周报

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1、2010年〃第36周【9.6－9.12】市场周报〃合肥市场研究部2010年〃第36周【9.6－9.12】合肥/市场周报第36周：成交量小幅下跌金九楼市表现平淡合肥楼市2010年第36周住宅成交量1227套，环比上周减少208套，跌幅为14%；成交面积为123376平米，环比减少29700平米，跌幅为22%。本周成交均价为5995元/平米，环比上周5403元/平米上涨10%，本周的累计销售金额为73476万元，环比上周的82713万元小幅下跌11%。合肥楼市36周楼市表现较为冷淡，并未出现预期的集中备案现象，本周楼市中达百套以上的项目仅有2家，其中之

2、一为经适房望湖嘉苑贡献的160套，另一楼盘为上周末开盘的东海星城.精工社，本周销量也不错，达122套，居本周合肥住宅龙虎榜第二位。1.土地市场2010年第36周（9月6日-9月12日），土地无成交。2010年第36周合肥房地产市场土地成交一览表地块面积楼面地价（元总成交价地块名称地块区域地块用途竞得人交易日期(平米)/平米）（万元）--------【数据来源：世联数据平台】2.一手房市场2.1新增预售2010年第36周（9月6日-9月12日）新增预售楼盘2个，均为住宅。2010年第36周（9月6日－9月12日）合肥房地产市场部分新增楼盘一览表楼盘名

3、称开盘时间区域物业类型推出房源开盘均价（元/平米）开发商安徽万振房地产万振〃壹9.12包河区公寓39—80平米公寓6900开发有限责任公号公寓司安徽三林臵业有恒大城9.12瑶海区住宅65-145平米房源一房一价限公司【数据来源：世联数据平台】1/4深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃合肥市场研究部2010年〃第36周【9.6－9.12】2.2商品房新增供应情况合肥第36周住宅成交套数，环比出现小幅下跌，从各个区域分布来看，除去经开区、政务区和滨湖区环比出现上涨

4、外，其他6个区域都一致表现为下降趋势。2010年第36周合肥各区一手房成交情况成交套数成交均价60010000900050080008603696068305067605970004005405600050076294284614730050002192244000成交套数（套）200158129300097成交均价（元/平米）200010048608100000蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区【数据来源：世联数据平台】包河区第36周住宅成交套数为284套，环比上周呈大幅下跌走势，环比减少了169套，跌幅达37.3%，即便如此

5、，包河区仍然蝉联本周9大区域宅销量之首，其中经适房望湖嘉苑以160套的成绩再次成为本周销量冠军楼盘。瑶海区第36周住宅成交套数为224套，环比上周略有小幅下跌，减少了16套，楼市仍然以稳定的走势前行。经开区本周住宅成交套数大幅上涨，本周共销售219套，环比上周增加140套，涨幅高达177%，为本周宅销量涨幅最大的区域。庐阳区本周住宅成交套数为158套，环比上周大幅下降，跌幅为48%。由于中铁广园备案量的大幅下降，使整个庐阳区的宅售量也回归平淡。政务区第36周住宅成交套数为97套，环比上周略增35套，增幅为56%。上周由于包河区经适房望湖嘉苑的集中备

6、案，使整体宅均价皆被拉低，呈低位运行状态，而本周随着望湖嘉苑的备案量缩减至半，因此本周宅均价有所回暖也是必然结果。本周9大区域中有7大区域宅均价皆呈上扬走势，仅有瑶海区和滨湖区宅均价呈小幅下跌走势。本周宅均价为5955元/平米，环比上周回暖了592元/平米。从各个区域均价来看，政务区由于内森庄园的拉升作用宅均价仍然高于8000元以上水平；本周宅均价高于6000元以上的有蜀山区、庐阳区、经开区、滨湖区和新站区；本周宅均价保持在5000元以上水平的有包河区、高新区和瑶海区。2.3合肥市近十周成交套数和成交均价对比2/4深圳世联地产顾问股份有限公司版权所

7、有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报〃合肥市场研究部2010年〃第36周【9.6－9.12】2010年第36周合肥一手房成交走势成交套数成交均价100002100190076245403800066596832170065186422643662925995143560001500680613761300129712401227109640001100成交套数（套）900840成交均价（元/平米）75920007006145965000第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第3

8、4周第35周第36周【数据来源：世联数据平台】合肥楼市第36周住宅成交套数为1227套，较上周呈小幅下降走势，进去8月以来