世联第36周杭州房地产市场周报

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1、2010年·第36周【9.6－9.12】市场周报·杭州市场研究部2010年·第36周【9.6－9.12】杭州/市场周报第36周：一手房、二手房量价齐升据杭州世联平台数据显示，杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交1116套，环比上升6.3％；交易面积为12.2万平米，环比上升13.3％；成交金额为30.4亿元，环比上升45.1％；交易均价为24810.0元/平米，环比上升28.0％。其中，商品住宅累计成交总量为849套，环比上升11.4％；总成交面积为10.2万平米，环比上升23.5％；成

2、交金额为27.2亿元，环比上升53.5％；交易均价为26599.3元/平米，环比上升24.3％。杭州市区（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交1536套，环比上升7.9％；交易面积为17.3万平米，环比上升17.2％；成交金额为36.8亿元，环比上升45.8％；交易均价为21295.1元/平米，环比上升24.4％。其中，商品住宅累计成交总量为1258套，环比上升13.7％；总成交面积为15.0万平米，环比上升26.4％；成交金额为33.3亿元，环比上升54.0％；交易均价为22150.8元/平米，环比

3、上升21.8％。本周商品房的成交量增加，成交均价上升。二手房签约量增加，成交均价略有上涨。1.土地市场2010年第36周（9月6日—9月12日）土地成交共0宗。2010年第36周杭州房地产市场土地成交一览表地块面积楼板价总成交价地块名称地块区域地块用途竞得人交易日期（平米）（元/平米）（万元）————————————————【数据来源：杭州国土资源局门户网站】2.一手房市场2.1新增楼盘2010年第36周杭州主城区（不包括余杭、萧山）共有4个楼盘领取预售许可证。1/5深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Co

4、pyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·杭州市场研究部2010年·第36周【9.6－9.12】2010年第36周杭州市房地产市场新增/加推预售一览表批售面积（平米）序号时间名称行政区地址用途开发商住宅商业杭州钱江新城滨江城杭州滨江房产集团12010-9-6上城区清江路与钱江高层住宅225000——市之星有限公司路交界处余杭区中泰乡金岸提杭州中港绿泰房地22010-9-11余杭区石鸽社区中泰住宅、公寓120000——香产开发有限公司乡派出所东侧西湖区三墩镇别墅、公

5、寓、金地自杭州金地自在城房32010-9-12西湖区金渡北路通济洋房、精装850000——在城地产发展有限公司路SOHO东临凯旋路与高档住宅、紫玉公浙江大学华家浙江汇元房地产开42010-9-12江干区商业、写字2000020000寓池校区，西接发有限公司楼贴沙河【数据来源：住在杭州网】2.2成交分析2010年第36周（9月6日—9月12日），杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交1116套，环比上升6.3％；交易面积为12.2万平米，环比上升13.3％；成交金额为30.4亿元，环比上升4

6、5.1％；交易均价为24810.0元/平米，环比上升28.0％。其中，商品住宅累计成交总量为849套，环比上升11.4％；总成交面积为10.2万平米，环比上升23.5％；成交金额为27.2亿元，环比上升53.5％；交易均价为26599.3元/平米，环比上升24.3％。2010年第36周一手房成交走势成交套数成交均价15003000024632.5136824810125020234.520216.32500018164.8319010.418252.41116997105010002000075064219

7、376.71500049547250010000成交套数（套）3462505000成交均价（元/平米）00第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周【数据来源：杭州世联平台】从前八周的比较情况来看，较之第35周的上升趋势，本周成交量小量上升，共成交1116套，环比上升6.3％；交易均价持续上升，为24810.0元/平米，环比上升28.0％。2/5深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·杭州市场研究部2

8、010年·第36周【9.6－9.12】2010年第36周杭州各区商品住宅成交情况成交套数成交均价60060000530435000045033104400003108825614300206263000026218074161141314120000150145150111成交套数（套）821285100002成交均价（元/平米）00上城下城拱墅江干西湖滨江下沙之江【数据来源：杭州世联平台】从上周各区的成交情况来