世联长沙房地产市场周报

世联长沙房地产市场周报

ID:36534919

大小:1.17 MB

页数:28页

时间:2019-05-11

世联长沙房地产市场周报_第1页
世联长沙房地产市场周报_第2页
世联长沙房地产市场周报_第3页
世联长沙房地产市场周报_第4页
世联长沙房地产市场周报_第5页
资源描述:

《世联长沙房地产市场周报》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、2010/10/11世聯地產长沙房地产市场周报(10.0310.03--10.09)世联地产世联地产··市场部市场部2010/10/1112010/10/11世聯地產导读在国家强势调控下,周成交量已呈稳态、渐趋回归理性之路的长沙楼市在八月突然“回暖”,土地成交再现高峰、高端地产交易量价齐升,金色九行业动态月更是喜讯连连,商品房网签成交122.08万平米,同比上升20.67%,环比上升21.91%。九月底,楼市再出新政,力度超前,长沙具体执行细则迟迟未出,世联研究认为,长沙楼市的不确定性再度增加。住宅成交本周(10.3-10.9)长沙市新建商品住宅网签3445套,较上周减少956套,减幅21

2、.72%;面积约34.66万平方米,较上周减少12.13万平米,减幅25.92%。本周住宅均价为5575元/㎡,比上周5495元/㎡上涨80元/平米。报广投放本周有11个楼盘投入报广,投入频次19次,共计版面12.83版,受国庆放假的影响,本周报广投放量较上周大幅减少。报广诉求点以开盘或者加推为主。22010/10/11世聯地產行业动态ü土地交易ü住宅成交ü区域楼盘ü报广统计32010/10/11世聯地產楼市调控急调头五中全会或定调楼市政策方向(10月8日)主要内容资n楼市二次调控的“靴子”终于落地。9月29日,多个部委出台的“最严厉调讯控政策”,明确要求各地“立即”制定的细则,已发细则的

3、地区要进一步调整和完善。“时至今日,多个地方尚未出台地方的问题有望在本月15日召开的十七届五中全会时给出“一个说法”。世联评论n在全国范围来看,在供需结构没有得到有效改变的情况下,即使“银十”遭遇“滑铁卢”,要让房价真正理性还需要做更多的工作。此外,多个地方尚未出台具体执行细则,政策的真正落实还需要一段时间。n长沙十一黄金周延续了九月的热销局面,新政对目前长沙楼市的影响有限,购房者不要受太大的影响。42010/10/11世聯地產财政部:恢复征收房产税是必要的(10月8日)主要内容资n财政部、国家税务总局认为,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要讯的,有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健

4、全地方税体系,促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。世联评论n上海、深圳等地频传将征房产税的消息,税率0.3%到0.4%,并且以后将逐年递增,如果按这标准执行,力度相当大,确实是限制投资客、投机商炒房的一个重要举措。n而如果这些房源都拿来出租,多出的房产税会转嫁到租房客头上,就像征收营业税一样,由买房的的来买单。房产税一年几千元,平均摊到每个月的金额大概三四百块,这对于刚刚工作的无房年轻人来说,并不是一个好消息。52010/10/11世聯地產ü行业动态土地交易ü住宅成交ü区域楼盘ü报广统计62010/10/11世聯地產本周土地成交7宗,面积33.57万㎡成交单价起始价成

5、交价成交单价楼面地价成交地块编号详细地址用地面积(㎡)用地面积(亩)规划用途容积率(元/平成交单位(万元)(万元)(万元/亩)(元/㎡)日期方米)湖南大地服[2010]网长沙市开福区新港2010-10-50607.2275.91住宅≤1.25127.2651281013.2967.56844.41装工业城有挂042号镇地块9限公司商业湖南鸿邦房[2010]网长沙市开福区新港商业、住≤6.5,2010-10-38980.7358.476684.9998352523.04168.21#DIV/0!地产开发有挂043号镇地块宅住宅9限公司≤3.0住宅2.8;湖南福晟房[2010]网长沙市开福区新

6、港商业、住2010-10-120908.07181.35商业、住15112.64365633024.03201.61#DIV/0!地产开发有挂044号镇地块宅9宅3.22限公司长沙市岳麓区茶山金融(保长沙市名融[2010]网2010-10-路与滨江景观道交5261.867.89险)、写字≤6.04736.0047369000.62600.071500.10房地产开发挂045号9汇处西北角楼有限公司湖南省源城[2010]网长沙市岳麓区梅溪商业、住2010-10-88410.36132.61≤4.036284.00602846818.66454.601704.66置业有限公挂046号湖片区B-

7、05地块宅9司[2010]网长沙市岳麓区咸嘉商业、办2010-10-湖南嘉原置11748.2417.62≤4.56424.0064245468.05364.561215.12挂047号湖路公9业有限公司[2010]网湖南圣湘生2010-10-工挂09号岳麓区农一路以西19765.8429.65工业≤1.01018.001018515.0334.34515.03物科技有限9继续挂牌公司本周无新增公告土地。土地成交7宗,面积

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。